📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя

📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя
Период: 16 Mar – 22 Mar 2026
Источники: REIC • Bangkok Post • The Phuket News • The Thaiger

Итого: 4 события (3 значимых, 1 фоновое).

🔹 1. Безвиз Таиланда: предложение сократить срок до 30 дней

Что произошло: МИД Таиланда подтвердил, что предложит сократить безвизовый срок пребывания с 60 до 30 дней. Тема отдельно обсуждалась после жалоб по Пхукету.

Цифры: 60 → 30 дней; продление ещё на 30 дней сохраняется.

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксировано предложение изменить визовый режим.
— Названы новые параметры: 30 дней вместо 60.

🔹 2. Около 1,000 рейсов в Таиланд отменены, около 400 — по Пхукету

Что произошло: Aerothai сообщил, что на фоне конфликта на Ближнем Востоке авиакомпании региона отменили около 1,000 рейсов в Таиланд. Около 400 из них приходились на аэропорт Пхукета.

Цифры: около 1,000 отмен по Таиланду; около 600 — Suvarnabhumi; около 400 — Phuket Airport; это примерно 3% входящего трафика за период.

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирован сбой международного авиасообщения.
— Назван масштаб для Пхукета: около 400 отменённых рейсов.

🔹 3. Freedom Beach: проверяется статус земли и доступа

Что произошло: После рейда 17 марта власти продолжили разбирательство по Freedom Beach. Операторы представили документы на землю, но официальный статус участка в Nakkerd Hills National Forest Reserve остаётся под проверкой.

Цифры: 17 марта в рейде участвовали более 100 сотрудников; ранее с туристов брали по 300 бат за проход.

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирована проверка статуса земли и доступа к пляжу.
— Названы параметры: рейд 100+ человек и плата 300 бат.

🔹 4. Тоннели: начата проверка задержки проекта на 48.4 млн бат (фоновое)

Что произошло: Власти Пхукета начали проверку задержки проекта по модернизации электрических систем в пяти ключевых тоннелях острова. Спустя 140 дней после подписания контракта физические работы ещё не начались.

Цифры: 48,412,000 бат; 210 дней по контракту; дедлайн — 24 Apr 2026; 5 тоннелей; 140 дней без начала работ.

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирована задержка инфраструктурного проекта.
— Названы параметры: 48.4 млн бат; 5 тоннелей; 140 дней без начала работ.

📌 Баланс недели
Инфраструктура: задержка проекта по тоннелям (48.4 млн бат).
Туризм/перелёты: около 400 отменённых рейсов в аэропорт Пхукета.
Регуляция: сокращение безвиза + проверка Freedom Beach.
Supply/EIA: в окне 7 дней не зафиксировано новых EIA, запусков и изменений зонирования.

Рынок: Зафиксированы внешние ограничения по авиасообщению и локальные инфраструктурные задержки.
При этом признаков изменения спроса или параметров предложения в источниках не зафиксировано.

— Отдел аналитики Пхукета