🙎♂️🙎♂️🙎♂️ Хочешь понять, сколько реально приносит твой объект? Начни с ROI
Многие инвесторы оценивают недвижимость по локации, бренду застройщика или виду из окна.
Но если вы хотите понимать реальную эффективность вложений — важно смотреть на цифры. 📈
И вот здесь начинается самое главное — ROI (Return on Investment), или окупаемость инвестиций.
Проще говоря — это процент доходности от вашей инвестиции за год.
💲Формула простая:
ROI = (Годовой доход от аренды – Годовые расходы) ÷ Общая сумма инвестиций × 100%
Чтобы посчитать ROI, учитывайте три блока 🔽
1. Сколько вложили:
Стоимость объекта + DLD 2-4% + комиссия риэлтора (если вторичка) + админ-сборы.
2. Сколько зарабатываете:
Годовая аренда минус один месяц простоя.
3. Сколько тратите:
Сервисные сборы, страховка, мелкие расходы и услуги проперти-менеджмента.
💡Важно: ROI показывает только доход от аренды,
но не учитывает рост стоимости объекта.
В Дубае многие проекты дают +20–40% капитализации за время строительства, поэтому итоговая доходность всегда выше, чем ROI на момент покупки.
Готовы начать инвестировать в одну из самых лучших экономик мира?
📞Свяжитесь с нами — подберём стратегию, рассчитаем доходность и проведём весь процесс от идеи до результата.
Leave a Reply