Category: cyp

Срочная перепродажа студии в комплексе Habitat — цена ниже рынка

В продаже студия в комплексе Habitat, расположенном рядом с морем.
Квартира находится на этапе строительства, срок сдачи 2028 год.

Собственнику необходимо срочно продать объект, поэтому квартира выставлена по очень выгодной цене.

💰 Цена: 73 000 £ (≈ 85 000 €)

Важно отметить, что у застройщика аналогичные квартиры в этом комплексе стоят значительно дороже, поэтому данное предложение выделяется на рынке.

Это редкая возможность купить студию в современном комплексе рядом с морем по выгодной цене, особенно на этапе строительства.

📩 Пишите нам в , чтобы узнать подробнее об этом объекте.

🌎 Глобальный рынок недвижимости по итогам 2025 года. Куда перетекает капитал и где растет рынок?

По данным , мировая динамика цен все больше разделяется на две группы: рынки активного роста и рынки коррекции. Инвестиционный капитал, по данным последних лет, в страны Южной Европы и Ближнего Востока, в то время как часть крупных экономик Азии и Северной Америки проходит фазу пересмотра цен.

Рассказываем про основные тенденции.

Европа: «две скорости»
Юг и часть Восточной Европы демонстрируют более выраженный рост, тогда как северные рынки остаются в фазе стабилизации.

🇵🇹 Португалия остается лидером по темпам роста цен – около +23% за год. Основные факторы – ограниченное предложение и устойчивый международный спрос.

🇪🇸 Испания: около +12%
Южные побережья растут быстрее крупных городов. По-прежнему сохраняется интерес со стороны иностранных покупателей.

🇬🇷 Греция: +7,7%
Рост поддерживается благодаря выраженному инвестиционному спросу и . Афины и пригород остаются ключевыми направлениями.

🇨🇾 Кипр: +5,1%
Стабильная динамика, в том числе благодаря развитию IT-сектора и корпоративной миграции.

Для сравнения, в 🇳🇴 Норвегии и 🇨🇭 Швейцарии рост умеренный, а 🇸🇪Швеция фактически находится в фазе стабилизации после предыдущей коррекции.

Азия: фаза коррекции
В регионе сохраняется давление со стороны Китая.
🇨🇳 Китай: -8,5%
Снижение связано с сокращением задолженности в строительном секторе и общим пересмотром стоимости активов. Это отразилось и на 🇹🇼 Тайване.

🇸🇬 Сингапур остается относительно устойчивым рынком (+3,3%). 🇰🇷Южная Корея и 🇹🇭 Таиланд близки к стагнации на фоне осторожного поведения покупателей.

Америка: поляризация
🇨🇦 Канада находится в коррекции (-6,2%) после периода перегрева и роста ипотечных ставок.

При этом страны Карибского бассейна и Центральной Америки, включая 🇨🇷 Коста-Рику и 🇩🇴 Доминиканскую Республику, демонстрируют активный приток капитала благодаря иностранным инвестициям и развитию краткосрочной аренды. 🇧🇷 Бразилия и 🇨🇴Колумбия демонстрируют умеренную, но стабильную динамику в диапазоне 4-5%.

Ближний Восток и Северная Африка
🇦🇪 Дубай (+12,9%) сохраняет статус одного из наиболее активных рынков, особенно в премиальном сегменте. И пока рано делать вывод как скажутся на рынке последние события.
🇶🇦 Катар остается в стагнации. 🇹🇳 Тунис вырос на 6% за счет доступности и спроса на вторичное жилье.

Что это означает для инвесторов?
Рынок становится более фрагментированным. Страны с ограниченным предложением и устойчивым внешним спросом продолжают расти, в то время как перегретые или закредитованные рынки проходят коррекцию.

Для тех, кто рассматривает 🇬🇷 и 🇨🇾 , текущая динамика говорит о здоровом, продолжающемся росте без признаков перегрева.

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 2 – 9 марта

1⃣ Продажи недвижимости на Кипре выросли на 11% в феврале
В феврале 2026 года в Земельном кадастре зарегистрировано 1537 договоров купли-продажи — на 11% больше, чем год назад. Рост зафиксирован во всех регионах: лидируют Пафос (+25%) и Лимасол (+24%). За первые два месяца продажи выросли на 11% в годовом исчислении, а 2025 год стал рекордным с 2007-го: 18 114 сделок (+15%).

2⃣ Кто покупает недвижимость на Кипре: иностранцы наращивают долю
В феврале граждане Кипра совершили 56,3% сделок (866, +6%), но основной драйвер роста — иностранцы: покупатели из стран вне ЕС увеличили активность на 22% (440 сделок), граждане ЕС — на 20% (231 сделка). В Пафосе граждане третьих стран покупают вдвое больше киприотов, в Ларнаке иностранный спрос превысил внутренний, а в Никосии зафиксирован всплеск интереса от покупателей из ЕС (+50%).

3⃣ Рынок недвижимости Кипра завершил 2025 год умеренным ростом цен
Согласно отчету RICS, в IV квартале 2025 года лидерами роста стали апартаменты (+5,03% годовых), дома (+4,63%) и офисы (+4,22%). В Пафосе лучшую динамику показали офисы и апартаменты, в Лимасоле — частные дома. Арендные ставки выросли во всех категориях, кроме торговой. Доходность: апартаменты — 5,45%, офисы — 5,58%, курортная недвижимость — 5,66%.

4⃣ В Лимасоле одобрили строительство 87-метровой башни за €22 млн
Проект офисно-коммерческого здания на проспекте 28 Октября в районе Неаполис получил одобрение властей. В здании на 18 этажей разместятся офисы (более 7400 кв. м), рестораны и паркинг на 146 машин.

5⃣ Кипр и Греция сохраняют семейные традиции: только 12% взрослых живут одни
Согласно Евростату, лишь 12,2% взрослых греков и 12,6% киприотов живут одни (средний показатель по ЕС — 20,5%). Причина — молодое население (на Кипре средний возраст 38,4 года), дороговизна жилья и традиция жить несколькими поколениями под одной крышей.

6⃣ Мировой рынок недвижимости вырастет до $4,5 трлн: Турция, Кипр и Греция в лидерах
По прогнозу JLL, объем глобального рынка в 2026 году достигнет $4,58 трлн. В числе наиболее привлекательных направлений — Кипр, Греция, Испания и Турция благодаря туристическому потенциалу и активному девелопменту. Логистическая недвижимость остается лидером роста. Активнее всего спрос растёт в сегменте коммерческих дата-центров.

Новая культура загородной жизни больше не требует компромиссов.

Сегодня не нужно выбирать между природой и инфраструктурой, тишиной и социальной жизнью, уединением и комфортом. Можно получить всё сразу. И именно поэтому пригороды становятся одним из самых интересных форматов жизни на острове.

В карточках – главные преимущества пригородов Кипра, листайте:)

Цифры говорят сами за себя!

По последним данным RICS и KPMG, именно апартаменты показывают самый высокий рост во всех категориях.

Рост стоимости 👉 +5,03% (самый стремительный – в Пафосе)

Рост арендных ставок 👉 +5,79%

Доходность от аренды 👉 5,45% (+0,04%)

Это ещё раз подтверждает, что апартаменты – это выбор в пользу ликвидности. Всегда будут в цене, идеальны для аренды и стабильного дохода.

Если вы хотите зарабатывать на аренде, обратите внимание на варианты в карусели👌

Военные действия на Ближнем Востоке: влияет ли это на Северный Кипр?

Что происходит в регионе, была ли реальная угроза и как это отражается на жизни, туризме и рынке недвижимости

❗Смотрите полное видео на нашем YouTube

В продаже пентхаус 1+1 в Кирении (Северный Кипр)

💷 63 000 £
(≈ 72 469 €)

Полностью меблирован и готов к заселению или сдаче в аренду.
Из окон открывается красивый вид море.

Объект подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей.

📩 Пишите нам в , чтобы узнать подробнее об этом объекте.

В прекрасный весенний день рассказываем о женщинах, которые оставили заметный след в истории Кипра.

📌Ница Хаджигеоргиу

Парикмахер Ница Хаджигеоргиу предпочла семейному счастью партизанскую борьбу. Первая женщина-партизанка, присоединившаяся к подпольной организации EOKA, которая в 1950-е годы сражалась против британского колониального правления. Её решение – символ смелости и преданности своим убеждениям.

📌Рина Катсели

В 1981 году стала первой греко-киприоткой в Парламенте. В то время женщинам было сложно попасть в мир важных дел, на которые, как тогда думали, подходят только мужчины. Рина Катсели активно работала над вопросами прав беженцев, социальной поддержки и выступала за равную оплату труда для женщин и мужчин.

📌Андрулла Василиу

Супруга президента Джорджа Василиу и при этом влиятельная фигура в европейской политике:

• Еврокомиссар по вопросам образования, культуры и молодежи (2010-2014)
• Еврокомиссар по здравоохранению (2008-2010)

Первая леди курировала сферу образования в момент запуска программы Erasmus+ (некоммерческая европейская программа обмена студентов и преподавателей), которая сегодня дает миллионам людей возможность учиться и учить в разных странах Европы.

Дорогие женщины! Вы удивительны и прекрасны! С 8 Марта!🌷

🇨🇾Рынок жилой недвижимости Кипра в 2025–2026 годах

Мы подготовили новый аналитический отчёт о рынке жилой недвижимости Кипра, опираясь на последние официальные данные. Исследование показывает, что 2025 год стал одним из самых сильных для сектора за последние два десятилетия.

Ключевые факты:
🔴18 114 сделок с недвижимостью — на 15% больше, чем в 2024 году;
🔴Второй по величине показатель продаж за последние 20 лет;
🔴Объем рынка превысил €4,7 млрд;
🔴Продажи первичного жилья выросли на 24,8%;
🔴Завершение этапа постпандемического восстановления и переход рынка к фазе устойчивого роста;
🔴Спрос всё чаще формируется вокруг современного энергоэффективного жилья;
🔴Доля локальных покупателей выросла до 60%.
🔴При этом интерес иностранных инвесторов остается стабильно высоким.
граждане ЕС — рост спроса на 28%, граждане третьих стран (Non-EU) — рост на 11%
🔴Пафос остаётся единственным регионом, где иностранные покупатели численно превосходят местных;
🔴Программа «золотой визы» продолжает оставаться одним из ключевых драйверов рынка новостроек.

В отчёте мы подробно разобрали динамику рынка в Лимасоле, Никосии, Ларнаке и Пафосе, а также ключевые инвестиционные тенденции. Отдельно рассмотрены изменения налоговой системы в 2026 году, последствия окончания строительной амнистии, возможные сроки вступления Кипра в Шенгенскую зону, а также ключевые факторы, которые будут формировать рынок недвижимости в 2026 году.

📄Полную версию отчёта можно прочитать .

Это действительно год рекордов!

❗18 114 сделок за год
+15% к 2024 году и почти в два раза больше, чем в «золотом» 2019.

❗40,1% от общего числа сделок – с иностранцами
С 2008 года средняя доля иностранцев составляла 36,4%, и лишь 5 раз за 18 лет этот показатель превышал отметку в 40%. При этом 2025 год стал рекордным – иностранцы заключили 7 255 сделок!

❗4,5 млн туристов
И снова – абсолютный рекорд. Туристический поток взлетел на 40,6% по сравнению с 2022 годом! Рост турпотока стимулирует инвестиционный интерес к Кипру… Только за январь 2026 года число сделок с недвижимостью увеличилось на 11%!

Ключевая задача в таких условиях – правильно выбрать локацию и конкурентоспособный проект.

В новом аналитическом отчете на основе официальной статистики и внутренней аналитики компании мы разбираем:

🔻какие регионы усиливают позиции
🔻где растёт спрос
🔻как меняются приоритеты покупателей
🔻какие сегменты показывают лучшую ликвидность
🔻что ждать в 2026 году

ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП 👉