📈 Анализ рынка тг-каналов в недвижке: бенчмарки и тренды

📈 Анализ рынка тг-каналов в недвижке: бенчмарки и тренды

Коллеги из LiveDune и Teleguè при поддержке Telega in поделились большим исследованием 89 каналов, влияющих на повестку в сфере недвижимости. Собрали ключевые инсайды и метрики.

ℹ️ В 2024 вырос средний чек на нативную рекламу
• Малые каналы (до 10К подписчиков): +8% → 2 726₽ за пост
• Крупные (50К+): +77% → 38 323₽ за пост

Причины:
• Дефицит “качественной” аудитории. Крупные каналы с высокой ER концентрируют 68% платежеспособных пользователей, готовых к дорогим сделкам
• Рост спроса на точечный таргетинг. 42% застройщиков перераспределили бюджеты из соцсетей в телегу, чтобы охватить аудиторию с доходом 100К+/мес

ℹ️ Стратегия размещения: мелкие каналы выигрывают у гигантов
Каналы на 10-20К подписчиков дают на 23% выше ERV (Engagement Rate per View) по сравнению с ресурсами 50К+

ℹ️ Контент-тренды: от шаблонов к персонализации
• Больше конкретики, меньше общих фраз. Посты с расчётом ипотеки и госпрограммами дают на 41% больше переходов
• Визуализация: интеграции с 3D-планировками повышают CTR на 67%
• Сторителлинг: Например, история семьи, купившей квартиру через тг-рекламу, увеличила конверсию в сделку для ДомКлик на 33%

ℹ️ ER и ERV: как измерить реальную эффективность
ER (Engagement Rate) рассчитывается как (лайки + репосты) / подписчики × 100. Нормой для ниши считается 6-8%

ℹ️ ERV (Engagement Rate per View)
Показывает вовлечённость относительно просмотров. Топ-3 канала по ERV в исследовании:
1. «Квадратный Мэтр»: 12.4% (анализ законопроектов в сторис)
2. «Белая Каска»: 11.7% (кейсы редевелопмента заводов)
3. «Недвижа»: 9.8% (лонгриды с расчётами ROI)

ℹ️ По данным Teleguè
• Корпоративные каналы застройщиков имеют в 2.1 раза выше конверсию в сделки, чем медиа-ресурсы
• Экспертные блоги генерируют 54% лидов для B2B-сегмента

ℹ️ Рекомендации от Telega in на основе 5 226 кампаний в 2024
• Видеообзоры объектов в сторис → +28% к доверию
• Квизы с расчётом ипотеки → +19% к сбору заявок
• Мониторьте ERV, а не охват: канал на 10К с ERV 8% эффективнее ресурса на 100К с ERV 2%
• Избегайте шаблонов. В инвест. каналах акцент на ROI, в лайфстал-пабликах — на инфраструктуру

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel