🇮🇩 Эволюция дизайна и управления недвижимостью на Бали

🇮🇩 Эволюция дизайна и управления недвижимостью на Бали

с архитектором Алексеем Ивановым (Geometrium, автор Vivate Jet и Greenflow) и предпринимателем Алексеем Вольваком (CHIKO, ATMOS).

Что внутри:

• Застройщики закладывают в архитектуру сценарии жизни и идеи. Инфраструктура и концептуальный дизайн удлиняют жизненный цикл проекта.

Плотность wellness-инфраструктуры удерживает клиентов даже при появлении новых предложений на рынке. Без этого объект теряет позиции за квартал, когда открывается следующая вилла. Концептуальный проект конкурирует в другой категории.

• Доходность, локация, репутация застройщика — базовые фильтры, но они не защищают от рисков. Структура и операционная дисциплина должны формировать долгосрочный фундамент.

Даже концептуальный объект с сильным дизайном без них превращается в источник убытков — просто потому, что на длинном промежутке вдохновение обязательно пройдёт, а системы контроля не было заложено изначально. Структура должна пережить этот момент.

• Что учитывать инвестору, если инвестиция рассчитана на 5+ лет владения?

В контракте должны быть прописаны: прозрачная отчётность с доступом к детализации, KPI управляющей компании и сценарий её смены, маркетинговая команда — кто эти люди, сколько они стоят, как измеряется их эффективность и т. д.

Больше инсайтов от приглашённых экспертов в записи встречи:

📼 🎞