⁉️ Почему покупка недвижимости на северном Кипре может обернуться серьёзными проблемами
Многие интересуются недвижимостью на северном Кипре — привлекает цена, море, климат. Но за этим внешним спокойствием скрываются юридические риски, которые стоит хорошо понимать до того, как принимать решение.
⛔️ Что не так?
Север Кипра с 1974 года находится под контролем Турции. После военных событий десятки тысяч греко-киприотов были вынуждены покинуть свои дома. Их земля и недвижимость часто продаются сегодня с так называемыми «новыми титулами» — документами, которые не признаются ни международным сообществом, ни Республикой Кипр, ни странами ЕС.
Покупая такую недвижимость, вы можете стать участником незаконной сделки — даже если не знали об этом. В случае судебного разбирательства незнание не будет оправданием.
📣 Что говорит официальный Кипр?
Главный переговорщик от греко-кипрской стороны Менелаос Менелау поясняет: территория оккупирована, и администрация северной части острова не может легально оформлять сделки. Поэтому любые договоры купли-продажи там могут быть оспорены — вплоть до ареста собственности и судебных решений не в пользу покупателей.
✔️ Уже есть реальные случаи
— Британская пара построила виллу на участке с прежним греко-кипрским владельцем. После длительных судов Европейский суд обязал их вернуть участок и выплатить компенсацию. Решение было исполнено через британские суды.
— Израильский девелопер подозревается в незаконной продаже недвижимости на оккупированной кипрской территории на десятки миллионов евро.
— Немецкий риелтор за аналогичные сделки арестован, две гражданки Венгрии — осуждены.
➡️ Если вы хотите инвестировать в недвижимость на Кипре — выбирайте юг острова, территорию Республики Кипр. Здесь действует международное право, система юстиции ЕС и можно быть уверенным в законности сделки.
Риск в северной части слишком велик. Ставка — не только деньги, но и ваша репутация, спокойствие и активы за пределами Кипра.
Leave a Reply