Пхукет входит в фазу рынка покупателя — больше не нужно гнаться за пресейлами
Предложение новостроек на Пхукете удвоилось за год. Входить в новую стройку в популярной локации теперь стоит с тщательным расчётом конкуренции на выходе.
На этом фоне появляются более выгодные альтернативы покупке у застройщиков
Часть собственников, заходивших в громкие пресейлы 2022–2023 годов, выходит из позиций сейчас. Для некоторых важна срочная продажа. Итог: готовые юниты по ценам новых запусков с дисконтом 10–20% к актуальному рынку.
Большинство предложений — готовые или с близкой готовностью
Объект можно сразу начать готовить к аренде, чтобы войти в высокий сезон 2026 года с работающим активом и долгосрочной стратегией.
По арендной доходности: реалистичная чистая — 5–8%.
Отдельные лоты могут давать больше, но закладывать это в базовый сценарий не стоит.
Мы начали собирать и проверять такие предложения.
Берём только то, где можем обосновать цену: сравниваем
с аналогами в проекте, в районе, по острову.
Выбираем ликвидные проекты — с арендным спросом.
👉 Лоты с нашей аналитикой публикуем
Часть юнитов на эксклюзиве у Tranio.
Leave a Reply