🧩 Миф: «Рамадан = гарантированные скидки и лучший момент, чтобы срочно купить». На практике Рамадан чаще даёт не “распродажу”, а окно для переговоров: гибкость по графику платежей, комиссиям, условиям бронирования и срокам, но не всегда по цене.
📊 Что важно помнить по цифрам. По данным DLD / Property Finder, в Рамадан 2025 в Дубае прошло около 13 500 сделок на объём порядка 36 млрд AED. То есть рынок не “замирает”. Но высокий объём сделок не означает, что каждая сделка была на уникальных условиях — часть спроса просто смещается по времени и формату.
🏙 Где чаще появляются реальные спецусловия. Наиболее заметно это обычно в районах с большим объёмом нового предложения и конкуренцией между проектами: JVC, Business Bay, Dubai South, Arjan, Dubai Creek Harbour. В более дефицитных локациях и проектах “на первой линии” условия, как правило, точечные: больше про удобство платежей, меньше про дисконт.
🧠 Реальные сценарии инвестора, а не общие лозунги. Если цель — аренда, то важнее считать ликвидность и стабильный спрос (например, Dubai Marina, Downtown, JLT, Business Bay) и смотреть, как платежный план соотносится с моментом передачи ключей. Если цель — рост капитала, то Рамадан полезен тем, что можно спокойнее сравнить несколько проектов и торговаться условиями входа, но рост цены всё равно определяют локация, стадия строительства, объём предложения и качество продукта.
🧾 Вывод: “спецусловия” в Рамадан — инструмент, а не причина покупки. Логика простая: сначала стратегия и цифры, потом переговоры. В Baytique мы выбираем не громкие обещания, а понятные стратегии.
Leave a Reply