Давно не писал постов в Telegram.

Давно не писал постов в Telegram.
После мои посты про агентский мир уже начинают казаться детским лепетом.

Но давайте всё-таки сделаем сводочку на вечер последней среды марта.

Значит, что вообще у нас происходит.

Первое.
Стало очень популярно ругать одних застройщиков и продавать других.

Если посмотреть на это с высоты, скажем так, военного полководца, то под перекрёстный огонь попадают практически все. 😔

Можно было бы сказать, что это friendly fire, но бойцу, по которому конкретно стреляют, от этого не легче.

Слава богу, что мы с вами понимаем
не всё так плохо и не всё так хорошо.

Думать всё равно придётся своей головой.
Иначе выводы можно сделать… интересные.

Второе.
Несмотря на крики «+40%, +50%», начали появляться крики «−40%, −50%».🤔

Самое забавное, когда это встречается в одном и том же объявлении.

Это не шутка !

Типа
«Рынок растёт, срочно покупайте»
и тут же
«скидка −30%».

Третье.
Пошла волна «аналитических» постов.

Ссылаются на авторитетные источники, всё красиво.
Но из них аккуратно выдёргивается только позитив.

Как будто никто не может открыть ссылку
и посмотреть, что там на самом деле.

А там внезапно и плюсы, и минусы.
И есть о чём подумать.

А что мы имеем итого?

Рынок сейчас неоднородный.
Нет ни единого роста, ни единого падения.

Всё сильно зависит от объекта.
Одни продаются (и даже не продаются, в хорошем смысле), другие стоят.

Пхукет действительно тянет за счёт иностранного спроса.

Но по Таиланду в целом:

ипотека проседает
кредитование сжимается
сделки тормозятся

Это не катастрофа.
Но и не «всё летит вверх».

И ещё момент.
Никому верить не стоит.
Даже тем, кто не врёт.

Потому что любой смотрит однобоко.
Через свой опыт, свои сделки, свои интересы.

Я в том числе.

Поэтому единственный рабочий вариант
собирать картину из нескольких источников
и пропускать через свою голову.

Такая вот сводка с полей
на вечер последней среды марта.

Если нужны такие разборы, дайте знак. Обнимаю.