Нам все чаще говорят, что нейросети скоро заменят человека…
Но способна ли машина прочувствовать бренд и заложить смыслы в дизайн? Мы решили проверить и создали брендинг для ЖК Рауни при помощи AI и руками наших волшебных дизайнеров.
Кажется, выбор очевиден! За дизайн со смыслом, обращайтесь в .
Источник Telegram: setevie_agency
Доброе утро, глубинный русский народ!
Спасибо от всей души подписчикам за ссылки на работы по волнующей меня теме.
Что там у нас по средней площади квартир в России Матушке?
33,2 м2
Автор статьи и его команда провели большую исследовательскую работу. Спасибо. Цифры ценные.
Но проблема не в жадности застройщиков. Не только в жадности застройщиков.
Ключевой участник себестоимости строительства многоквартирного дома – банк, выдающий проектное финансирование.
Источник Telegram: olga_hubner
Напоминаю про свое исследование экономического поведения участников рынка жилой недвижимости.
Здесь ответ, как так вышло, что страна застроена человейниками со студиями.
Источник Telegram: olga_hubner
Источник Telegram: olga_hubner
Перешлите исследование тем, кто призадумался о своем житие-бытие.
Источник Telegram: olga_hubner
Эта порочная система создала миллионы метров жилья, которые не могут сохранять ценность денег и вашей энергии жизни во времени.
Квартира теперь – это товар краткосрочного пользования.
В чем ценность товара, который производиться миллионами штук?
Источник Telegram: olga_hubner
Литературная минутка
Зеленая башня на Кутузовском.
В кабинете Германа Оскаровича повисла гоголевская пауза, переходящая в звенящую тишину.
ДомКлик ободрял ипотеки со скорость 2 минуты.
«Вышел за хлебом – вернулся с ипотекой» – С.А. Смирнов.
1800 застройщиков по всей Руси были закредитованы по уши.
Земельные участки – в кредит.
Строительство МКД – в кредит.
Продажа квартир населению – в кредит.
Бридж-кредиты. Проектное финансирование. Ипотека.
3 Великие опоры страны.
Конвейер по покупке участков и запуску новых строек не останавливался ни на минуту.
Но продажи квартир в розницу падали каждый месяц.
Страшилки СМИ и риэлторов с каждым месяцем работали все меньше. До рыночной ипотеки 10-11% было еще 1,5-2 года.
– Господа, мы закредитовали население на 11 трл рублей. Мы – абсолютные лидеры отрасли. В чем проблема продавать больше квартир? В чем проблема бустануть продажи? Нам нужно выдать еще 11 трлн ипотечных займов.
В зеленом кабинете на Кутузовском проспекте царил Кризис Смыслов.
– Хм, они больше не покупают комфорт в упаковке бизнес-класса. Они купили квартиры детям и внукам. Мы даже продали им идею инвестиционных квартир.
Греф нахмурился.
– У нас таланты на Руси кончились? Ищите Новые Смыслы!
Тем временем на Патриарших…
Странное это место – Патриаршие пруды. Вечно там кто-то ищет новые Формы и Смыслы.
Проблема, волнующая обитателей Зеленой Башни на Кутузовском, волновала и обитателей булгаковских мест.
Там уже давно догадались, что русский человек больше всего на свете хочет чувствовать себя Настоящим.
Настоящим заботливым родителем.
Настоящим инвестором.
Настоящим серьезным человеком со своей квартирой.
Осознание своей Ненастоящести ввергает русского человека в глубокий экзистенциальный кризис.
В головах жителей тихих переулков вызревала новая Форма…
Как продать несколько квартир в одни руки? Как вдохновить людей поверить, что покупка нескольких объектов жилой недвижимости имеет Смысл?
– Герман Оскарович, пора продавать им идею, что они Настоящие Рантье. Звучит солидно. У настоящего рантье же несколько объектов, работающих на него. Портфель доходной недвижимости – управляй мечтой.
Время продавать им не квартиры, а портфели доходной инвестиционной недвижимости. Переходите на мелкий опт.
Источник Telegram: olga_hubner
Я БОЮСЬ НАЗВАТЬ СЕБЕ ЦЕНУ!
Знакомо?
Хороший риэлтор делает много. Но если клиент этого не видит, для него это не существует.
Поэтому ценность нужно не просто делать – её нужно демонстрировать.
Вот несколько рабочих способов 🔽🔽🔽
1⃣ Показывать процесс работы.
Не только результат «квартира продана», а путь.
Например, сделали анализ рынка, поменяли стратегию показа
Когда клиент видит цепочку действий, он понимает:
это система, а не случайность.
2⃣ Делать разбор объекта на встрече.
Не просто «я могу продать», а прямо на месте объяснить почему эта цена работает, где слабые места квартиры, что можно усилить
В этот момент собственник начинает понимать,
что перед ним специалист, который видит рынок глубже.
3⃣ Показывать инструменты.
Это могут быть:
-сравнительные таблицы рынка
-чек-листы подготовки квартиры
-примеры объявлений
-фото до/после подготовки
Многие риэлторы из скромности молчат, клиент не обязан догадываться о том, что входит в вашу работу. Поэтому нужно прямо проговаривать свою ценность. И тогда разговор о комиссии обычно становится гораздо спокойнее.
А как у вас с этим дела? Рассказываете клиенту обо всех трудностях и как вы их решали или скромничаете?
Источник Telegram: hsrieltor
АБАКАН! Для Вас! Завтра – 13 марта, встреча с застройщиком Москвы – компания ПИОНЕР.
Начало: 12:00.
Место: г. Абакан, пр-т Ленина, д. 59, отель “Абакан”, конференц-зал.
Вход сводный!
Обязательна регистрация по ссылке:
Источник Telegram: nedvizhka_pro
Когда останавливать рекламу?
Ранее я рассказывал на что стоит обращать внимание при кампаний, а сегодня делюсь опытом, когда следует ставить рекламу на «стоп»
Первый случай, когда стоимость лида выросла выше экономически целесообразного уровня. Если ваша комиссия со сделки в среднем 300 000 рублей, а цена заявки поднялась до 8000 при конверсии 5%, вы работаете в минус. Остановитесь и пересмотрите настройки или офферы
Второй случай, когда реклама работает, а продаж нет. Бывает, что заявки идут, но в сделку не конвертируются. Причина может быть не в рекламе, а в отделе продаж или в самом объекте. Если лиды качественные, но не покупают, надо разбираться с менеджерами или продуктом, а не лить дальше. Также важно учитывать, что рекламным кампаниям нужно время на обучение и оптимизацию. Проанализируйте работу рекламы не менее, чем за 3 месяца
Третий случай, когда вы не понимаете, откуда приходят лучшие клиенты. Если вы не видите разницы между каналами и не знаете, какой источник приносит реальные деньги, любое масштабирование или остановка рекламы – это лотерея. Сначала настройте аналитику, потом увеличивайте бюджет или останавливайте рекламу
Правило постепенности
Даже, когда все признаки говорят «можно масштабировать», не удваивайте бюджет резко, также и с остановкой рекламы, нельзя просто так останавливать обученную рекламу, вы просто не вернетесь к таким же результатам при возобновлении работы остановленных кампаний. Рекламные алгоритмы перестраиваются не мгновенно, резкий скачок часто убивает даже хорошие кампании
Выводы
В 90% случаев проблема либо в экономике, либо в воронке продаж, либо в том, что масштабирование происходит быстрее, чем система успевает адаптироваться. Недавно застал подобный случай, рассказать? Ставь🔥
— Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠
👉
Источник Telegram: marketing_okey