Category: cyp

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 13 – 19 октября

1️⃣ Самые дорогие сделки с недвижимостью на Кипре летом 2025 года
По данным Ask Wire, 100 крупнейших сделок на Кипре в июле и августе 2025 года достигли €201,4 млн, что подтверждает устойчивый спрос на элитную недвижимость.
Самой дорогой сделкой за два месяца стал офисный комплекс в Лимасоле, проданный за €58 млн. Лимасол занял лидирующую позицию: в топ-10 в июле вошли четыре сделки в этом регионе, а в августе — пять. Ларнака, Пафос, Никосия и Фамагуста поделили оставшиеся строчки.
Эксперты отмечают, что Лимасол подтвердил статус центра элитной недвижимости Кипра, а интерес к Никосии заметно ослабел, при этом несколько достаточно крупных сделок оказались на счету Фамагусты.

2️⃣ Цены на недвижимость на Кипре продолжили расти во втором квартале 2025 года
Индекс цен на жилье (HPI) Центрального банка Кипра поднялся на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,7% — в годовом исчислении. Общий индекс составил 101,1 пункта (базовый год: первый квартал 2010 года = 100).
Повышение цен на жильё и увеличение числа сделок стали главными драйверами: квартиры подорожали на 5,3% в годовом исчислении, а дома — на 3,4%. Лимасол лидирует: цены тут росли быстрее (+6,8%), чем в остальных регионах.

3️⃣ Победа Эрхурмана возрождает надежду на переговоры по кипрскому вопросу
Туфан Эрхурман одержал убедительную победу на выборах в турко-кипрской общине, набрав 62,7% голосов и положив конец правлению Эрсина Татара. Президент Никос Христодулидис поздравил нового лидера и подтвердил готовность к возобновлению переговоров.
Председатель партии DISY Аннита Деметриу подчеркнула, что «турки-киприоты отказались от идеи о создании двух государств» и выразила надежду, что «теперь откроется путь к предметным переговорам по решению кипрской проблемы».
Ожидается, что личный посланник Генерального секретаря ООН прибудет на остров в первой половине ноября для встреч с президентом Христодулидисом и новым лидером турок-киприотов Туфаном Эрхурманом.

4️⃣ Иностранные специалисты в IT и финансах зарабатывают больше киприотов
По данным Статистической службы Кипра, иностранные специалисты получают более высокие зарплаты в ключевых отраслях экономики. В финансовом секторе их средний доход составляет €6172 против €4129 у киприотов, а в сфере ИТ и коммуникаций — €5083 против €3197. Однако в традиционных секторах — строительстве, сельском хозяйстве и промышленности — киприоты зарабатывают больше.

Спор о «локации мечты» на Кипре вечен… У каждого лагеря свои аргументы, и все они вполне весомые.

Разберем подробнее👇

🌊Жизнь у моря – это…

Особый вид удовольствия. Для меня море – это про свободу, энергию и единение с природой. Ничто не сравнится с панорамным видом на море из окна. Просто попробуйте вечером выйти на балкон с видом на бескрайнюю гладь – поймете, что это не маркетинговый трюк) Плюс – классный досуг под боком. Пляжи, бичклабы, отели, рестораны… Досуг у моря как будто не требует планирования. Вышли из дома – и уже отдыхаете.

Терапия. Море обладает мощным терапевтическим эффектом. Вид моря снижает уровень кортизола – гормона стресса. А шелест волн работает как «белый шум» – заглушает тревожность и помогает сосредоточиться на настоящем моменте.

Финансовое преимущество. Лоты у воды растут в цене больше и быстрее среднего по рынку, что делает их выгодным вложением и отличным вариантом для скорой перепродажи.

🌇Жизнь в центре – это…

Цена и доступность. В центре жильё может быть на 20–30% дешевле, чем на первой линии. Если хочется найти достойный проект за относительно доступный бюджет – центр даёт больше опций.

Жизнь без пауз. Зима в туристических зонах = пустые набережные и закрытые таверны. Центр же работает круглогодично, заведения не уходят на каникулы.

Легкая интеграция. В центре проще встроиться в ритм: всё под рукой – школы, банки, госуслуги, магазины, спорт. Формат «15 минут» работает здесь буквально.

На самом деле вопрос, конечно, не про географию, а про то, какой стиль жизни вам больше подходит. Лучший совет: не торопитесь с выбором и поживите хотя бы месяц в обеих локациях. Это самый честный способ понять, где комфортнее организовать любимую рутину, что удобнее детям и что для вас в приоритете. 🔝

🎦🎦🎦🎦
«Безопасность цифровых активов: новые инструменты для хранения криптовалюты и инвестиций»
📆21 октября, вторник, в 18:00 (Мск)

Главное преимущество криптовалют — независимость от глобальных финансовых систем и свобода перемещения капитала — одновременно порождает риски. Потеря ключа или кошелька, ошибка владельца или крах биржи могут привести к полной утрате активов.

Именно поэтому безопасность криптоактивов становится приоритетом.

⚡️О том, как защитить ваши активы, мы поговорим с фаундером крипто-стартапа Bron.

О чем вы узнаете:
🔴Какие угрозы подстерегают владельцев криптоактивов в 2025 году
🔴Почему свобода крипты одновременно её главный плюс и главный риск
🔴Как безопасно хранить цифровые активы: от резервных копий до распределённых ключей – концепция некостодиального кошелька доступного онлайн
🔴Презентация решения Bron для безопасного хранения крипто активов

➡️Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о инвестициях в крипту и способах сделать процесс безопасным.

Регистрация доступна по ссылке⬇️

Но все же есть особенности, которые бросаются в глаза тем, кто только приехал ⬇️

1️⃣Жизнь в «глубинке» – роскошь. Кипр маленький. Крупных городов (даже не мегаполисов!) всего несколько, все остальное – пригороды и деревушки. Но местная «глубинка» – тяжелый люкс с роскошными виллами, таунхаусами, новыми ЖК. Например, Минтис в Пафосе или Мутайяка в Лимассоле. И это всего 10-20 минут на машине до центра города.

2️⃣Адреса без адресов. Формально улицы и номера есть, конечно, но на Кипре вы скорее услышите: «Доезжай до пекарни, поворачивай к церкви, а там найдешь третий дом справа». Будьте спокойны, доброжелательные киприоты с удовольствием покажут дорогу, да и навигатор пока не подводил.

3️⃣«Однушка» по-кипрски – «двушка» по-русски. Здесь считают только спальни. То есть «one-bedroom apartment» – это спальня + гостиная + кухня. Фактически – привычная нам двушка. И еще одна интересная деталь: практически в каждой квартире по умолчанию есть балкон или терраса – кипрский климат создан для того, чтобы завтракать на свежем воздухе.

4️⃣Этаж с привилегиями. На Кипре первый этаж называется ground floor, а наш первый – здесь второй. Поначалу сбивает с толку, зато вот плюс: квартиры на ground floor часто имеют свой отдельный вход – получается почти как собственный дом.

5️⃣Дома «с запасом». Если увидите здания с торчащими пучками арматуры – это не недострой, а задел на будущее. Вдруг количество домочадцев увеличится или просто захочется достроить ещё один этаж? Киприоты думают на перспективу.

6️⃣Светлые фасады. На Кипре много белых или пастельных домов. Эстетика и практичность в одном флаконе: светлые стены отражают солнце и защищают дом от перегрева в кипрский зной.

7️⃣Отсутствие центрального отопления. Вместо батарей — обогреватели и кондиционеры, которые работают не только на охлаждение, но и на обогрев. Солнечные панели на крышах – уже давно норма, они греют воду в металлических баках.

8️⃣ Благоустроенная территория. Даже скромные комплексы на Кипре любят порадовать жителей: зелёный двор, бассейн, зона для барбекю. В этом вся философия киприотов — жить так, чтобы наслаждаться, а не выживать.

Что бы вы добавили к этому списку? Делитесь в комментариях)👇

Недвижимость на Кипре pinned a photo

⭕️ Пафос: просторные виллы с солнечными батареями и доходностью до 8% годовых

Энергоэффективность сегодня — это инвестиционная стратегия. Например, использование возобновляемых источников энергии уже принесло экономике Кипра €450 млн выгоды, а к 2035 году эта сумма может вырасти до €4,8 млрд. Основные бенефициары — владельцы солнечных панелей и энергоэффективных домов.

Для инвесторов это сигнал: объекты с классом энергоэффективности A и солнечными батареями не только экологичны, но и экономически выгодны. Они снижают расходы на эксплуатацию, повышают доходность аренды и сохраняют ценность на рынке.

Мы собрали подборку вилл в Пафосе с солнечными панелями для тех, кто выбирает устойчивые инвестиции и комфорт европейского уровня.

⭕️ CP302 Вилла в престижном районе Пафоса с доходностью 6-8%
Комплекс расположен в районе Sea Caves, который считается одним из самых престижных в Пафосе. Это тихое место недалеко от моря с живописными ландшафтами. Высокий уровень спроса на аренду элитного жилья делает этот объект выгодным вложением.
Для приобретения доступен последний лот. Вилла имеет просторную гостиную, столовую и кухню открытой планировки. Теплые полы, тепловые насосы и VRV-система охлаждения обеспечивают комфортный микроклимат. Внутренняя отделка выполнена из качественных итальянских материалов. На территории комплекса расположены бассейн, зона барбекю и открытая кухня.

⭕️ 4 спальни, 248 кв. м + участок 610 кв. м
⭕️ Сдача: октябрь 2026
⭕️ Стоимость: €1 350 000

⭕️ CP420 Виллы с индивидуальным дизайном и просторными зонами отдыха в зеленом пригороде Пафоса
В резиденциях предусмотрены 3 спальни, высокие потолки и большие панорамные окна. Открытые планировки обеспечивают ощущение простора, а использование натуральных материалов в отделке придает домам атмосферу теплоты и уюта. Открытые террасы, частные бассейны, зоны для отдыха и барбекю обеспечивают комфортную жизнь для всей семьи.

⭕️ 3 спальни, 222–244 кв. м + участок 361–396 кв. м
⭕️ Сдача: III кв. 2026
⭕️ Стоимость: €750 000

⭕️ CP439 Элегантные виллы с бассейнами и видом на Средиземное море, Киссонерга
Этот эксклюзивный комплекс в пригороде Пафоса предлагает 12 роскошных двухэтажных вилл, каждая — с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, а также барбекю-зоной и собственным бассейном. Посёлок Киссонерга — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, уединение и близость к пляжу (всего 400 метров). Район считается перспективным, так как в последние годы прибрежные районы Кипра демонстрируют высокую доходность от аренды и рост стоимости недвижимости.

⭕️ 3 спальни, 120 кв. м + веранда + участок 137 – 161 кв. м
⭕️ Сдача: III кв. 2026
⭕️ Стоимость: €450 000

✒️Напишите код объекта в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.

Кипр выбирают богатейшие люди мира🔥

По свежим данным Forbes, в мире сейчас более 3 тыс. миллиардеров. Их общее состояние – 16 трлн $, и почти четверть этого богатства сосредоточена в Европе.

Тройка европейских лидеров по числу миллиардеров выглядит так:
1️⃣Германия – 171 миллиардер (676 млрд евро).
2️⃣Италия – 74 (289 млрд евро).
3️⃣Великобритания – 55 (203 млрд евро).

В России – 146 миллиардеров с совокупным состоянием 625,5 млрд евро. Больше всего в Москве – 90 миллиардеров.

10 миллиардеров выбрали Кипр. Остров, где нет мегаполисов, люксовых бутиков и ресторанов со звездами Мишлен на каждом углу… Но есть то, что гораздо ценнее, когда у тебя уже всё есть.

Миллиардеры не действуют на эмоциях. Они инвестируют в предсказуемость, безопасность и спокойствие. Одним из главных активов становится стабильность – политическая, налоговая, человеческая. И тот факт, что десять миллиардеров нашли её на Кипре – лучший комплимент маленькому острову.🙌

Onyx – клубный проект премиум-класса в Лимассоле

📍Гермасойя

🏖 7 минут езды от пляжа Дасуди с Голубым флагом

ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 104 до 151 м²
Внутренняя площадь: от 84 до 133 м²
Крытая веранда: от 18 до 29 м²
Открытая веранда (у пентхаусов): 9 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2024
2-3 спальни, 2 санузла
Закрытый комплекс
Общий бассейн
Приватная сауна и джакузи (у пентхаусов)
Зона барбекю
Видеодомофон
Кладовые
Лифт
Крытая парковка

СТОИМОСТЬ
От 751 920 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для покупателей, которые ищут готовый проект и планируют переехать на ПМЖ в престижный район с русским комьюнити.

2️⃣Для инвесторов: лоты в премиальном закрытом проекте пользуются спросом у состоятельных арендаторов.

Получить консультацию по проекту –

Вас могут заинтересовать эти проекты в Лимассоле ⬇️
Playa Residences
GinAnthony Residence
Valeria Court

Друзья, привет!

Хочу сделать этот канал максимально полезным и ценным для вас. Пожалуйста, расскажите, какого контента вам сейчас не хватает и что хотите видеть.

Буду благодарна, если уделите минуту и пройдёте короткий опрос. Заранее благодарю 🙏

🇬🇷🇨🇾 В Греции и на Кипре вводятся новые удостоверения личности европейского стандарта

Срок замены старых документов — до августа 2026 года

Европейская комиссия напоминает: гражданам всех стран ЕС, включая Грецию и Кипр, необходимо заменить удостоверения личности старого образца до 3 августа 2026 года. После этой даты старые ID-карты утратят силу и не будут приниматься для поездок внутри Евросоюза.

На Кипре обновление документов проводится в соответствии с Регламентом ЕС 2019/1157, направленным на повышение безопасности удостоверений личности и документов о проживании. Владельцы кипрских ID без срока действия обязаны получить новые в течение ближайших месяцев, иначе при пересечении границ им придется использовать только паспорта.

В Греции реформа носит более масштабный характер. Страна отказывается от удостоверений личности старого типа, которые использовались с 1960-х годов. Одновременно запускается новая система персональных номеров (PA) — единый цифровой идентификатор, который со временем заменит налоговый номер (AFM) и номер социального страхования (AMKA). Получить новый номер необходимо до 5 ноября 2025 года, иначе граждане столкнутся с ограничениями при подаче налоговых деклараций, оплате взносов и доступе к e-услугам.

📈 В контексте реформ Греция и Кипр продолжают активно модернизировать инфраструктуру:
аэропорты готовятся к расширению на сумму €170 млн, а цифровизация госуслуг ускоряет административные процессы для резидентов и инвесторов.

📍Актуально для инвесторов
Новые стандарты идентификации и электронных сервисов упростят взаимодействие с государственными структурами при оформлении ВНЖ, покупке недвижимости и регистрации компаний.