💙 Жилые или коммерческие: какие метры выгоднее для инвестора в ОАЭ

💙 Жилые или коммерческие: какие метры выгоднее для инвестора в ОАЭ

Квартиры остаются привычным и понятным инструментом для сохранения и приумножения капитала. Параллельно офисы набирают обороты: +18% к цене и +19–25% к стоимости аренды за последний год.

При выборе инвестору стоит учитывать особенности особенности каждого формата:

💙 Порог входа и доходность
Жилая недвижимость стартует от 180 тыс $ и приносит 6–7% годовых. Офисы — от 730 тыс $ при ROI от 9%, что на 30-40% выше.

💙 Долгосрочность контрактов
Квартиры чаще сдаются на год с возможностью продления, офисы — сразу на 2–3: ниже риск простоев и более стабильный доход.

💙 Спрос
Штаб-квартиры корпораций открываются в DIFC, Business Bay и Downtown, где вакантность офисов класса A — менее 5%. В жилом секторе спрос также устойчивый — поддерживается ростом населения и постоянным притоком экспатов.

💙 Гибкость
Квартиры подходят и для инвестиций, и для жизни, а офисы — только для получения ренты.

Если цель — максимизировать доход, стоит смотреть в сторону коммерции. Если важна возможность личного использования и меньший порог входа, то жилая недвижимость — подходящий вариант.

@NeginskiUAE