Author: cheerup.agency@gmail.com

Источник Telegram: olga_hubner

А что, если клиенту вы больше не нужны?

❌ Боитесь, что договор не подпишут?
❌ Не знаете как донести ценность ваших услуг?
❌ Страшно предложить эксклюзив?

👉 Хоумстейджинг – это то, что помогает добавить эксклюзивности и ценности в вашей услуге. Не будьте таким как все. Зацепите своего клиента нестандартным подходом.
Объект превращается в товар, который влюбляет в себя и продаётся быстрее.

🔥 20 августа стартует мой интенсив – и вы ещё успеваете присоединиться!

ССЫЛКА ЗДЕСЬ

*уроки доступны сразу после оплаты

Источник Telegram: hsrieltor

🔥 Кейс моей студентки: как сдать квартиру дороже рынка… с помощью мандаринов 🍊
@intelrielt 🧡

📍У Лены была задача: сдать 3-комнатную квартиру в ЖК «Мандарин».

⏱ Через 5 минут после публикации объявления — звонок.
🌇 Вечером — показ.
📄 Результат: сдали сразу и на 15% выше рынка!

⚡ И это только один из кейсов!
Через несколько дней стартует мой интенсив по продажам и маркетингу недвижимости, и там я покажу вам десятки таких историй, разберём их пошагово и дам вам инструменты, которые работают здесь и сейчас.

Источник Telegram: hsrieltor

🔥 ПОЛЕЗНЫЙ ПОСТ: как спрятать редко используемые вещи красиво и бюджетно🫰

Сегодня делюсь своим простым, но очень крутым лайфхаком, который поможет расхламить квартиру и спрятать всё ненужное.
Особенно, если нет бюджета на ремонт и стейджинг.

✔️ Экономия пространства — нет громоздкой мебели
✔️ Бюджетно — не тратимся на шкаф
✔️ Красиво — всё аккуратно и стильно, ткань можно подобрать под интерьер
✔️ Удобно — всё под рукой, но никто не видит беспорядка

Источник Telegram: hsrieltor

🖼 Коллеги, это база! Первый шаг после создания сообщества ВКонтакте — подбор обложки.

С помощью неё вы можете решить несколько задач. Например, привлечь внимание в первые несколько секунд, анонсировать распродажу или вовлечь в активность.

Требования к обложке — в карточках. Сохраняйте себе!

Источник Telegram: nedvizhka_pro

Сургут!

Ждём всех на встречу с застройщиками Москвы, Тюмени и Екатеринбурга!

18 апреля 2025 г.

– Пионер
– А101
– Кортрос
– Звезда
– Создатели
– ЭНКО

Время: 12:00
Место: г. Сургут, бул. Свободы, 1, СИА Пресс

📢 Обсудим и разберём особенности и преимущества жилых комплексов от застройщиков;

Поговорим об актуальных формах оплаты на сегодняшний день;

Презентуем партнерскую программу и условий агентского вознаграждения

И все вместе, в приятной компании попьем кофе ☕️

Регистрация:

Источник Telegram: nedvizhka_pro

Краснодар! Информация для вас 👋

Уже завтра 23 апреля 2025 г. приглашаем Вас на встречу с застройщиком MR Group (г. Москва).

Время: 12:00
Место: г. Краснодар, ул. Володи Головатого, д. 306, отель “IBIS”, конференц-зал “Париж”.

В программе:
– Подробный разбор особенностей и преимуществ жилых комплексов застройщика;
– Анализ нескольких практических кейсов, которые помогут вам закрывать сделки с клиентами;
– Актуальные формы оплаты на сегодняшний день;
– Презентация партнерской программы и условий агентского вознаграждения;
– Кофе-брейк.

Регистрация:

Ждём всех на встречу!

Источник Telegram: nedvizhka_pro

⚓️ Как “эффект якоря” помогает продавать недвижимость дороже

Эффект якоря — это психологический прием, когда первая озвученная цена становится точкой отсчета для всех дальнейших переговоров. Вот как использовать его в работе:

Первая цена — самая важная
Всегда называйте первоначальную цену выше рыночной (на 15-20%). Даже, если потом придется снижать, клиент будет ориентироваться на первый вариант

Демонстрация “премиум” объектов
Перед показом целевого объекта покажите более дорогой вариант. После него ваш основной вариант покажется выгодным

Ценовые вилки в объявлениях
Указывайте: “Стоимость подобных объектов в районе — 12-15 млн”. Клиент запомнит верхнюю границу

Сравнение с альтернативами
“Эта квартира за 10 млн против новостройки за 12 млн в том же районе” — покупатель начинает видеть экономию

Разбивка цены
“Всего 50 тыс. в месяц при ипотеке” звучит привлекательнее, чем “13 млн рублей”

Исторический якорь
“Год назад такие квартиры стоили 11 млн” — создает ощущение выгодной покупки

Якорь в переговорах
Всегда делайте первое предложение о цене сами — это задает тон всей сделке

Пример из практики:
Агент сначала показывает клиенту квартиру за 15 млн, затем — аналогичную за 12,5 млн. В результате:

• Клиент воспринимает 12,5 млн как выгодную цену
• Сделка проходит быстрее
• Комиссия оказывается выше

Важно: якорная цена должна быть обоснованной. Слишком завышенная цифра вызовет недоверие

Используйте этот прием грамотно, и ваши сделки станут более прибыльными 👍🏻

marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

На что обратить внимание при выборе маркетолога?

Не важно, обратится ли предприниматель к фрилансеру или агентству, критерии выбора схожие

→ Спрашивает ли подрядчик о вашем проекте? Или ему всё понятно и уже готов принимать оплату от вас. Если последнее, то это уже 🚩

Считаю, что хороший спец погрузится в проект, как минимум для того, чтобы понять сработаетесь вы или нет, насколько ваши ожидания от рекламы реальны и выполнимы

→ Смотрим на наличие кейсов, описание работы с клиентами — что делали, каких результатов достигли, какие были исходные данные в проекте.Если вам говорят: “Наша конверсия в продажу 10%, лиды по 500 рублей”. Отлично, но есть ли этому подтверждение?

Из личного опыта. Есть застройщики, с которыми мы работаем с подписанием документа о неразглашении. Мы не имеем права в открытом доступе показывать результаты рекламных кампаний в канале, как пример. Но. Есть много других кейсов, которые можно показать, тем самым подтвердив свою экспертизу. Ну и золотых гор мы не обещаем, исходим из реалий рынка

→ Действительно хороший специалист не будет гарантировать определенный результат в вашем проекте. Поделиться результатами в похожем – да, сделать примерные расчеты – да. Но гарантия, особенно не закрепленная договором, должна насторожить

→ Юридическая прозрачность. Договор — это в первую очередь защита не только ваших интересов, как заказчика, но и собственных интересов подрядчика, где четко сказано, что он делает и за что отвечает

На мой взгляд, любое агентство или специалист, который озадачен поиском клиентов, ведет свой блог – в ВК, ТГ, VC или еще где. Почитайте, что он пишет, нравится ли вам подход к работе, что говорит о своих же клиентах, смотрите ли вы в одном направлении

Всем продаж 🔥

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Интересный вопрос получил от подписчика. Делюсь честной стратегией:

По статистике при потопе или пожаре объект теряет в цене от 15 до 25%, при подтвержденном сомнительном прошлом 30-50%, при “плохой” репутации без подтверждения около 10%. Продать недвижимость, где случилось ЧП — реально. Но нужен особый подход. Сегодня разберём, как минимизировать потери и найти своего покупателя

Полная юридическая прозрачность
Что делать:
→ Проверить все документы (нет ли обременений из-за происшествия)
→ Подготовить справку о проведённом ремонте (если был потоп/пожар)
→ Проконсультироваться с юристом (как правильно подать информацию)

Что говорить:
«Квартира полностью восстановлена, все документы в порядке. Расскажу детали при встрече»

Переупаковка объекта и смена позиционирования
• Акцент на новом ремонте: «Все коммуникации заменены, дизайнерский ремонт под ключ»
• Фото «до/после» — покажите преображение

Пример: «Квартира с серьёзным дисконтом — идеально под реновацию» или “Объект для перепродажи после ремонта”. Инвесторам лучше говорить прямо: «Объект с дисконтом 30% из-за предыстории»

Главное правило: Не скрывайте, но и не акцентируйте. Если спросят — отвечайте честно, но без сгущения красок

Скрипт для разговора: «Да, случай был, но:
→ Квартира полностью восстановлена (покажите документы)
→ Цена ниже рынка на N%
→ Район безопасный (статистика)»

Альтернативные варианты, если совсем не продаётся:
• Сдавайте в аренду под офис/склад
• Предложите застройщику (если дом идёт под реновацию)
• Обменяйте с доплатой (через агентства недвижимости)

Важно: По закону вы обязаны сообщить об «особенностях» квартиры только при прямом вопросе. Но если скроете — покупатель может оспорить сделку

Были ли у вас кейсы по продаже таких объектов?

👍🏻 – да
🤨 – нет

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey