💙 Клиент нашел квартиру с доходностью 8, 7% — почему мы сказали «не брать»

💙 Клиент нашел квартиру с доходностью 8, 7% — почему мы сказали «не брать»

Ранее к нам пришел покупатель, который сам нашел проект в Дубай Спортс Сити под аренду. Его привлекла доходность 8, 7% в районе при том, что на старте нужно было внести 25, 6 тыс $.

Мы разобрали предложение целиком и рекомендовали отказаться от покупки. В карточках рассказали, почему привлекательные условия входа не сработали бы в инвестиционной модели клиента.

С предложенным планом оплаты инвестор заморозил бы капитал в проекте еще до выхода на пассивный доход. Низкий первый взнос не компенсировал этот недостаток. Кроме того, покупатель ожидал от квартиры средней доходности по району. Наши расчеты показали: фактическая аренда могла оказаться ниже, а срок возврата вложений — дольше.

Если вы нашли объект самостоятельно, мы можем проверить его экономику по той же модели до того, как подпишете договор с застройщиком. Для этого жмите на кнопку под постом.