Почему стоит инвестировать в off-plan недвижимость ОАЭ

Почему стоит инвестировать в off-plan недвижимость ОАЭ

Сохранение и прирост капитала, собственное проживание или сдача в аренду – ОАЭ подходит для любой цели покупки недвижимости. Страна предлагает прозрачность, финансовую выгоду и безопасность инвестиций.

Сравним ОАЭ с популярными направлениями 2026.

▫Нет налогов

0% налог на доход с недвижимости, имущество, перепродажу и наследство. Сбор при покупке всего 2–4%.

➤ Налоги при покупке в других странах:

☑Кипр – 19%
☑Турция – до 20%
☑Черногория –21%

▫Полная собственность (freehold)

Проекты на рынке ОАЭ предлагают покупку недвижимости в полную собственность гражданам любых стран.

➤ На Бали только право аренды на 25–80 лет (leasehold). В Таиланде на виллы только leasehold на 30–90 лет.

▫Эскроу-счета

Застройщик обязан открывать эскроу-счет под каждый проект. Покупатели вносят платежи в банк-гарант под контролем властей, при завершении строительства он выплачивает деньги застройщику.

➤ В Таиланде и на Бали таких счетов нет, необходима юридическая проверка. В Турции, Греции и Сербии они необязательны.

▫Виза резидента

При покупке недвижимости от $545 000 доступна Золотая виза на 10 лет. Можно спонсировать членов семьи, получить ID, открыть банковский счет и работать. Виза продлевается, пока недвижимость в собственности.

➤ Только в ОАЭ можно получить визу под off-plan недвижимость, оплачивая ее в рассрочку с первоначальным взносом 5–10% или в ипотеку. Можно отсутствовать в стране любое время. Для сравнения, в Черногории – не более 30 дней в год.

▫Стабильность и кризис-менеджмент

ОАЭ – государство с устойчивой политической системой, активным ростом экономики и населения. Здесь самый низкий уровень преступности в мире. Крупные инфраструктурные проекты подкреплены золотовалютными и нефтяными запасами, а дирхам привязан к доллару США.

➤ Во всех странах бывают кризисы, геополитическая ситуация может поменяться в любой момент. Но именно ОАЭ раз за разом демонстрируют свое умение адаптироваться и преуспевать.

——

Качественные статьи о недвижимости ОАЭ каждую неделю. Читайте