❗❗❗

❗❗❗
🏡 Готовая недвижимость или новостройка на Пхукете?
Сколько приносит актив через 12 месяцев?

Часто инвесторы ищут баланс между высокой доходностью и безопасностью. Наш клиент в марте 2023 года выбрал стратегию «максимальная надежность» и пришел с четким запросом: купить только готовый объект, чтобы сразу запустить аренду и не переживать за недострой.

📍 Точка А (Запрос клиента):
• Бюджет: 10 450 000 THB (~$290,000)
• Цель: чистые инвестиции и создание валютного пассивного дохода.
• Главное условие: только сданный в эксплуатацию комплекс.

⚙ Что в итоге подобрали для клиента:
2 односпальных апартамента в готовом жилом комплексе на стыке топовых локаций — Сурин и Банг Тао.

Почему именно этот проект?
1. Локация-магнит: всего 8 минут пешком до пляжа Сурин.
2. Инфраструктура: бассейны, рестораны с разнообразной кухней, фитнес-залы, детские клубы и зоны для игр, коворкинг для работы, управление отельного уровня, виды на море.
3. Готовый трек-рекорд: комплекс уже работал и показывал стабильный поток туристов.

📊 Точка Б (Результаты через 12 месяцев):
Сразу после сделки наше управление взяло объекты под ключ: от маркетинга и заселения до клининга и отчетности. Вот сухие цифры за первый год работы:

• Доход: 728 000 THB
• Фактическая доходность: ~7% годовых в валюте
• Средняя загрузка: ~70% в год (с учетом сезонности)

Сегодня клиент живет в другой стране, не участвует в операционке и регулярно получает выплаты на свой счет. Актив работает полностью автономно.

💡 Экспертная заметка для инвесторов:
Выбор готового жилья — это идеальное решение, если вам важны спокойствие и доход «здесь и сейчас».
Но помните о важной альтернативе: объекты на этапе котлована (Off-plan) на Пхукете обходятся на 25–30% дешевле. Да, там нужно ждать окончания строительства, но потенциал роста капитала (ROI) и итоговая доходность от аренды в таких проектах обычно выше. Выбор стратегии всегда зависит от ваших личных целей и готовности к риску.

📥 Хотите подобрать доходный актив на Пхукете под свой бюджет?
Напишите кодовое слово «КЕЙС» 👉@villacarte_sales .
Мы отправим вам актуальную подборку из 5 лучших объектов с расчетами окупаемости.