🇨🇾Статистика «золотых виз» Кипра и планы на ужесточение контроля за покупкой недвижимости иностранцами…

🇨🇾Статистика «золотых виз» Кипра и планы на ужесточение контроля за покупкой недвижимости иностранцами

Инвестиционная программа «золотых виз» на Кипре в 2013 году. По данным департамента миграции, за это время в Республике Кипр было выдано 7088 разрешений на постоянное проживание без права на работу – Immigration Permits for Investors (IP). ⚫ 7054 из общего числа – за счет инвестиций в новую жилую недвижимость. ⚫ Всего 12 разрешений – за инвестиции в коммерцию или землю ⚫ 15 – в обмен на инвестиции в акционерный капитал кипрских компаний.

🇷🇺🇧🇾На сегодняшний день Кипр — де-факто единственная страна в Евросоюзе, где граждане РФ и РБ могут подать заявление на «золотую визу» напрямую, без второго паспорта, ВНЖ и необходимости открывать банковский счет.

⁉Ограничение рынка
Теперь власти обсуждают возможное ужесточение контроля в сфере продажи недвижимости иностранцам.

Среди предлагаемых мер:
⚫запрет на покупку недвижимости в стратегически чувствительных районах — рядом с аэропортами, военными объектами, «Зеленой линией» и на побережье
⚫предоставление департаменту кадастра права отказывать в регистрации сделок
⚫введение временных ограничений между покупками недвижимости иностранцами
⚫введение лимитов на количество земельных участков, которые может приобрести иностранный инвестор.

За последние годы кипрский рынок недвижимости стал одним из ключевых драйверов экономического роста страны. После сворачивания программы «золотых паспортов» сектору удалось сохранить высокую инвестиционную привлекательность, особенно среди покупателей из стран, не входящих в Евросоюз.

⚡ По данным отчета генерального аудитора, в 2024 году иностранцы приобрели более четверти всей проданной недвижимости на Кипре. Среди наиболее активных инвесторов — граждане Ливана, Израиля, России и Китая.

Рост спроса на кипрскую недвижимость во многом связан с глобальной нестабильностью. По словам главы МВД Константиноса Иоанну, интерес иностранных инвесторов усилился на фоне конфликтов на Ближнем Востоке и между Россией и Украиной. Многие стали рассматривать Кипр как «тихую гавань» для капитала и жизни.

При этом реальная доля иностранных покупателей может быть даже выше, чем показывают официальные данные, поскольку статистика не учитывает кипрские или европейские компании, контролируемые иностранными инвесторами. Например, если компания зарегистрирована в ЕС или на Кипре, но принадлежит бенефициарам из третьих стран, юридически она считается местной.

>