💙 Новый стратегический тренд на рынке аренды: почему вам стоит вложиться в офисы

💙 Новый стратегический тренд на рынке аренды: почему вам стоит вложиться в офисы

Инвесторы все чаще выбирают коммерцию: при более высоких стартовых ценах, она дает от 9% годовых и контракты на 3-7 лет. В прошлом году на рынок вышло 100+ тыс м² офисных площадей, но дефицит в классах А и А+ сохраняется — число сделок +53% год к году, вакантность 3% (Cushman & Wakefield, Cavendish Makswell).

Самые перспективные локации для сдачи офисов в аренду:
💙 DIFC. Главный деловой центр Дубая расширяется — здесь будет крупнейший в мире инновационный хаб и кампус для компаний в сфере ИИ. За прошлый год число компаний +39% (DIFC Authority). К 2040 прогнозируют рост больше, чем в 2 раза — до 42 тыс организаций.

💙 Downtown и Business Bay. Исторические бизнес-центры эмирата, премиальные локации рядом с Burj Khalifa и каналом. Инвесторов привлекают видовые офисы и дефицит предложения за счет сформированной застройки

💙 Expo City. Район на старте развития — строятся штаб-квартиры международных корпораций, например, лидер мировой логистики DP World. В ближайшие 10 лет локация может стать вторым офисным лидером Дубая — сейчас удачный момент для входа с горизонтом вложений 5-7 лет

Рынок аренды в фазе активного развития: доходность высокая, но потенциал роста сохраняется. Вопрос лишь в том, какие объекты выбрать для инвестиций. В карточках выше сравнили офисы и квартиры для пассивного дохода.

Пишите по кнопке ниже, чтобы обсудить вашу стратегию и подобрать проекты.