Category: cyp

  • Итоги года. Мысли вслух.

    Итоги года. Мысли вслух.

    Сижу в уютном кафе. Горит огонь. Люди вокруг живут свои жизни. Кто-то смеётся, кто-то торопится, кто-то молчит и смотрит на море.

    Я так же смотрю вдаль и думаю о том, как странно устроено это ожидание.

    Каждый декабрь предприниматели пишут итоги. Цифры. Победы. Рост. Громкие выводы. И все это похоже на отчётность перед невидимым советом директоров, состоящих из наблюдателей внешнего мира.

    А у меня внутри тишина и много вопросов.

    Был ли этот год успешным?

    Если мерить деньгами – нет.

    Если объёмом сделок – тоже нет.

    Если стабильностью команды – совсем нет.

    Год был турбулентным. Расставания с ключевыми людьми. Переживания. Постоянная пересборка процессов. Найм, увольнения, сомнения, решения, за которые несешь ответственность только ты… и никто больше.

    Но если отойти от привычной логики «рост-прибыль-падение», то 2025 был не про масштаб. Он был про вскрытие.

    Про уважение, честность и доверие. Точнее про то, как легко мы это все отдаём и как больно теряем. Людям, которым веришь. Людям, с которыми идёшь долго. Людям, от которых не ждёшь…

    Я много думала об этом и поняла, что утрата доверия – это не всегда про предательство. Чаще это были мои собственные иллюзии.

    Ожидания, которые я проецировала, вместо того чтобы вовремя увидеть реальность.

    Доверие далеко не эмоция. Это система.

    Как и бизнес. Как и команда. Как и управление.

    Нельзя построить устойчивые отношения только на чувстве. Нужны понятные договорённости на старте… прозрачные правила игры и зоны ответственности. Иначе доверие превращается в зависимость. А зависимость рано или поздно ломается.

    Этот год научил меня доверять иначе. С опорой не только на веру в человека, но и на систему, которая эту веру проверяет и держит.

    Еще, я получила колоссальное количество знаний не только в управлении бизнес-процессами, но и в основах духовности, религии и культуры.

    Трекинг с ментором, системное мышление, архитектура бизнеса, ответственность собственника – не на словах, а на уровне мышления и действий…

    Работа с наставником стала лучшим решением за последние годы. Таким, о котором думаешь: эх..надо было раньше.

    MBA перенесла на следующий год (не получилось закончить в этом).

    При этом я понимаю, что этот год дал мне образование глубже любого MBA. Он научил видеть причинно-следственные связи.

    Многое стало на свои места. Многое разрушилось. И это тоже часть роста когда понимаешь, что некоторые конструкции держались не потому, что были прочными, а потому, что ты просто не хотел их трогать.

    Параллельно я выстраивала и другую систему, свою собственную. Тело. Режим. Здоровье.

    Настольный теннис. Тренажёрный зал. Работа с нутрициологом. Питание без крайностей. Сон, который наконец стал восстанавливаться.

    Я стала лучше чувствовать себя – и этому очень рада.

    Были путешествия. Много дорог. Много смены контекста. Иногда чтобы увидеть систему, нужно просто выйти из неё. Физически.

    Съездили с командой в Грузию и Египет. Увидели друг друга по-другому. Без офисных стен и рабочих задач. Прекрасные люди, которым я очень благодарна. Antaria сегодня – это их заслуга.

    Мы не выросли как компания. Зато многие выросли в своих доходах.. и для меня это важно. Значит система, какой бы хрупкой она ни была, всё же давала возможность людям роста и развития.

    Да… год был не таким, который хочется показывать в презентациях или публиковать в сторис с подписью «мы сделали это».

    Но он был настоящим.

    И, пожалуй, самое важное, за что я ему благодарна – все живы и здоровы. А всё остальное решаемо.

    Громких обещаний на следующий год делать не буду. Не хочу называть его «годом прорыва» или «годом трансформации».

    Мне хочется другого. Ясности и системности в действиях и решениях.

    Хочется строить не на эмоциях и на вере в чудо, а с правильными людьми и работающими процессами.

    Огонь в кафе догорает. Люди вокруг по-прежнему живут свои жизни. А я закрываю свой ноут и встаю из-за столика с ощущением того, что год на самом деле был очень важным с точки зрения того, чему он меня научил. А научил он меня многому.

  • 💲🇨🇾 Налоговая реформа на Кипре одобрена парламентом: что меняется с 2026 года

    💲🇨🇾 Налоговая реформа на Кипре одобрена парламентом: что меняется с 2026 года

    Парламент Кипра утвердил налоговую реформу — первую столь масштабную за последние десятилетия. Пакет законов вступает в силу с 1 января 2026 года и затрагивает физических лиц, бизнес, инвесторов и усиливает контроль со стороны налоговых органов.

    Что изменится⁉

    ➡ Налоги для физических лиц

    🔴Необлагаемый минимум увеличен с €19 500 до €22 000. Актуальные налоговые ставки по прогрессивной шкале налогообложения — в карточках.
    🔴Вводятся дополнительные налоговые вычеты: на детей, на ипотечные проценты и аренду жилья, на «зелёные» улучшения жилья и электромобили. Подробнее — в карточках.
    🔴Обязательная подача налоговой декларации для большинства налоговых резидентов старше 25 лет.

    ➡ Изменения для бизнеса и инвесторов

    🔴Отмена условного распределения дивидендов (для прибыли после 1 января 2026 года).
    🔴Оборонный сбор на фактически выплачиваемые дивиденды снижается с 17% до 5%.
    🔴Отмена оборонного налога на арендный доход.
    🔴Срок переноса налоговых убытков увеличен с 5 до 7 лет.
    🔴Корпоративный налог повышается с 12,5% до 15%.
    🔴Вводится ставка 8% на доходы от продажи криптоактивов и по утверждённым опционным схемам.
    🔴Инвестиционная деятельность пенсионных фондов освобождается от налогообложения.
    🔴Увеличен лимит вычитаемых расходов на развлечения — до €30 000.
    🔴Гербовый сбор отменяется полностью.

    ➡ Усиление налогового контроля

    🔴Арендные платежи свыше €500 — только через банки или электронные платежи (с июля 2026 года).
    🔴Налоговый комиссар получает право запрашивать данные об активах и обязательствах за 6 лет.
    🔴Возможность опечатывания бизнеса и заморозки акций компаний при налоговой задолженности свыше €100 000.

    Почему правительство считает важной эту реформу?

    Помимо поддержки домохозяйств, реформа направлена на укрепление реальной экономики, бизнеса, который создает рабочие места, а также на повышение привлекательности Кипра для иностранных инвесторов.

    Что будет дальше⁉

    Хотя реформа уже принята, граждане не почувствуют изменения сразу. Новые правила вступят в силу примерно через год, что дает бизнесу и домохозяйствам время подготовиться.

    На данный момент позиция правительства ясна: цель реформы — создать налоговую систему, которая лучше работает для семей, укрепляет экономику и закладывает основу для устойчивого роста Кипра в ближайшие годы.

  • У многих есть устойчивая ассоциация с Рождеством из детства: колючий мороз, хватающий за щеки, хрустящий снег и уверенный «минус…

    У многих есть устойчивая ассоциация с Рождеством из детства: колючий мороз, хватающий за щеки, хрустящий снег и уверенный «минус» на улице…

    На Кипре Рождество проходит с другими декорациями – здесь сейчас, скорее, прибалтийское лето:)

    С погодой разобрались, а что с самим Рождеством на Кипре и в России?

    Что объединяет

    ✔Семейные ценности. В обеих странах – это семейный праздник, период единения с самыми близкими.

    ✔Праздник души. Для россиян и киприотов Рождество – время духовного обновления, надежды, любви и милосердия. Верующие россияне и киприоты соблюдают пост, идут на ночную службу, стараются встретить этот день «чисто» – в мыслях и намерениях.

    ✔Щедрый стол. Стол обязательно должен быть таким, чтобы хватило всем – даже тем, кто забежал «на 5 минут».

    Теперь – о различиях

    ✔Дата. В России – 7 января. На Кипре – несмотря на православие – 25 декабря, по григорианскому календарю. Бонус очевиден: при желании можно отметить дважды, никто не осудит.

    ✔Главный зимний праздник. В России главный герой – Новый год. Рождество приходит позже и… тише. На Кипре все наоборот: Рождество – самое ожидаемое событие, к которому очень тщательно готовятся. А Новый год – просто красивая точка отсчёта)

    ✔Меню. На Кипре не принято собирать майонезные салаты из кучи ингредиентов – шубе предпочтут традиционный греческий. А вот десерты – обязательны. Кстати, про самые вкусные детали рассказали в нашей рождественской памятке 😉

    И немного кипрских традиций…

    👉На Новый год киприоты пекут василопиту – пирог с монеткой. Кому попадётся – тому удача на весь год) Осторожнее: берегите зубы))

    👉Вместо краснощекого и упитанного Деда Мороза – подтянутый Агиос Василис.

    👉Киприоты чертят в воздухе крест веткой оливкового дерева, а затем сжигают ее в камине, чтобы очистить пространство (и, конечно, себя) от всего плохого.

    Знаете, друзья, в итоге все сводится к простому. Не так важно, в какой стране вы встречаете Рождество. Важно, чтобы рядом были люди, с которыми можно создавать свои традиции и наслаждаться теплом этого великого праздника.🌟

  • Рождество – по-настоящему праздник души

    Рождество – по-настоящему праздник души

    Он наполняет сердца светом, надеждой, милосердием, любовью к ближним и внутренней гармонией.

    В этот день хочется замедлиться… Раствориться в теплых объятиях и голосах родных, в ощущении дома.

    Дорогие друзья, пусть в жизни будет больше света, чем тревог! Больше благодарностей, чем ожиданий! И больше безусловной любви!🤍

  • 🎦🎦🎦🎦Итоги года: новые программы и изменения в секторе гражданства и ВНЖ за инвестиции

    🎦🎦🎦🎦Итоги года: новые программы и изменения в секторе гражданства и ВНЖ за инвестиции

    💬Заключительный эфир 2025 года в нашем канале @astonspassport.
    📆 24 декабря, среда, в 18:00 (Мск)

    В реальной жизни выигрывают не те, кто пытается угадать будущее, а те, кто заранее готовит несколько рабочих вариантов. Международная мобильность и наличие плана Б — это именно такой подход, который открывает больше возможностей для личной безопасности и бизнес-решений в долгосрочной перспективе. Второе гражданство или ВНЖ становятся не просто целью, а дополнительной опцией, которая помогает расширять наши горизонты.

    В предновогоднем эфире вместе с нашим экспертом Сюзанной Узаковой @SU_Astons мы подведем итоги года для сектора гражданства и ВНЖ за инвестиции: какие программы ВНЖ и гражданства закрылись, какие открыли прием заявок, а какие новые возможности появились на карте. Мы адаптировались под новые правила и расскажем, что изменилось, а главное — что нас ждет в следующем году.

    Регистрация не требуется.
    До встречи в эфире!

  • 🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 15–21 декабря

    🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 15–21 декабря

    1⃣ Кипр обновил индекс цен на жилье для более точного отражения рынка
    Статистическая служба Кипра пересмотрела квартальный индекс цен на жилье за период 2016–2025 гг., чтобы повысить его точность и соответствие реальным рыночным трендам. Обновление стало возможным благодаря внедрению более детализированных микроданных и расширенной методологии корректировки качества объектов. Пересмотренный индекс за второй квартал 2025 года составляет 147,24 пункта: это на 1,9% ниже, чем в первом квартале, но на 2,7% выше год к году.

    2⃣ Кипр рассматривает ежегодный налог на элитную недвижимость
    Правительство обсуждает введение нового ежегодного налога на объекты стоимостью от €3 млн. Предлагаемая ставка — 0,1% от стоимости, с электронной оплатой и скидкой за досрочное внесение платежа. Мера направлена на повышение прозрачности рынка и перераспределение части доходов на социальные программы. Новая модель (если она будет утверждена) фактически заменит старый налог, отменённый в 2017 году, и станет элементом обновлённой налоговой политики острова.

    3⃣ Кипр открыл Центр поддержки бизнеса для упрощения работы компаний
    Центр поддержки бизнеса Кипра (ЦСБ), запущенный весной 2025 года, перешёл к активной работе с компаниями и инвесторами. Проект, инициированный президентом Никосом Христодулидисом, уже используется как единая точка входа для вопросов регистрации бизнеса, лицензирования и взаимодействия с государственными органами. На этой неделе Федерация работодателей и промышленников (OEV) представила перечень доступных услуг, подчеркнув, что формат одного окна позволяет сократить сроки процедур и снизить административную нагрузку для иностранных инвесторов.

    4⃣ Турпоток на Кипре вырос на 30% в ноябре
    По данным Cystat, в ноябре 2025 года Кипр принял 234 580 туристов — на 30,4% больше, чем годом ранее. Сектор демонстрирует устойчивый рост: за одиннадцать месяцев 2025 года на остров прибыло 4,38 млн гостей — плюс 12% год к году. Великобритания сохранила статус ключевого рынка: на неё пришлась четверть турпотока.

  • Друзья, у нас шикарные новости!🔥😇

    Друзья, у нас шикарные новости!🔥😇

    Мы готовы выложить в открытый доступ наш новый каталог недвижимости Кипра!

    Больше месяца мы с командой анализировали рынок, изучали предложения застройщиков и выбрали для вас самые перспективные и актуальные проекты.

    Что внутри ⬇

    👉 лучшие предложения для ВНЖ, ПМЖ и инвестиций со сдачей в 2026 году
    👉 самые ликвидные локации в популярных городах острова🔥
    👉 объекты, которые будут актуальны на длинной дистанции

    Этот каталог сэкономит вам недели поиска – все лучшее на Кипре уже в одном клике!

    Забрать можно по ссылке

  • Лучше всех!🏆

    Лучше всех!🏆

    City of Dreams Mediterranean получил титул Best MICE Hotel Cyprus (профессиональную награду в сфере делового туризма) на международной премии World MICE Awards в Бахрейне!

    Проект в Лимассоле задал нереально высокую планку!🔥Это признание со стороны индустрии делового туризма.

    Те самые вишенки на торте, которые делают этот статус заслуженным:

    👉8 000+ м2 пространств, которые легко трансформируются под ивенты любого масштаба (мероприятия Google, Coca-Cola, LVMH, Exness это подтверждают)
    👉ключевая выставочная площадка острова
    👉крупнейший зал, рассчитанный на международные конференции и церемонии (здесь уже прошли IFX EXPO, I-CON, Cyprus Tourism Awards)
    👉открытый амфитеатр и функциональные конференц-залы
    👉возможность проводить торжества круглый год

    Проекты такого уровня постепенно смещают фокус восприятия страны. Кипр всё чаще рассматривают не только как курорт, но как территорию для бизнеса, крупных событий и долгосрочных инвестиций.🎯

  • ⭕ CP378 — Уютная резиденция с верандой на крыше в Лимасоле

    ⭕ CP378 — Уютная резиденция с верандой на крыше в Лимасоле
    2 спальни · 80 кв. м · Сдача: II кв. 2026 · от €350 000

    Этот камерный проект в Лимасоле предлагает приватную и спокойную атмосферу: в здании всего шесть апартаментов, а рядом расположен парк, который создаёт ощущение уединения и подходит для прогулок на свежем воздухе.

    Каждая квартира включает две спальни, продуманную планировку, просторную кладовую и собственное парковочное место в крытом паркинге. Владельцы пентхауса получают доступ к крытым верандами на крыше — комфортному пространству для отдыха.

    Здание соответствует классу энергоэффективности А и дополнено ухоженной зелёной территорией, тренажёрным залом и солнечными панелями. Внутри — качественная итальянская мебель.

    Проект расположен в престижном районе Лимасола: частная школа Heritage и госпиталь Mediterenian находятся всего в трёх минутах езды, спортивный стадион — в пешей доступности, а до гавани Лимасола — около 14 минут. Район подходит как для жизни, так и для инвестиций: ожидаемая доходность долгосрочной аренды составляет 5–6% годовых.

    💬 Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: CP378

  • 🇨🇾📈 Рынок недвижимости Кипра по итогам ноября 2025 года

    🇨🇾📈 Рынок недвижимости Кипра по итогам ноября 2025 года

    Кипр уверенно движется к достижению наивысшего показателя продаж с пикового 2007 года. По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства в ноябре 2025 года всего заключено 1 644 сделки, что на 7% больше, чем в ноябре 2024 года.

    В ноябре 2025 года продолжился рост интереса как со стороны местных, так и иностранных покупателей на рынке недвижимости Кипра:
    🔴Местные покупатели: 939 сделок (57,1%)
    🔴Покупатели из ЕС: 264 сделки (16,1%)
    🔴Покупатели из стран за пределами ЕС: 441 сделка (26,8%)

    По итогам 11 месяцев 2025 года структура распределения спроса сохранилась:
    🔴Местные покупатели: 9 852 сделки (59,9%)
    🔴Иностранные покупатели из ЕС: 2 224 сделки (13,5%)
    🔴Иностранные покупатели из стран за пределами ЕС: 4 379 сделок (26,6%)

    Интересно, что по итогам 11 месяцев 2025 года на рынке Пафоса количество покупателей из зарубежных стран превышает количество местных покупателей. Это подтверждает статус Пафоса как одного из самых предпочтительных мест для иностранных инвесторов. Более подробное распределение по регионам — на картинке.

    За 11 месяцев 2025 года общая доля иностранных покупателей составила 40,1% (6603 сделки), что является рекордным показателем по количеству продаж за всю историю наблюдений. Это также подтверждает продолжение тенденции роста международного интереса к кипрскому рынку недвижимости, что ставит 2025 год на пьедестал среди всех предыдущих лет.