Рынок Дубая выбрал своих фаворитов. Смотрим кто был в топе по итогам 2025
Дубай в 2025-м поставил новый рекорд — AED 539,9 млрд в жилых сделках. Рынок вырос почти на 25% год к году.
Мы взяли данные DLD и посмотрели кто из 300+ девелоперов собрал основной объём. Вот пятёрка, которая задавала тон рынку.
1⃣ Emaar
13 149 сделок на AED 65,8 млрд. Средний чек — AED 4,57 млн
Если Дубай — это витрина, то Emaar её построил. Dubai Hills, Creek Harbour, Downtown — всё это они. Лидируют по стоимости продаж уже не первый год. Покупают не только за локацию — покупают за имя.
2⃣ DAMAC
15 393 сделки на AED 35,9 млрд. Средний чек — AED 2,30 млн
Лидер по брендированным резиденциям. Cavalli, Versace, Lamborghini — DAMAC умеет продавать образ жизни. Один из самых активных по новым запускам.
3⃣ Binghatti
17 061 сделка на AED 26 млрд. Средний чек — AED 1,46 млн
Больше всех сделок на рынке. За год поднялся сразу на 4 позиции — и это не случайно. Быстро строит, доступный порог входа, коллаборации с Bugatti и Mercedes. Формула простая — и она работает.
4⃣ Sobha Realty
11 016 сделок на AED 26,4 млрд. Средний чек — AED 2,40 млн
Единственный кто строит сам — от проекта до ключей, без подрядчиков. Это редкость для рынка. Доходность аренды держится на уровне 6–9% — стабильно и без сюрпризов.
5⃣ Nakheel
5 967 сделок на AED 21,1 млрд. Средний чек — AED 6,34 млн
Меньше всех сделок — но самый высокий чек в топ-5. Palm Jumeirah, Dubai Islands, Palm Jebel Ali. Здесь другая аудитория и другой разговор о деньгах.
Девелопер — это не просто название в договоре. От него зависит ликвидность объекта, доходность аренды и стоимость при перепродаже.
FOR YOU работает с застройщиками напрямую — доступ к закрытым запускам, специальным условиям и объектам до выхода в открытую продажу.
Хотите инвестировать в Дубае вместе с нами? — обсудим вашу стратегию.
Leave a Reply