❗❗ 2 горячих предложения в Дубае: виллы по цене до 18% ниже рынка

❗❗ 2 горячих предложения в Дубае: виллы по цене до 18% ниже рынка

Такие варианты называют дистресс-лотами — когда продавцу деньги нужны быстрее, чем он готов ждать рыночного покупателя. Дисконт — цена за его срочность. Такие объекты уходят с рынка раньше других.

Сейчас в работе два объекта: 1⃣ Резиденция в Sobha Reserve, на 13% ниже цены покупки

Сообщество в Dubailand от одного из самых надёжных девелоперов ОАЭ — Sobha Group. Строит без задержек и не демпингует — поэтому дисконт здесь не норма, а исключение.

➡ 6 спален, 658 м²
➡ Бассейн, барбекю, охрана, детская зона
➡ Подойдет для личного проживания или сдачи в аренду уже в начале 2027 года

Стоимость — $2,8 млн $3,2 млн

2⃣ Вилл на Palm Jebel Ali, Ветка A — строящийся объект, −18% к рынку

Palm Jebel Ali — вторая пальма Дубая, в два раза больше Jumeirah. Береговая линия ещё формируется, но цены на ликвидные лоты уже отражают будущий спрос. Ветка A — одна из наиболее востребованных по виду и расположению.

➡ 6 спален, 711 м²
➡ Вид на восход
➡ Рассрочка от застройщика по графику

Цена — $5,04 млн $5,66 млн.

Оба объекта — не публичные листинги. Продавцы идут на дисконт в обмен на скорость сделки.

Если один из объектов интересен — пришлём полный пакет документов и детали по сделке.