ulu-homes.com

Author: cheerup.agency@gmail.com

  • 💥Обзор района Аэропорта в Батуми💥

    💥Обзор района Аэропорта в Батуми💥

    Район аэропорта в Батуми часто воспринимают неправильно. Многие ожидают увидеть здесь плотную городскую застройку и большое количество новых высотных комплексов, как в Новом Батуми. На практике картина совсем другая: это спокойная пригородная часть города, где преобладают частные дома и малоэтажная застройка.

    🤝 Локация и транспорт

    Главная особенность района — непосредственная близость к Batumi International Airport. Отсюда удобно выезжать в сторону центра города, турецкой границы и трассы, ведущей вдоль побережья.

    До центральной части Батуми обычно можно доехать примерно за 10–15 минут, в зависимости от трафика. Поэтому район нередко рассматривают те, кому важна мобильность и быстрый доступ к транспортным узлам.

    😃 Характер застройки

    В отличие от прибрежных кварталов Батуми, здесь нет плотного ряда высотных апарт-отелей. Основной формат — это:
    — частные дома
    — небольшие жилые здания
    — малоэтажные комплексы
    — отдельные новые проекты точечной застройки

    Благодаря этому район выглядит более спокойным и менее туристическим. Он больше напоминает пригородную жилую среду, чем классический курортный квартал.

    😘 Атмосфера района

    Главное ощущение этой локации — пространство и тишина. Здесь меньше шума, меньше плотности застройки и гораздо больше жилых кварталов, где живут местные жители.

    Такая атмосфера делает район привлекательным для тех, кто ищет спокойное место для проживания, а не активную туристическую зону.

    😍 Инфраструктура

    Инфраструктура в районе развивается постепенно. Здесь есть базовые сервисы — магазины, небольшие кафе, локальные рынки и транспортные маршруты.

    При этом за более развитой городской инфраструктурой — торговыми центрами, крупными ресторанами и прогулочными зонами — жители чаще всего ездят в центральные районы Батуми.

    ❤ Кому подходит район

    Район аэропорта чаще выбирают:
    — покупатели, которые ищут более тихую жилую среду
    — те, кому важна близость к аэропорту и дороге к границе
    — люди, планирующие жить в доме или в малоэтажном комплексе
    — покупатели с долгосрочным горизонтом проживания

    Район аэропорта в Батуми — это часть города с другим ритмом жизни. Здесь меньше высотных комплексов и больше частной застройки, что формирует более камерную и жилую атмосферу.

  • На рынке недвижимости Пхукета произошло событие, которое может заметно повлиять на стоимость жилья в отдельных районах острова….

    На рынке недвижимости Пхукета произошло событие, которое может заметно повлиять на стоимость жилья в отдельных районах острова.

    💬💬💬
    Международная гостиничная сеть InterContinental Hotels Group (IHG) подписала соглашение об открытии двух новых отелей на базе проектов бренда The Title.
    ✅ Запуск планируется примерно к 2029 году, и речь идёт сразу о двух брендах сети — и Hotel Indigo.

    Почему это привлекло столько внимания?
    Всё просто: мировые гостиничные операторы такого уровня не работают со случайными объектами. Их появление обычно означает, что локация обладает сильным потенциалом.

    🏠 Отель voco появится рядом с комплексом The Title Heritage в районе Бангтао
    Это одна из самых развитых частей острова: здесь находится район Лагуна, популярная гастрономическая улица Boat Avenue, а также большое количество ресторанов, магазинов и сервисов.

    🏠 Отель Hotel Indigo откроется на северной части острова, на Най Янге рядом с Sirinat National Park
    Этот район известен своей природной атмосферой, спокойствием и близостью к аэропорту. Здесь формируется новый курортный кластер, и запуск отеля может значительно ускорить его развитие.

    ❗❗❗❗
    Почему это влияет на рынок недвижимости?

    Практика показывает, что проекты рядом с международными отелями получают дополнительные преимущества:
    ✔ повышается статус локации
    ✔ увеличивается поток туристов
    ✔ растёт спрос на аренду
    ✔ повышается стоимость квадратного метра
    Именно поэтому брендированные резиденции на Пхукете исторически считаются одними из самых ликвидных.

    Наиболее сильное влияние может получить несколько проектов The Title:
    ✅ Heritage
    ✅ Halo
    ✅ Serenity
    ✅ Balcony
    Часть из них уже построена или близка к завершению, поэтому может начать приносить доход практически сразу.

    Партнёрство The Title с IHG — это важный шаг для всего бренда. Девелопер постепенно превращает свои проекты из обычных кондоминиумов в полноценные lifestyle-комплексы с отелями международного уровня.

    А для инвесторов это сигнал обратить внимание на локации, где формируются новые курортные кластеры — именно там чаще всего происходит следующий рост цен.

    📨

  • 🌟🌴 Таиланд рассчитывает принять 36,7 млн туристов в 2026 году

    🌟🌴 Таиланд рассчитывает принять 36,7 млн туристов в 2026 году

    По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, в 2025 году страну около 32,9 млн иностранных туристов, которые принесли экономике 1,53 трлн батов дохода. Рассказываем про туристические прогнозы в Таиланде на 2026 год.

    Главное

    ▫ В первые два месяца 2026 года Таиланд посетили 6,5 млн иностранных туристов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается небольшая коррекция — около 4,2%.

    ▫ Доходы от туризма за январь–февраль составили 322,6 млрд батов, продемонстрировав незначительную коррекцию на 0,6%.

    ▫ Китай стал крупнейшим источником туристов, обеспечив 1,07 млн прибытий, при этом наибольший поток пришёлся на период празднования китайского Нового года.

    ▫ Помимо Китая, крупнейшими источниками туристов для Таиланда остаются Малайзия, Россия, Южная Корея и Индия, формируя основной поток иностранных прибытий.

    Несмотря на небольшую коррекцию в начале года, Управление по туризму Таиланда что в 2026 году Таиланд примет около 36,7 млн иностранных туристов.

  • В этот четверг я не работаю. У меня Новый год.

    В этот четверг я не работаю. У меня Новый год.

    Балийский Новый год – Ньепи, день тишины.

    Один из самых уникальных празлников на мой взгляд,

    Задолжала вам историю про уровни балийской власти – расскажу потом, а сейчас про то, что происходит прямо сейчас, потому что это невероятно интересно.

    День полной тишины.

    19 марта с 6:00 до 20 марта 6:00 замирает весь остров.

    Нельзя выходить из дома, перестают летать самолёты, отключают мобильный интернет, нельзя включать музыку, шуметь, зажигать свет, уличное освещение тоже полностью отключают.

    Представляете?

    Весь остров с огромным населением, с кучей туристов… и полная тишина.

    Утром открываешь окна, и такое спокойствие, такое умиротворение, что хочется просто сидеть и дышать.

    Поэтому я и не работаю в этот день)))

    Мой первый Ньепи я обрадовалась, что Wi-Fi работает, и решила поработать.

    Очень пожалела.

    Потому что это настолько редкая возможность побыть с собой, замедлиться, не суетиться, ничего не организовывать и побыть в такой тишине, что все следующие годы, включая этот, я ставлю себе выходной и устраиваю полный цифровой детокс.

    А что для балийцев?
    Это два интересных дня.

    Первый день — 18 марта, день перед Ньепи – парады Ого-Ого.

    Огромные, невероятно детализированные фигуры, их уже 2 месяца делают во всех балийских банджарах.

    18-го вечером эти фигуры несут по всем городам и деревням. С шумом, криком, музыкой, гамеланом – на ушах стоит весь Бали!

    Они страшные, потому что символизируют страсти, грехи, всё плохое, что было в году.

    Считается, что плохие духи и нехорошие поступки вселяются в них, а потом фигуры сжигают.

    Я их обожаю смотреть – это невероятно красиво и мощно. Обязательно в среду показжу вам фигуры этого года (это фото с прошлого)

    А на следующий день наступает тишина.

    С одной стороны, это символизирует, что плохие духи ушли полностью. И если на следующий день они захотят вернуться, а остров тихий и тёмный, они его не заметят и не придут обратно на Бали.

    С другой стороны, у балийцев есть концепция Три Хита Карана — единение с духовным миром, с другими людьми, с природой.

    И Ньипи – это способ побыть наедине с собой и так встретить Новый год.

    Кто-то медитирует, кто-то в этот день не разговаривает, кто-то живёт обычной жизнью, просто за закрытыми дверями – зависит от убеждений каждого.

    Любой, кто оказывается на острове в это время, попадает в абсолютно невероятный опыт.

    Во-первых, парады Ого-Ого — это красиво, страшно и завораживающе одновременно.

    Во-вторых, сама тишина. Целые сутки уединения с самим собой.

    А вечером, без привычного засвета городов, над тобой распахивается такое небо, что я просто часами лежу и смотрю на звёзды, которые в другой момент никогда не увидишь.

    Это офигительно!

    Если вы планируете на Бали, погуглите даты Ньепи (они каждый год разные, по календарю Сака у нас наступает 1948 год) и обязательно прилетайте!

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Что можно за час сделать для сайта.

    Что можно за час сделать для сайта.

    С ИИ дофига.

    Итак, я за 1 час:
    • расшифровала запись 2,5-часового созвона с клиентом
    • ИИ мне все собрал, резюмировал
    • сделал черновую структуру сайта
    • плюс нашла классные референсы и поштурмила над позиционированием

    Раньше на это пара дней бы точно ушла, особенно на подбор референсов – примеров, муторная это задача.

    Сейчас мне нужно сегодня еще около часа, чтобы на свежую голову выверить структуру, добавить комменты, чтобы клиенту было понятно что и где будет и отправить на согласование.

    Поиск референсов (примеров) – Перплексити

    Расшифровка видео-созвона – Whisper, отлично справляется с большими объемами

    Структура – Claude со скилами

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Как построить маркетинг без денег и людей. 6 шагов и 6 цыплят

    Как построить маркетинг без денег и людей. 6 шагов и 6 цыплят

    Много скепсиса на счет ИИ. Типа с помощью ИИ нельзя ни «маркетинг построить», «он тот еще лентяй», «пишет всякую водянистую фигню» и «я в 100 раз делаю лучше». Да и вообще, «любитель п)₽&@ть и тыщу раз надо проверять».

    Я сторонник связки ИИ + человек и живой пример-подтверждение, что с помощью ИИ + 1 человек-управялтор можно построить маркетинг.

    И да, я не топлю за полную замену и автоматизацию всего и вся.

    Вот простая связка из 6 шагов и 6 моих цыплят:

    Шаг №1. Распаковка эксперта и упаковка продуктовой линейки
    Идем к Васе Распаковщику, он все по косточкам разберет, доведет до слез и упакует так, что слюнки потекут.
    🔗

    Шаг №2. Создаем лид-магнит
    Затем обращаемся к Лиде-Заманухе™. Она придумает и упакует 30 идей для лид-магнитов.
    🔗

    Шаг №3. Анализируем каналы и создаем контент-план
    Теперь бегом к Дедушке Заразе 18+™. Он разнесет канал в пух и прах, проанализирует ЦА вдоль и поперек, выдаст инсайты и 156 тем.
    🔗

    Шаг №4. Разрабатываем воронки прогрева и продаж
    Логично приходим к Нейромаркетологу, спецу по воронкам. Он выстраивает взаимодействие от первого касания до повторных продаж.
    🔗

    Шаг №5. Создаем живые сторителлинги (как один из самых человеческих форматов контента).
    Мчимся к Фломастеру Сторителлинга. Он напишет крутые истории по 8 методикам.
    🔗

    Шаг №6. Создаем мемы
    (вирусный контент)
    Заскакиваем на огонек к Кристинке-Мандаринке™. Эта мемная богиня интернет-хулиганства фигачит мемы по 30 форматам и готовит промпты для NanoBanana.
    🔗

    А теперь, чтобы свести все воедино, ловите ссылочки на запись на пятничного эфира. Посмотрите и весь паззл срастется, что, зачем и почему.

    Продолжение следует… Завтра выпущу… кое-что ожидаемо-бомбическое!

    📺
    🤪

    Источник Telegram: n_nagornova

  • 🚀 HR JOURNAL | RECRUITMENT — ваш ежедневный дайджест трендов

    🚀 HR JOURNAL | RECRUITMENT — ваш ежедневный дайджест трендов
    Устали от воды? Мы даем только факты: 🔹 Разборы исследований ведущих компаний 🔹 Обзоры ИИ-инструментов 🔹 Промты и лайфхаки для HR
    👉 в HR JOURNAL | RECRUITMENT

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Канал по заработку на крипте

    Канал по заработку на крипте

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Пошаговая дорожная карта входа в NFT-маркет:

    Пошаговая дорожная карта входа в NFT-маркет:
    Определите свою нишу: как выбрать востребованные коллекции с высоким потенциалом роста
    Выделите ключевые метрики: что именно анализировать перед покупкой NFT
    Автоматизируйте мониторинг: лучшие инструменты для отслеживания трендов и сделок
    Используйте проверенные каналы: где получать актуальные новости и инсайды
    Узнайте больше в чате и на канале

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • ⚡Зумеры выбирают прозрачность и удобство при шопинге⚡

    ⚡Зумеры выбирают прозрачность и удобство при шопинге⚡

    Новое показывает: поколение Z в онлайн-торговле руководствуется не только желанием сэкономить. Представители Gen Z ставят информативность страницы товара важнее скидок, когда принимают решение о покупке в интернете.

    Ключевые инсайты:
    🔵 Для 30% зумеров важнее получить подробную и понятную информацию о товаре, чем увидеть скидку.
    🔵 Реальные и проверенные отзывы критичны при выборе.
    🔵 Доступ к отзывам напрямую влияет на скорость принятия решения.
    🔵 Молодые покупатели ценят удобные и разнообразные способы оплаты.

    Зумеры хотят честности, прозрачности и контроля над покупкой.

    ❤ – мы за скидки!

    🔥 – мы за отзывы!

    🦄 – какая разница…

    🤩

    Источник Telegram: genzmarketing