Выручка растёт быстрее продаж: что происходит с новостройками Челябинска? ⚡

Выручка растёт быстрее продаж: что происходит с новостройками Челябинска? ⚡

Сегодня на бизнес-завтраке «Утро БОЛЬШИХ решений» в Челябинске обсуждаем рынок новостроек.

Наши партнёры из bnMAP.pro поделились актуальной статистикой по городу и области.

Собрали главные цифры ⬇

За январь–август 2026 года выручка застройщиков города выросла на 24,8%, а проданная площадь на 7% по сравнению с тем же периодом 2025 года.

При этом рост числа проданных квартир обеспечил январь. За февраль–август их продали на 7% меньше, чем за тот же период прошлого года. Поэтому рост выручки ещё не говорит об устойчивом росте спроса.

🟠 Бюджет покупки почти не меняется

С февраля средняя стоимость квартиры в сделках держится в пределах 7,1–7,4 млн рублей. За январь–август средняя цена квадратного метра в сделках выросла на 11,6% к аналогичному периоду 2025 года. Средняя площадь проданной квартиры за этот период составила 46,7 м², что на 1,9% меньше, чем годом ранее.

Основной спрос в Челябинске приходится на квартиры площадью 30–50 м² за 4–8 млн рублей. В области больше всего сделок приходится на квартиры площадью 60–70 м². Самый популярный бюджет в этой категории составляет 6–7 млн рублей.

🟠 Доля ипотеки снижается

В Челябинске доля ипотеки в площади проданных квартир за январь–август сократилась с 78% годом ранее до 72%. В области она составила 65%.

🟠Непроданных квартир хватит примерно на три года

В корпусах с вводом в 2026 году и позже продан 31% проектной площади. Остаток составляет 660 тыс. м², из которых в продажу выведено 56,6%.

При нынешнем темпе продаж на реализацию всего остатка потребуется около 37 месяцев, или 3,1 года.

Застройщики уже сокращают новые запуски. За январь–октябрь 2026 года проектная площадь корпусов, выведенных в продажу, сократилась на 32% в городе и на 41% в области по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Источник: отчёт bnMAP.pro, октябрь 2026 года.

Источник Telegram: smartrealtyconsulting