❗❗❗❗

❗❗❗❗
Полная собственность, аренда на 30+ лет или тайская компания: где скрыты главные риски?

Форма владения – это не просто юридический термин. От нее зависит, насколько объект подходит под вашу цель: жить самому, приезжать на отдых, сдавать в аренду или перепродать в будущем.

➡ Фрихолд (Freehold) – наиболее понятная форма для иностранного покупателя, когда недвижимость оформляется в собственность. Чаще всего речь идет о квартирах в кондоминиумах, где для иностранцев действует отдельная квота (49%).

Подходит, если вам важны:
— максимальный контроль
— долгосрочное владение
— готовы за ее оформление доплатить.

➡ Лизхолд (Leasehold) – долгосрочная аренда права пользования объектом на 30 лет с возможностью продления до 90 лет. Такой формат часто встречается в виллах, апартаментах вне иностранной квоты или проектах с отельным управлением.

Здесь важно проверять срок, продление, условия передачи прав, наследование, расходы и ограничения на личное проживание.

➡ Тайская компания (Thai company) – структура, которую иногда рассматривают при покупке вилл и земли. Но она требует особенно внимательной юридической проверки: компания должна быть реальной, с корректной структурой и законной целью, а не формальностью “для владения землей”.

⚡Отметим: тайские власти периодически проверяют такие структуры, и если компания создана формально только для владения недвижимостью, это может привести к юридическим рискам.

В Villacarte мы помогаем разобраться в формах владения, проверить проект и выбрать объект, который подходит именно под вашу задачу 👌

📩 Напишите нам @villacarte_sales — подберем недвижимость на Пхукете под вашу цель и объясним все простым языком.