🏢 Каждый второй пост про недвижимость ОАЭ — Даунтаун. Каждый пятый — Марина. Про юго-запад Дубая — почти ничего…

🏢 Каждый второй пост про недвижимость ОАЭ — Даунтаун. Каждый пятый — Марина. Про юго-запад Дубая — почти ничего

Хотя через 6 лет там будет новый стратегический центр эмирата. Район Джебель-Али находится между свободной зоной JAFZA и аэропортом Аль-Мактум, вдоль шоссе Шейх-Заед.

▪К 2032 году все рейсы из DXB перенесут в Аль-Мактум — пассажиропоток 260 млн человек в год, станет крупнейшим аэропортом в мире.
▪Рядом строят Палм-Джебель-Али — почти вдвое больше Палм-Джумейры, первые дома заселят в 2027-2028-м.
▪В сентябре 2026 запустят пассажирские поезда Etihad Rail из Дубая в Абу-Даби: до столицы 50 минут без пробок вместо нынешних 90 на авто.

Об этом пишут единицы. И правильно — рассказывать про то, что уже случилось, проще. А тут пока только скучные цифры: 11 000+ компаний под боком в JAFZA, метро на месте, доходность аренды по студиям в районе — около 8% годовых, Airbnb в зоне 491 AED в сутки при заполняемости 71%.

Рынок опомнится, когда цены догонят Марину.

Для Дубая это редкость: инфраструктура на месте, инвесторы ещё нет. Хотя такие локации исторически обгоняют рынок на горизонте 5-7 лет, но требуют терпения.

Игроки вдолгую получают наибольшую прибыль. Опытные инвесторы зашли уже сейчас: первую очередь Raw District от Imtiaz у метро на $545,5 млн разобрали в день запуска. Через месяц вторая фаза открылась на +2,5% дороже.

Публичный старт Raw District II — ориентировочно 21 июля. В 2025 FOR YOU — №1 партнёр Imtiaz по продажам. Наши клиенты встают в очередь за ликвидными юнитами уже сейчас.

Хотите разобрать вход в Джебель-Али под вашу задачу — .