ulu-homes.com

Author: cheerup.agency@gmail.com

  • НАКИПЕЛО:

    НАКИПЕЛО:

    Я не понимаю, что у людей за болезненная реакция на слово продажи. Скажи человеку, что надо уметь продавать, и его сразу корежит, как будто его отправляют на рынок с баулами. Начинается одно и то же: я не барыга, я не торгаш, это не мое, я выше этого. Выше чего ты, если у тебя за душой пусто. Ни денег, ни капитала, ни связей, ни фамилии, ни бизнеса, ни даже понятного плана, как ты вообще собираешься жить. Зато гордость такая, будто тебе завод по наследству оставили. Это старая советская прошивка, где продавец считался мутным, где зарабатывать было стыдно, где правильный человек должен был сидеть тихо на окладе и не высовываться. Союза нет уже давно, а страх перед деньгами у людей остался.

    Самое смешное, что сильнее всего от продаж воротит тех, у кого нет никакого старта. Человек без капитала, без поддержки, без ресурсов, но с понтами как у наследника империи. Он готов годами пахать за копейки, терпеть начальника, жить от зарплаты до зарплаты, объяснять всем, что сейчас не время, что он ищет себя, что ему нужно понять свое предназначение, что он не хочет опускаться до продаж. Да ты уже опущен, если живешь без денег и зависишь от чужих решений.

    Если тебе не дали старт, у тебя нет длинной красивой дороги. Нет никакого особого пути. Нет мягкого сценария. Есть одна прямая, жесткая логика – научись приносить деньги. В реальной жизни платят не за характер, не за глубину личности, не за то, что ты хороший человек. Платят за результат. За сделки. За умение договариваться. За способность превращать разговор в деньги. Все остальное никого не волнует.

    Пока одни морщатся от слова продажи и рассказывают, какие они правильные, другие спокойно заходят в переговоры, закрывают клиентов, забирают контракты, наращивают обороты и двигаются дальше. Без истерик, без комплексов, без этой дурацкой гордости нищего человека. Потом те же самые гордые сидят и рассуждают, что кому то повезло, кому то помогли родители, кому то просто карта легла. Нет. Просто кто то вовремя понял, что без умения продавать ты никто, и пошел делать, а кто то всю жизнь боялся выглядеть барыгой и в итоге остался без денег.

    ИТОГО:
    Навык продаж – первое что надо в себе качать!

    З.Ы
    Созвон по Авито будет в воскресение в 19:00 по Мск

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • Поясняю позицию 🤖🤌

    Поясняю позицию 🤖🤌

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • 📚Записи и MIRO доски с прошедших эфиров про маркетинг и аналитику

    📚Записи и MIRO доски с прошедших эфиров про маркетинг и аналитику

    ⚡Pecha Kucha: 7 минут на кейс + один вопрос (ссылки с таймкодами)
    • , AI-аналитик, который автоматически управляет рекламными кампаниями → смотреть
    • Сева Устинов, OpenClaw маркетинговый ассистент, который делает исследования, аутрич и составление отчетов → смотреть
    • Диана Лопатникова, Автоматизация поиска инфлюенсеров в Apify + Atlas GPT →
    • , как раскачали канал амбассадоров в Whizz и довели долю до 65% в продажах → смотреть
    • Артемий Проскуряков, как находить виральные креативы в тик-ток и быстро адаптировать под перформанс → смотреть
    • Алексанр Алимов, неочевидные хаки роста ARPU в Edtech приложении на международном рынке →
    • , как с помощью Claude Code определили оптимильную стоимость теста одного креатива →
    • , у себя в канале про внедрении ИИ-дривен воронки для узкого сегмента в ОАЭ

    🎛 MIRO доска →

    📹 Вся запись →

    Мой отдельный эфир: как аналитические инструменты должны быть у каждого маркетолога в 2026 году 📊📊📊
    • [очень качественный эфир, посмотрите!]
    • [там много много ссылок и отчетов]

    Шерьте с коллегами и смотрите на выходных 🌤

    Увидимся на следуюших лайвах!

    Источник Telegram: epifanovmaxim

  • 🤑 Клиника может терять до 60% выручки

    🤑 Клиника может терять до 60% выручки

    🚩 Пациенты записываются и не приходят.
    🚩 После консультации говорят «я подумаю».
    🚩 План лечения не оплачивается.

    20 марта проведём открытый онлайн-разбор для руководителей медицинских клиник и стоматологий.

    Что покажем 👇
    🤩 Где именно клиника теряет деньги и сколько это стоит в рублях.
    🤩 Как выстроить систему продаж без давления на врачей.
    🤩 Как превращать «я подумаю» в оплату без скидок.
    🤩 Как зарабатывать больше на уже привлечённых пациентах.
    🤩 Как выходить в топ Яндекс и Google Карт без рекламного бюджета.

    Спикеры:
    📌 Кирилл Хрупин
    Эксперт с 20-летним опытом работы в крупнейших страховых и медицинских компаниях России. MBA. Руководил каналами продаж с оборотом более 1 млрд рублей.
    📌 Дмитрий Симоненко
    Эксперт по развитию клиник на геосервисах.
    Работает с медицинскими центрами и стоматологиями по всей России и помогает выводить клиники в топ геосервисов без увеличения рекламного бюджета.

    📅 20 марта
    ⏰ 11:00–12:40 МСК

    🎁 Подарок всем участникам: шаблон «Карта упущенной выручки» и консультация эксперта.

    Источник Telegram: recplace

  • Лестница Ханта и Яндекс Карты: как выбирают исполнителя

    Лестница Ханта и Яндекс Карты: как выбирают исполнителя

    После того как человек вбил запрос в поисковой строке — он буквально сканирует выдачу. Сначала обращает внимание на первые компании из списка. Кликает на карточки тех, кто удобно расположен.

    Звонит одним, закрывает профиль, открывает следующий — набирает снова.

    📌 Чтобы звонок вообще состоялся, страница должна за несколько секунд ответить на вопрос: решит ли компания мою проблему?

    Представим: водителю нужен ремонт АКПП или сложный кузовной, а человек видит общую категорию «Автосервис». Позвонит ли он — уточнить, оказывает сервис необходимую услугу или нет?
    ❌ Возможно, но с большей вероятностью — свернет карточку и перейдет к следующей.

    Как проверить, соответствует ли профиль запросам клиентов:

    ⚫Точные рубрики.
    Даже если основная рубрика указана правильно, одной категории — недостаточно. Дополнительные помогают карточке попадать в более узкие, целевые запросы.

    ⚫Прайс — семантическое ядро профиля. База, которую вы заявляете сами. Чем подробнее заполнен раздел, тем проще алгоритмам сопоставить карточку с конкретным запросом пользователя.

    ⚫Ключевые слова в отзывах — социальное подтверждение вашей семантики. Частое упоминание услуг в отзывах — сигнал для алгоритмов. Так, площадка понимает, что вы востребованы в нише, и чаще показывает карточку по релевантным ключевым запросам.

    🆗Пользователь выяснил, что компания на первый взгляд подходящая.

    И кузов ремонтируют, и цены не ломят. Пока открывал профиль краем глаза зацепился за рейтинг — 4,9. Кликнул. Полистал. Даже отдельную категорию «ремонт кузова» нашел. Хвалят. Доволен.

    Заглянул в раздел «Фото и видео». Увидел фотографии ремонта кузова до/после. Прогрелся.
    ✅ помните?

    Именно поэтому продвижение на Картах подразумевает комплексное включение. ⚡Все этапы работы с профилем — одинаково важны.

    От того, как заполнена карточка, зависит ее видимость на Картах. Упаковка, контент, рейтинг профиля — закроют возражения и укрепят намерение пользователя стать вашим клиентом 🤝

    Источник Telegram: Geomarketer

  • 💙 Высокий этаж = высокая аренда? Проверили на сделках

    💙 Высокий этаж = высокая аренда? Проверили на сделках

    Отдел аналитики Негински провел внутреннее исследование: разобрал реальные арендные контракты в офисных проектах в Бизнес Бэй, Даунтаун и Забиль. В карточках поделились цифрами, диапазонами и сравнительными таблицами.

    3 ключевых вывода:
    💙 Устойчивой зависимости «выше этаж — выше рента» нет
    💙 На верхних уровнях ставки могут быть как больше, так и меньше средних по зданию
    💙 Разница в цене между объектами на одном этаже бывает значительнее из-за видовых характеристик, чем между офисами на нижних и верхних

    При этом в ценах застройщиков премия за высоту закладывается. Но на рынке аренды это системно не отражается.

    Верхние этажи — выбор для сценария капитализации за счет статуса и дефицита таких площадей. Для аренды ключевое — конкурентоспособность конкретного объекта, ее формирует совокупность факторов: класс здания, эффективность планировки, привлекательность договора.

    Поэтому высота — слабый драйвер доходности, если не подкреплена сильными характеристиками самого офиса.

  • 💰 Как удвоить продажи за 7194 ₽

    💰 Как удвоить продажи за 7194 ₽

    Звучит как кликбейт, но на деле всё довольно просто.
    7 194 ₽ – это стоимость CRM-системы, которая может кардинально изменить работу с заявками. И самое интересное, настроить её можно буквально за несколько шагов.

    Разберёмся 👇

    📉 Главная проблема большинства продавцов на Авито

    Заявки просто теряются 🤷‍♂
    Это происходит постоянно:

    🔵 клиент написал 😎 ответили через несколько часов
    🔵 клиент написал 😎 забыли ответить
    🔵 договорились списаться позже 😎 никто не написал
    🔵 клиент был готов купить 😎 про него забыли

    В итоге бизнес теряет огромное количество продаж, даже не замечая этого!

    📊 Что решает CRM?
    CRM – это место, где хранятся все ваши клиенты и сделки.

    Там:
    🟢 фиксируются заявки
    🟢 сохраняется переписка
    🟢 ставятся задачи
    🟢 отслеживаются сделки

    И главное: вы перестаёте терять клиентов!

    ⚙ Как это работает с Авито

    В CRM есть готовая интеграция с Авито.
    Подключение занимает буквально несколько минут.

    Что нужно ⬇
    1⃣ Аккаунт Авито с тарифом «Максимальный»
    2⃣ Подключённая CRM-система

    После этого заявки начинают автоматически попадать в систему.

    📌 Самое важное правило CRM
    На каждой сделке должна стоять задача!

    Например:
    🟣 перезвонить клиенту
    🟣 отправить расчёт
    🟣 уточнить детали
    🟣 сделать повторное предложение

    Когда всё это фиксируется в системе ⬇
    ◽ вы не забываете о клиентах
    🔘 быстрее реагируете на заявки
    ◽ держите под контролем весь процесс продаж

    📈 Где появляется рост продаж
    CRM даёт несколько ключевых эффектов

    1⃣ Вы перестаёте терять заявки
    То, что раньше просто пропадало в переписках теперь фиксируется.

    2⃣ Быстрее работаете с клиентами
    Все заявки в одном месте, а не разбросаны по сообщениям.

    3⃣ Появляются повторные продажи
    Это один из самых недооценённых факторов.

    Одно дело искать старую переписку на Авито 👀
    И совсем другое зайти в раздел CRM: «Клиенты для повторных продаж»
    И сделать предложение тем, кто уже покупал!

    ❗ Итог. CRM – это не «корпоративная история для больших компаний».

    Это простой инструмент, который:
    🔴 сохраняет заявки
    🔴 ускоряет работу
    🔴 позволяет делать повторные продажи

    И за счёт этого сильно увеличивает оборот!

    Если пост будет полезен и наберёт 20 🔥
    мы разберём пошагово, как настроить CRM под Авито.

    ✅ С конкретными настройками и схемой работы!

    Источник Telegram: young_agency

  • Одна из самых дорогих резиденций в истории Дубая продана за $115 млн

    Одна из самых дорогих резиденций в истории Дубая продана за $115 млн

    📍Jumeirah Beach

    Апартаменты с 6 спальнями расположены в ультра премиальном

    ▫Площадь – 2900 м²
    ▫Стоимость м² – $39 600

    Особенности:

    ☑5* сервис
    ☑частный пляж
    ☑8 парковочных мест
    ☑дизайн интерьера – бюро Kerry Hill Architects

    Даже на фоне временной нестабильности, спрос на эксклюзивные объекты в премиальных локациях эмирата устанавливает новые рекорды.

    ——

    Одна из самых дорогих вилл в Дубае продана за $60 млн.

    📍The World Islands

    Резиденция площадью 5400 м² расположена на искусственном архипелаге Amali Island.

    Средняя цена за м² составила $11 000.

    ——

    ОАЭ стали лидерами по объему инвестиций в стартапы в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

    По данным аналитической платформы Wamda, в феврале 2026 компании ОАЭ привлекли $163 млн.

    ❗Это половина от общего объема финансирования в регионе

    Лидирующие отрасли:

    ☑Финтех – $94,7 млн
    ☑E-commerce – $52 млн
    ☑DeepTech – $51 млн

    ТОП-3 страны по объему инвестиций в стартапы:

    1⃣ОАЭ
    2⃣Саудовская Аравия
    3⃣Египет

    Источники: Gulf News, Arabian Business

  • Почему стоит инвестировать в off-plan недвижимость ОАЭ

    Почему стоит инвестировать в off-plan недвижимость ОАЭ

    Сохранение и прирост капитала, собственное проживание или сдача в аренду – ОАЭ подходит для любой цели покупки недвижимости. Страна предлагает прозрачность, финансовую выгоду и безопасность инвестиций.

    Сравним ОАЭ с популярными направлениями 2026.

    ▫Нет налогов

    0% налог на доход с недвижимости, имущество, перепродажу и наследство. Сбор при покупке всего 2–4%.

    ➤ Налоги при покупке в других странах:

    ☑Кипр – 19%
    ☑Турция – до 20%
    ☑Черногория –21%

    ▫Полная собственность (freehold)

    Проекты на рынке ОАЭ предлагают покупку недвижимости в полную собственность гражданам любых стран.

    ➤ На Бали только право аренды на 25–80 лет (leasehold). В Таиланде на виллы только leasehold на 30–90 лет.

    ▫Эскроу-счета

    Застройщик обязан открывать эскроу-счет под каждый проект. Покупатели вносят платежи в банк-гарант под контролем властей, при завершении строительства он выплачивает деньги застройщику.

    ➤ В Таиланде и на Бали таких счетов нет, необходима юридическая проверка. В Турции, Греции и Сербии они необязательны.

    ▫Виза резидента

    При покупке недвижимости от $545 000 доступна Золотая виза на 10 лет. Можно спонсировать членов семьи, получить ID, открыть банковский счет и работать. Виза продлевается, пока недвижимость в собственности.

    ➤ Только в ОАЭ можно получить визу под off-plan недвижимость, оплачивая ее в рассрочку с первоначальным взносом 5–10% или в ипотеку. Можно отсутствовать в стране любое время. Для сравнения, в Черногории – не более 30 дней в год.

    ▫Стабильность и кризис-менеджмент

    ОАЭ – государство с устойчивой политической системой, активным ростом экономики и населения. Здесь самый низкий уровень преступности в мире. Крупные инфраструктурные проекты подкреплены золотовалютными и нефтяными запасами, а дирхам привязан к доллару США.

    ➤ Во всех странах бывают кризисы, геополитическая ситуация может поменяться в любой момент. Но именно ОАЭ раз за разом демонстрируют свое умение адаптироваться и преуспевать.

    ——

    Качественные статьи о недвижимости ОАЭ каждую неделю. Читайте

  • В Дубае вводят сертификаты качества зданий 🏡

    В Дубае вводят сертификаты качества зданий 🏡
    Что это меняет для инвесторов

    9 марта шейх Мохаммед бин Рашид издал новый закон, который усиливает контроль за техническим состоянием недвижимости в эмирате.

    Документ распространяется на все здания в Дубае, включая проекты в freehold-зонах и free zones.

    Теперь каждое здание будет проходить обязательную инженерную инспекцию, после которой объекту присвоят сертификат качества.

    Проверку будут проводить независимые инженерные компании.
    Оцениваться будут ключевые системы здания:
    • кондиционирование
    • водоснабжение
    • инженерная инфраструктура
    • общее техническое состояние.

    Управляющие компании обязаны поддерживать инженерные системы здания в рабочем состоянии и устранять выявленные нарушения.

    ▪ Что это означает для инвесторов

    1. Качество здания становится фактором ликвидности
    Объекты с подтверждённым техническим состоянием имеют более высокий спрос на аренду и перепродажу.

    2. Больше прозрачности в управлении зданиями
    Бюджеты обслуживания и расходы контролируются через систему Mollak, что снижает риск неожиданных сборов и конфликтов с управляющими компаниями.

    3. Возможный рост service charge
    Более строгие требования к обслуживанию зданий могут увеличить расходы на эксплуатацию, особенно в старом жилом фонде.

    💡 Главная идея закона — повысить стандарты эксплуатации зданий и сделать состояние недвижимости более прозрачным для собственников и инвесторов.