Бизнес-хаб Дубая: что нужно знать

Бизнес-хаб Дубая: что нужно знать

Business Bay – ключевой деловой центр города. Здесь находятся офисные небоскребы, культовые архитектурные проекты, 5* отели и рестораны с видами на канал.

Общая справка

▫Площадь: 6 км²
▫Население: 200 000+ человек

ТОП-10 фактов о Business Bay

1⃣Спроектирован по принципу Манхэттена в Нью-Йорке. Согласно генеральному плану Dubai Urban Master Plan 2040, один из 5 ведущих городских центров.

2⃣Через район проходит Дубайский канал – специально расширенный и углубленный водный путь с 6,5 км набережной.

3⃣Business Bay граничит с Downtown Dubai. Тут находится станция красной линии метро.

☑10 мин – Burj Khalifa
☑15 мин – DIFC
☑18 мин – аэропорт DXB

4⃣Один из самых высотных районов Дубая. Здесь строят 122-этажный небоскреб Tiger Sky Tower и 472 м башня Burj Binghatti Jacob & Co Residences.

5⃣В Business Bay расположен комплекс в форме ледяного куба – The Opus. Это единственное здание в мире полностью спроектированное архитектором Zaha Hadid.

6⃣Здесь сосредоточены офисы 17 000+ компаний. В 2025 Business Bay вошел в ТОП-3 района по числу сделок с офисной недвижимостью.

7⃣Широкий выбор недвижимости от бюджетных до ультра премиальных резиденций, в том числе Bugatti Residences By Binghatti и Waldorf Astoria Residences.

8⃣ROI для апартаментов с 2 спальнями достигает 14,3%, для студий – 13,7%.

9⃣Востребованный среди специалистов, работающих в Downtown Dubai и DIFC, район ежегодно входит в список популярных локаций для аренды.

Средняя годовая аренда

Студии – $26 000
1 спальня – $37 000
2 спальни – $46 000

🔟По данным Bayut, Business Bay – один из лидеров по продаже апартаментов среднего ценового сегмента в 2025.

Средние цены

Студии – $298 000
1 спальня – $530 000
2 спальни – $728 000

Запуски в Business Bay

☑Avarra by Palace от $735 000
☑Eywa Way of Water от $2 423 000
☑LUMENA ALTA от $6 800 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о загородном мастер-сообществе The Valley