💥 Вид на море vs вид на горы: что дороже продаётся и почему 💥

💥 Вид на море vs вид на горы: что дороже продаётся и почему 💥

Клиент сказал: «Беру ту, что дешевле. Вид на море — это для туристов». Через год итог: сосед с видом на море сдавал по $80 в сутки. Он — по $50. Разница в цене покупки была $17 000. Разница в доходе за год — $10 800.

Вот что реально происходит с ценой в Батуми в 2026 году:

🤝 Квартира без вида — от $1 200–1 300/м²
😃 Боковой вид — от $1 400–1 500/м²
😘 Фронтальный вид на море — от $1 800/м²

Разница — 30–40%. Но окупается она быстрее, чем кажется.

Почему? Турист не выбирает «район». Он выбирает фотографию. А на фотографии — море.

Вид на горы работает иначе. В Тбилиси, Мтацминда и Ваке — это про статус и долгосрочную аренду экспатам. Стабильно, предсказуемо, без сезонности. До $3 500/м² в готовом жилье — и люди платят.

Итог простой:
— Хочешь доход и сезонную аренду → море, первая линия
— Хочешь стабильность или жить сам → горы, Тбилиси

Если не знаете, что подходит именно вам — напишите нам. Разберём вашу ситуацию и подберём объект под цель. Без воды. 😄