🟥 Дайджест новостей зарубежной недвижимости

🟥 Дайджест новостей зарубежной недвижимости

🇦🇪 ОАЭ

👉Дубай за второй квартал 2026 года столкнулся с падением цен на недвижимость: в элитных локациях на 7-9% (Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay), в семейных локациях — на 3-4% (Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle).

👉Покупатели недвижимости в Дубае изменили стратегию: фокус сместился с краткосрочных инвестиций на покупку жилья для долгосрочного проживания с семьей. Одним из стимулов стала гос. программа «Покупатель, приобретающий жилье впервые», благодаря которой за год более 3200 жителей купили недвижимость.

🇹🇭 Таиланд

👉Острова Пхукет и Самуи становятся главным центром инвестиций в недвижимость для иностранцев. На Пхукете по-прежнему доминируют российские покупатели и тенденция сохранится еще минимум 3 года по оценке аналитиков. На Ко Самуи и Ко Пангане наибольшую активность проявляют израильские граждане. После пандемии количество туристов из Израиля на Самуи выросло с 70 000 до 200 000, что стимулировало переход от отдыха к долгосрочным вложениям.

👉В первом полугодии 2026 на Самуи был исторический рекорд предложения: более 800 вилл были запущены в эксплуатацию в рамках 70-80 новых проектов, на Пхукете — 40–50 проектов (около 700 вилл). При этом на Пхукете ежегодный спрос не превышает 1000 вилл, то есть только за полгода рынок получил 70% от годовой нормы.

🇹🇷 Турция

👉В Турции раскрыли преступную сеть, которая помогала иностранцам получать гражданство за инвестиции: 6134 граждан лишились гражданства, под следствие попали десятки риелторов и оценщиков, арестованы 72 подозреваемых из 90. Они проводили махинации за счет искусственного завышения стоимости недорогих объектов недвижимости с поддельными оценочные отчётами и фиктивными сделками купли-продажи.

🇨🇾 Кипр

👉В июле рост продаж недвижимости продолжается — было заключено 2040 сделок, что на 11% больше, чем за такой же период 2025 года. С начала года это лучший месяц, который показал результат больше 2000 сделок.

👉На Кипре изменилась структура спроса покупателей: вместо инвестиции они ищут место для постоянного проживания и релокацию бизнеса. Продажи частный домов выросли на 63% за год, так как покупатели теперь ставят в приоритет площадь и качество жизни. Продажи квартир увеличились на 38%, а капитальная стоимость апартаментов показала наибольший рост — 4, 09%.

🇬🇪 Грузия

👉Динамика роста цен на новостройки замедлилась: грузия переходит от ажиотажа к органическому росту. В 2022 рост цен на фоне миграционного потока достигал 35-40%, в 2023-2024 — 8-20%, а во втором квартале 2026 года индекс цен увеличился на 4, 9% за год. Ближайшие годы аналитики прогнозируют фиксацию роста в районе 5-7%.

👉Спрос на недвижимость отличается по регионам: в Тбилиси 76% продаж приходится на граждан Грузии, 11% израильтяне и 3% русские, тогда как в Батуми грузинские покупатели составляют 37% рынка, европейцы — 18%, граждане СНГ — 10%, а представители арабских стран — 3%.

🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.

Если вы хотите выстроить комплексный маркетинг, дизайн, CRM, внедрить AI-квалификацию, реанимацией лидов и управление сделками — обращайтесь к нам.

Источник Telegram: redproplab