♟ New Balance рекламирует новые футбольные бутсы с участием… Магнуса Карлсена. Отпор гроссмейстеру в ролике даёт футболист ЭберечиЭзе — иронично, но нападающий «Арсенала» действительно неплохо играет в шахматы.
Когда собрал на тусовке друзей из разных компаний 😂
Источник Telegram: not_marketing
Клиентоориентированность: уровеньБог
К этому нужно стремиться 😆
Источник Telegram: not_marketing
Парень попал на собеседование кИИ‑эйчару и решил не усложнять себе жизнь. Гений заставил бота ответить на все вопросы самостоятельно:
Полностью переиграно 👏
Источник Telegram: not_marketing
🍕 Pizza Hut открыла вакансию мечты: 200тысяч в месяц, чтобы есть пиццу и рассказывать, что думаешь. Никаких дипломов, никаких курсов — только аппетит. Вместо резюме — видео, где ты демонстрируешь навыки поедания.
На полставки и удаленно, пожалуйста 🙏
Источник Telegram: not_marketing
What a time.
Источник Instagram: ryanserhant
Рынок недвижимости одна из немногих сфер, где информация напрямую конвертируется в деньги. Понимаешь тренды раньше других – принимаешь правильные решения год раньше других.
Но качественного контента по теме катастрофически мало. Либо общие новости без аналитики, либо каналы, которые постепенно превращаются в витрину объявлений.
🏠 — папка каналов от людей, которые реально работают в этой сфере: риелторы, маркетологи, инвесторы, ипотечные брокеры, юристы по недвижимости, аналитики рынка и дизайнеры. Каждый делится тем, что знает изнутри – без воды и лишних слов.
Если недвижимость – это часть вашей работы или ваших инвестиций, такая папка экономит часы на поиск нормальных источников. Всё уже собрано в одном месте.
✔
Разработано компанией 🚀
Источник Telegram: stroimarketing
Пора менять приоритеты — от айтишника к строителю 😁
Источник Telegram: prmebaby
Неочевидное УТП закрытой территории
Источник Telegram: prmebaby
💼 Почему инвесторы в недвижимость Таиланда часто переплачивают налоги — и как этого избежать законно? На практике проблема возникает не из-за «двойного налогообложения» как факта, а из-за ошибок в декларировании: доход от аренды и прибыль от продажи учитываются не там, не в тот момент или без корректного подтверждения уплаты налога в Таиланде.
📈 Факт рынка: при грамотной структуре сделки и правильной налоговой логике инвестор обычно платит налог один раз по каждому виду дохода, без повторного начисления в другой юрисдикции. Но для этого важно заранее понимать, где возникает налоговая база, какие документы подтверждают уплату и как фиксируется источник дохода.
🌴 Что важно инвестору учитывать по Таиланду
1) Доход от аренды. Налоговая обязанность формируется в Таиланде, потому что источник дохода находится в стране. Ключевая задача — правильно оформить договор, платежные документы и подтверждение уплаты, чтобы затем не возникло повторных требований при декларировании в стране налогового резидентства.
2) Прибыль от продажи. Налоговая нагрузка зависит от структуры владения, срока владения и схемы продажи. Здесь критично заранее оценить потенциальную капитализацию, сопутствующие сборы и чистый ROI после расходов и налогов.
3) Документы решают всё. Без корректных подтверждений (контракты, квитанции, справки об удержаниях/платежах) инвестор рискует попасть в ситуацию, когда налог считается «неуплаченным» — даже если фактически платеж был.
💼 По данным команды Thaicost, большинство налоговых переплат у инвесторов в Пхукете и Паттайе связаны не со ставками, а с отсутствием системной подготовки: покупка без сценария выхода, аренда без прозрачного документооборота, продажа без предварительного расчёта чистой прибыли.
📈 Вывод для инвестора: налоги нужно считать до покупки, а не после получения первого дохода. Тогда вы заранее понимаете реальную доходность, ликвидность объекта и итоговую капитализацию при продаже.
Получите персональную консультацию по инвестициям в Таиланде —
В Дубае виллы снова диктуют правила игры — и делают это громко. 🏡✨
Индекс цен на виллы уже на 218% выше пиков 2021 года. Это не «случайный всплеск», а сигнал: спрос на приватность, землю и пространство здесь превращается в премиальный актив.
Если смотреть на динамику рынка в цифрах:
За месяц (к ноябрю 2025) общий индекс цен вырос на +1,4%
— виллы: +1,8%
— квартиры: +1,0%
За год (к ноябрю 2024) рост ещё выразительнее: +20,2%
— виллы: +25,5%
— квартиры: +14,8%
Что это значит для покупателя и инвестора?
1) Виллы — главный “дефицитный товар”
Хорошие семейные комьюнити с парками, школами и удобным выездом (Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Damac Hills) ограничены по предложению — и именно это подпитывает рост.
2) Квартиры растут спокойнее — но дают гибкость
Если вы выбираете вход в рынок с более компактным бюджетом, правильная квартира в удачной локации (Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina) может стать сильной инвестиционной историей — особенно при грамотной стратегии аренды.
3) Сейчас выигрывает тот, кто покупает “правильный продукт”, а не “просто объект”
В Дубае цена зависит не только от метража — а от вида, планировки, ликвидности, класса комьюнити и даже этажности. Baytique знает, где искать тот самый баланс: чтобы вы получали и удовольствие от жизни, и понятную инвестиционную логику.
Хотите понять, что лучше именно для вас: вилла для роста капитала и lifestyle или квартира для более гибкой стратегии?
Получите консультацию в нашем Telegram-боте —