3 квартиры, которые чаще всего становятся неликвидом Три типа неликвидных квартир:
1⃣ Большие трёхкомнатные квартиры: В проектах, не позиционирующих себя как бизнес-класс, такие квартиры могут быть убыточными. Покупатели предпочитают меньшие площади, так как цена за квадратный метр в них ниже. Например, квартира 75 м² может стоить дешевле, чем 85 м², несмотря на схожие удобства. Важно заранее формировать спрос и учитывать это при планировании.
2⃣ Квартиры с нестандартными планировками: Экспериментальные планировки, такие как совмещённые кухня-гостиная и прихожая, могут отпугивать покупателей. Важно учитывать удобство и сценарий жизни при разработке планировок.
3⃣ Квартиры с завышенной стоимостью: Разница в цене между этажами должна быть адекватной, иначе квартиры будут стоять без продажи. Например, разница в полмиллиона между этажами может быть неоправданной.
Три принципа анализа предложений застройщика:
– Учёт комфорта и функциональности.
– Экономическая целесообразность планировок.
– Адекватное ценообразование по этажам.
Под каждый из этих принципов у нас есть стратегия работы, которая была выверена и мы уверены в её результате!
Источник Telegram: mighty_building
Leave a Reply