Факты против мифов. Рынок недвижимости Дубая

Факты против мифов. Рынок недвижимости Дубая

Вокруг недвижимости в Дубае много устойчивых мифов. Чаще всего они появляются из-за того, что факты вырывают из контекста и не смотрят на систему целиком.

Что важно понять из этих фактов.

➡ Владение недвижимостью иностранцами
Это не «щедрый жест» и не исключение.
Это осознанная модель, встроенная в экономику города.

С 2002 года freehold в designated-зонах стал инструментом долгосрочного притока капитала и людей, а не разовой продажи метров.

➡ Регулирование аренды
Дубай — не рынок хаотичных решений.
Рост аренды здесь не зависит от настроения владельца или ажиотажа.
Он привязан к индексу RERA, который балансирует интересы собственников и арендаторов.

Это снижает перегрев и делает рынок предсказуемым, особенно в долгой дистанции.

➡ Перепродажа и сборы
Отсутствие налогов не равно отсутствию правил.
Регистрационный сбор в Dubai Land Department — это плата за прозрачность сделки, юридическую чистоту и защиту прав сторон.

Именно такие «мелкие детали» и формируют доверие к рынку.

🧷 Фундамент успеха Дубая — быстрые и предсказуемые правила игры.

Когда право собственности закреплено, механика аренды понятна, а сделки проходят по фиксированной процедуре, рынок начинает работать на скорость, а не на обход ограничений.

Именно это позволяет капиталу заходить, выходить и масштабироваться без лишних рисков