💙 570 новых жителей в день: как это влияет на рынок Дубая

💙 570 новых жителей в день: как это влияет на рынок Дубая

Население эмирата растет рекордными темпами: отметку в 4 млн ожидали к концу 2025, но прошли ее уже в августе. Годовой прирост 5,43% — приток ~570 экспатов ежедневно (DXB).

Что это значит для инвесторов:
💙 Устойчивый спрос на недвижимость
В 2025 число сделок +53% к 2024. Активная динамика началась с 2021 — Дубай одним из первых после локдауна открыл границы, смягчил условия получения визы и запустил международные проекты, такие как Expo City на 25+ млн человек.

💙 Приток капитала в страну
В 2024 Дубай стал мировым лидером по числу состоятельных экспатов — 6,7 тыс (для сравнения: в США 3,8 тыс). К концу 2025 в эмират переедут ~9,8 тыс долларовых миллионеров — растет спрос в верхнем ценовом сегменте (Henley & Partners).

💙 Укрепление деловых кластеров
В 1 квартале 2025 в эмирате открыли филиалы 53 международные компании (+39% год к году), из них 11 транснациональные (+120% год к году). Это усиливает интерес к бизнес-районам и недвижимости рядом.

По мастер-плану к 2040 население Дубая вырастет до 7,8 млн человек. Новые дороги и ветки метро, расширение инфраструктуры, зеленые зоны создадут комфортную среду и поддержат дальнейший рост спроса со стороны экспатов.

@NeginskiUAE