💙 Офисы или квартиры: что выгоднее для инвестора в недвижимость ОАЭ в 2026 году?

💙 Офисы или квартиры: что выгоднее для инвестора в недвижимость ОАЭ в 2026 году?

Существует мнение, что коммерческая недвижимость приносит бóльшую доходность инвестору в сравнении с жилой. В 2025 году офисы показывали от 9% годовых, но на фоне геополитической обстановки ситуация изменилась — разобрали динамику в карточках.

Аналитики Негински прогнозируют, что офисный сегмент не даст заметного роста в ближайшие 2 года.

Почему в 2026 году жилая недвижимость перспективнее коммерческой:
💙 Приток новых сотрудников в ОАЭ сократился — специалисты откладывают переезд, офлайн-мероприятия перенесены на 2027, спрос на офисы падает
💙 Экспатов держат в стране быт, окружение — поэтому интерес к жилью стабильный
💙Модель аренды апартаментов гибче — можно сдавать посуточно и долгосрочно: семьям, цифровым кочевникам, специалистам. Офисы снимают предприятия на срок от 3 лет. Если они уходят, помещение простаивает месяцами

Мы рекомендуем тщательнее выбирать проекты под стратегию инвестиций. Спрос на аренду и покупку в ОАЭ сохранился, но концентрируется преимущественно в жилых объектах.