🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂ Итоги Февраля на рынке недвижимости Дубая

🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂ Итоги Февраля на рынке недвижимости Дубая

Февраль, как и ожидалось, не повторил абсолютно рекордный Январь, но тем не менее показал стабильный рост по всем метрикам рынка от года к году. При этом, тренд на коммерческие объекты остается достаточно сильным, и наблюдается ощутимый прирост сделок с участками.

▪Количество сделок
• Февраль: 16 979
• Январь: 17 457
📉 Небольшой спад на 2.8% по сравнению с январем, при этом ощутимый рост на 5.1% по сравнению с февралем 2025 года

▪ Средняя цена за кв. фут
• Февраль: 1 740 AED
• Январь: 1 800 AED
📉 По сравнению с январем, падение на 2.9%, но заметный рост на 12.2% по сравнению с февралем 2025 года

▪ Совокупная стоимость сделок
• Февраль: 60.8 млрд AED
• Январь: 72.5 млрд AED
📉 Очевидно, по сравнению с рекордным январем, результаты вернулись к среднем за последние 3 месяца, при этом виден +18.4% рост по объему от Февраля 2025 года.

🏡 Топ-5 районов по числу сделок:
• JVC – 1 146 сделок
• Dubai South – 993 сделки
• Al Yelayiss 1 – 936 сделок
• Dubai Residence Complex- 936 сделок
• Majan – 764 сделки

🧷 Комментарий аналитика
Февраль подтвердил устойчивость трендов, заложенных в 2025 году.
Безусловно, нельзя наверняка быть уверенным в росте объема сделок на грядущий март, но, уже первые дни марта показывают достойные результаты в сделках в объемах в 1-2 млрд AED в день.

При этом количество транзакций в первые дни марта выглядит более сдержанным по сравнению с февралем. Это ожидаемая коррекция после активного периода.
Важно, что рынок остаётся стабильным, без резких спадов.

🧷 В ближайших публикациях разберём, как сейчас обстоит ситуация на рынке недвижимости Дубая.