💥ТАЙМЛАЙН СДЕЛКИ В БАТУМИ: СКОЛЬКО РЕАЛЬНО ЗАНИМАЕТ КАЖДЫЙ ЭТАП 💥

💥ТАЙМЛАЙН СДЕЛКИ В БАТУМИ: СКОЛЬКО РЕАЛЬНО ЗАНИМАЕТ КАЖДЫЙ ЭТАП 💥

«Давайте оформим завтра, у нас так принято — быстро».
Знакомо? А через неделю выясняется: на объекте арест, деньги ушли, разбираться месяцами.

Проблема не в мошеннике. Проблема в том, что никто не сказал заранее: у сделки в Грузии есть свои сроки.

Разберём реальный таймлайн — от брони до ключей.

🤝 Юридическая проверка — 1–3 дня

Заказываем свежую выписку из Публичного реестра по кадастровому коду. Проверяем ипотеку, аресты, аренду, права третьих лиц. Госпошлина — 10–25 лари. Только после проверки принимаем решение о бронировании объекта.

😃 Бронь — от 1 дня до 2 недель

Если юридическая проверка пройдена, фиксируем выбранный объект и условия сделки. Бронь позволяет снять объект с продажи на согласованный срок. До внесения денег важно заранее зафиксировать письменно условия бронирования, сумму и порядок её возврата. Обычно 1–5% стоимости.

😘 Сбор документов — 3–10 дней

Один собственник — быстрее. Несколько, включая несовершеннолетнего — дольше. Наследство — ждём вступления в права. Удалённо — доверенность с апостилем, это 5–14 дней.

😍 Проверка покупателя и банк — 1–5 дней

Застройщик вправе проверить вас. Ипотека — срок диктует банк.

❤ Подписание у нотариуса — 1 день

Вот здесь та самая «сделка в один день». Пара часов. Но только после этапов 1–4.

😍 Регистрация права — 1–3 рабочих дня

Собственником вас делает запись в реестре. Можно ускорить за доплату. С этого дня считается срок владения для налога.

😜 Передача денег и ключей — 1 день

Только на расчётный счёт продавца или застройщика. Никаких переводов на личную карту «менеджера».

ИТОГО:
😘 Готовый объект, лично, документы в порядке — 5–10 дней
😘 От застройщика — 1–3 недели
😘 Удалённо с доверенностью — 2–5 недель
😘 Сложности: несколько собственников, наследство, ипотека — до 1, 5–2 месяцев

«Оформим за день» — почти никогда не правда. За день подписывают договор. Но до этого объект не проходит ни один безопасный маршрут без проверок.

Покупатель платит только госпошлины, нотариуса и комиссию компании.

Мы работаем так: сначала проверяем объект по реестру и показываем свежую выписку, и только после этого переходим к бронированию. Затем составляем график сделки под ваш приезд или удалённый формат. Если обнаруживается арест, ипотека или другое ограничение — вы узнаёте об этом до внесения брони, а не после.

🖥 Какая сделка у вас на горизонте: готовый объект, стройка или покупка удалённо? Напишите в комментариях цифрой — 1, 2 или 3. Соберём таймлайн под ваш случай.

Сохраняйте пост, чтобы держать сроки перед глазами.

Ставьте 🔥, если разбор сроков оказался полезен.