Author: cheerup.agency@gmail.com

  • Дисбаланс в бизнесе – норма или ошибка?

    Дисбаланс в бизнесе – норма или ошибка?

    История любого бизнеса – это не идеальные таблицы и точные прогнозы.
    Это – постоянный разрыв между планом и фактом. И вопрос не в том, есть ли этот разрыв, а в том – готов ли бизнес его видеть и разбираться в причинах.

    🔔 Почему план-факт почти всегда расходится.
    У любого бизнеса есть фундаментальные проблемы:
    недоверие между уровнями управления,
    ▫акционеры, проверяющие менеджмент,
    ▫менеджмент, защищающий свои показатели,
    ▫финансисты, пытающиеся свести все в отчетности.
    В результате цифры в отчетах часто выглядят идеально. Но идеально они выглядят только на бумаге. Потому что при желании опытный управленец может «нарисовать» любую картину.

    🔔 Где чаще всего возникает дисбаланс.
    Есть несколько зон, где план-факт «плывёт» почти у всех компаний:
    ▫маркетинговые расходы,
    ▫рекламные бюджеты,
    стоимость лида и сделки,
    ▫распределение затрат между проектами,
    ▫реальная эффективность рекламных кампаний.
    Например, в девелопменте стоимость лида может быть 10–50 тысяч, а иногда может достигать миллионов за сделку, при стоимости квартиры в 6 миллионов ₽ и (с) ДРР 25%. В последнем случае случае экономика проекта такого дисбаланса просто не выдерживает. Но это не всегда ошибка. Часто, это следствие динамичного рынка, или статистический выброс. Вопрос лишь в том, готов ли бизнес что-то с этим делать.

    🔔 Почему это нормально.
    Любая сложная система имеет погрешность. И задача бизнеса — не пытаться сделать идеальную модель, а понять допустимый диапазон отклонений.
    ▫Если отклонение 1–5% — система управляемая.
    ▫Если 20–30% — процессы нужно перестраивать.

    🔔 Главная ошибка бизнеса.
    Игнорировать дисбаланс. Многие компании делают вид, что его нет, или пытаются подогнать цифры под бюджет. Но зрелый бизнес действует иначе:
    1⃣ признаёт наличие дисбаланса
    2⃣ разбирает причины — рыночные или управленческие
    3⃣ выстраивает систему контроля

    Вывод здесь довольно простой. Дисбаланс план-факта – это не проблема, это – естественное состояние любой сложной системы. Проблема начинается тогда, когда компании пытаются не управлять этим разрывом, а прятать его в отчетности.
    _
    Пока цифры в отчётах живут своей жизнью, бизнес теряет деньги. Мы возвращаем управляемость маркетингу и продажам — с фокусом на выручку и прибыль собственника.
    👉 krome.group
    или напрямую —

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • 📸 Сторьки в телеге: кому нужны в 2026 и зачем?

    📸 Сторьки в телеге: кому нужны в 2026 и зачем?

    Обзор вертикального формата сегодня, на фоне кое-как работающего Telegram, может показаться странноватым, но только на первый взгляд. Во-первых, по данным опросов, даже при самом хардкорном сценарии >60% пользователей останутся в мессенджере.

    Во-вторых, когда (и если) ру-рекламодатели будут отрезаны от Tg.Ads, логичным решением Дурова и ко будет буст формата сторис, что точно увеличит органику. В общем, взываем всех, кому удалось подключиться к телеге и прочитать это, — не списывать со счетов рабочие ТГ-аккаунты, каналы и сторис в них.

    В короткой линейке постов оценим возможности тележных сторис, посмотрим на ограничения и выделим потенциальную пользу для компаний и экспертов в недвижке. Начнём с плюсов:

    • Делают контент более личным
    • Вовлекают пользователей
    • С февраля 2026 доступны аккам без ТГ-премиум
    • Дают пресловутую органику (хоть пока и условную)
    • Не захламляют основной канал
    • Можно собирать и сортировать контент по папкам (Highlights)
    • Гибкий срок действия (6/12/24/48 часов)

    Ограничения

    • В ТГ-сторис пока не завезли опросы
    • Хэштеги индексируются только из текстового описания сторис
    • Лимит для аккаунтов без ТГ-премиум (до 3 в неделю)
    • В случае замедлений/блокировок сторис медленно прогружаются или не загружаются вовсе

    ⌘ ⌘ ⌘

    Продолжение следует

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Чек-лист качественного сервиса в недвижимости — проверьте и увидите, где теряются клиенты

    Чек-лист качественного сервиса в недвижимости — проверьте и увидите, где теряются клиенты

    Когда рынок бурлил, можно было не думать о сервисе — поток перекрывал все шероховатости. Сейчас поток стал тонким ручейком, и все косяки повылезали. 70% клиентов не берут трубку, потому что вы не дотянули по сервису. А каждый клиент, которого вы теряете из-за плохого сервиса — это слитые деньги. Сначала на рекламу, а потом это потерянная комиссия.

    Кого ни спрошу, все говорят: «С сервисом у нас всё нормально, клиенты не жалуются». А они и не будут жаловаться. Они просто перестанут отвечать, вы спишете их в неквал, а они спокойно купят у конкурентов.

    ❗Время, когда квартиры продавались сами, закончилось. Конкуренция выросла, ипотека дорогая, принятие решений растянулось до 3-6 месяцев. Если на турбулентном рынке у вас еще и сервис не ахти… Сами понимаете, к чему я веду.

    Я собрал в одном материале всё, что определяет — уйдет клиент к конкурентам или останется с вами. Семь этапов работы: первый контакт, показ, работа с возражениями, сопровождение при принятии решения, оформление сделки, передача ключей и — самый недооцененный этап — работа после сделки.

    ⬆В карточках выше — первые четыре этапа с конкретными инструкциями: что делать, что говорить, чего категорически избегать.

    Оставшиеся этапы — оформление, передача ключей, работа после сделки, отработка негатива и пошаговый план внедрения — есть у меня в канале в МАХ. Чтобы посмотреть, Там можно скачать полное руководство одним файлом.

    Изучите, сохраните, разберите с командой. И честно ответьте себе: сколько из этих пунктов у вас выполняется каждый раз? Реально каждый, а не по настроению.

    ❤ — если изучите и внедрите
    👍 — если уверены, что у вас и так сервис на высоте
    🦄 — если не до сервиса сейчас, выжить бы…

    Источник Telegram: estate_money

  • 🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 10 – 16 марта

    🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 10 – 16 марта

    1⃣ Строительство растёт на 35%, но разрешения оформляют дольше
    За 11 месяцев 2025 года на Кипре выдано 7340 разрешений на строительство (+13,9%), площадь проектов — 2,95 млн кв. м (+35,3%), стоимость — €3,59 млрд (+31,8%). Число запланированных квартир подскочило на 44% (до 9586 единиц). При этом Ассоциация застройщиков заявляет: время получения разрешений часто превышает сроки строительства. Дефицит предложения сохраняется, цены держатся, но покупателям новостроек стоит учитывать задержки сдачи.

    2⃣ Alpha Bank оштрафован на €160 000 за непрозрачную ипотеку
    Служба защиты прав потребителей 9 марта оштрафовала Alpha Bank Cyprus за пункты в ипотечных договорах, позволявшие банку менять ставки без четких критериев и объединять счета клиентов без предупреждения. Для инвесторов это сигнал: регулятор следит за прозрачностью условий кредитования, что снижает риски при использовании заемных средств.

    3⃣ Токенизация недвижимости: вход от €100 и приём криптовалют
    Кипрские застройщики запускают токенизацию — выпуск цифровых токенов, дающих право на долю в объекте и доход от аренды или продажи. Прибыль от криптоопераций на Кипре облагается налогом 8% в рамках регулирования MiCA.
    Мировой рынок токенизации растёт на 25% в год, к 2027 году достигнет $1,7 трлн. Инвесторы могут заходить с небольших сумм, покупать доли за криптовалюту и торговать ими на глобальных платформах.

  • Россияне перестали «приезжать» на Кипр. Они стали «оставаться».

    Россияне перестали «приезжать» на Кипр. Они стали «оставаться».

    Министерство миграции Кипра поделилось актуальной статистикой на конец 2025 года. Всего у граждан стран (не входящих в ЕС) 184 745 действующих видов на жительство.

    Граждане РФ лидируют с очень большим отрывом!

    Топ-5 стран по количеству ВНЖ

    👉Россия – 40 971 (22,2%)
    👉Великобритания – 17 735
    👉Непал – 17 490
    👉Индия – 15 456
    👉Сирия – 13 665

    Статистика 2025 года подтверждает, что Кипр – это страна, где строят планы на годы вперёд.

    Друзья, уже завтра опубликую каталог с лучшими проектами под ПМЖ – мой личный топ! 🙌😉

  • 💙 Сообщество из вилл в 10 минутах от будущего Диснейленда от 490 тыс долларов

    💙 Сообщество из вилл в 10 минутах от будущего Диснейленда от 490 тыс долларов

    Рекомендуем для тех, кто ищет недвижимость для себя, но не готов замораживать капитал в эмоциональной покупке. Район-сообщество от Шоба (Sobha) на первой линии канала в Абу-Даби — акцент на комфорте резидентов при прозрачных факторах роста.

    Для жизни:
    💙 3 школы, ТЦ и 2 гольф-поля — в пределах 10 минут ходьбы
    💙 Всего 13 ЖК на 200+ вилл, 50% территории зелень — тихая среда, низкая плотность
    💙 Золотая виза на 10 лет при покупке — для собственника, семьи и персонала

    Для сохранения капитала:
    💙 Ранняя стадия — первая фаза, с каждой следующей порог входа выше
    💙 10 минут до будущего Диснейленда — в Шанхае запуск парка на 20% увеличил стоимость квартир в радиусе 10 км

    Формат, который можно выбрать для себя сегодня и при этом сохранить стратегию роста на горизонте 5 лет.

    Стартовая цена на апартаменты — 490 тыс долларов, на виллы — 2,7 млн долларов.

    Напишите в чат — направим варианты планировок под ваш бюджет.

  • ❕❕❕❕❕ Апартаменты, офисы и торговые помещения в проекте The Winslow by IGO

    ❕❕❕❕❕ Апартаменты, офисы и торговые помещения в проекте The Winslow by IGO

    ☑5 мин – Ras Al Khor
    ☑Бытовая техника SMEG
    ☑Пострассрочка на 1,5 года

    📍Meydan Horizon, MBR City

    Стильное 24-этажное здание в премиальном сообществе в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Для жителей: кристальная лагуна, 2 км набережная, 4 км променад, парк, школа и клиника.

    На подиуме: инфинити-бассейн с водопадом, кинотеатр под открытым небом, сады, зоны отдыха и барбекю. В юнитах система умный дом, премиальная отделка и балконы.

    В продаже:

    ➤ Апартаменты
    1 спальня – от 70 м²
    2 спальни – от 108 м²
    3 спальни – от 148 м²
    Цены: от $482 000

    ➤ Офисы – от 49 м²
    Цены: от $409 000

    ➤ Торговые помещения – от 104 м²
    Цены: от $1 174 000

    ➡Сервисный сбор: от $44 за м² в год

    Преимущества:

    ▫тренажерный зал
    ▫беговые дорожки
    ▫корты для пиклбола
    ▫фитобары и кафе
    ▫детские площадки
    ▫магазины и офисы

    Планы платежей:

    20% – при бронировании

    1⃣40% – во время строительства
    10% – при завершении строительства
    30% – в течение 18 месяцев после сдачи (по 5% в квартал)

    2⃣40% – во время строительства
    40% – при получении ключей

    🔑 Ключи – 2 квартал 2028

    Оставить заявку:

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • 📄📄 Проект недели от FOR YOU

    📄📄 Проект недели от FOR YOU

    Каждую неделю мы анализируем рынок недвижимости ОАЭ
    и выбираем один проект, который сейчас выглядит наиболее интересным по локации, стадии, цене и потенциалу.

    🧷Ключевые параметры — в презентации.

    Если хотите видеть такие разборы чаще —
    поставьте 🔥

    📞 Заинтересовал проект?

  • 📣18 марта в 11:00 мск я проведу интересный Прямой эфир для работающих риелторов на личной странице ВК…

    📣18 марта в 11:00 мск я проведу интересный Прямой эфир для работающих риелторов на личной странице ВК

    🔻Тема: «Как совместить соцсети и офлайн: как превратить каждый показ/брокер-тур по новостройкам в контент».

    У большинства риелторов проблема не в идеях для соцсетей.

    Проблема в том, что работа идёт отдельно, а блог – отдельно.

    В итоге: показы, встречи, брокер-туры проходят каждый день… А в соцсетях тишина.

    На эфире покажу, как сделать наоборот.
    Чтобы каждый показ квартиры автоматически становился контентом.

    ✅Разберём:
    • в чем ошибка работающих/занятых риелторов, которые говорят «Мне некогда вести соцсети»;
    • какие сторис снимать прямо на показе; • как из одного показа сделать пост и клип;
    • Почему показы и брокер-туры – идеальный контент; • что показывать на брокер-турах по новостройкам – 3 формата; • как вести соцсети без отдельного времени на «блог»;
    • Как попасть на новый поток Легендарного курса «ВЕРТОЛЕТ» с 27 марта.

    Это простой и реалистичный формат ведения соцсетей для работающего риелтора.

    🎁 И подготовлю для вас небольшой бонус: «30 супер-идей сторис с показов и брокер-туров».

    Поставьте напоминание, Вы уйдете с готовыми идеями для воплощения и пониманием, что Вы уже можете легко снимать контент и выдумывать ничего Не надо!

    Поделитесь с партнерами и жду Вас в среду. Проверьте подписку на ВК.

    Источник Telegram: sdelkiup

  • Источник Telegram: sdelkiup

    Источник Telegram: sdelkiup