🌲НОВОГОДНЕЕ НАСТРОЕНИЕ НА КИПРЕ
Где лучшие ярмарки?
Какие концерты и события обязательно нужно посетить в декабре?
И как не пропустить легендарный грузовик Coca-Cola?
Мы собрали памятку по новогоднему Кипру – изучайте и стройте свои праздничные маршруты!
🔴 Элитные апартаменты с бассейном в Героскипу, Пафос
Элитный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных районов Пафоса, всего в нескольких минутах от центра города и пляжа. Проект включает два элегантных четырёхэтажных здания, в которых представлена 31 квартира с одной, двумя и тремя спальнями.
📍 Героскипу — район Пафоса, который сочетает спокойствие жизни на природе с доступной городской инфраструктурой. С холмов Героскипу открывается вид на море и окрестности. Одним из ключевых преимуществ Героскипу является его близость к центру Пафоса.
Закрытая территория комплекса оформлена как приватное курортное пространство с общим бассейном и зоной отдыха, площадкой для барбекю и открытым снек-баром. Проект окружен благоустроенными садами, которые создают ощущение уединения и комфорта. Для резидентов предусмотрена парковка. Низкая плотность застройки и продуманная инфраструктура обеспечивают спокойную жизнь. Объект подходит для получения инвестиционного ПМЖ.
Инфраструктура
• Общий бассейн
• Зона барбекю
• Благоустроенные сады
• Лобби
• Снек-бар
• Паркинг
• Балконы
Детали
• площадь: 67 – 139 кв. м
• планировки: 1-3 спальни
• ожидаемая доходность: 5-6%
• сдача: I кв. 2028
Стоимость: от €378 000
💬 Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: CP454
Офисы с видом на море и торговые помещения в центре Лимасола
📍 Проект расположен на первой береговой линии в знаменитом районе Молос, рядом с пристанью, парком Молос и Старым городом. Променадная набережная Молос растянулась на 3 км от старого порта Лимасола до церкви Святой Катерины. В шаговой доступности — центр Лимасола, рестораны.
В шестиэтажном здании на первом этаже расположены помещения под торговые точки, на остальных — 8 просторных офисных помещений с видом на море. Проект отличается энергоэффективностью класса А: высокие потолки (3,2 м), VRV-система кондиционирования и термоалюминиевые оконные рамы с двойным остеклением.
Детали:
• площадь: 108 – 401 кв. м
• ожидаемая доходность: 6 – 8%
Стоимость: от €2 058 960
Дата сдачи: второй квартал 2028. Объект подходит для получения инвестиционного ПМЖ.
💬 Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: CP245
Что такое Zoom-экскурсия
и почему она важнее тысячи рендеров
Кот в мешке может оказаться малоприятным и когтистым зверем.
Поэтому мы предлагаем формат, который позволяет увидеть недвижимость и локацию в реальном времени.
🔻Что делаем?
Становимся вашими глазами. Вы видите не просто квартиру, а как вы будете там жить.
– куда ходить за продуктами
– где ближайшая аптека/кафе/банк/школа
– сколько времени добираться до пляжа
– насколько эта локация тихая/шумная/живая/подходящая вам
🔻Что вы получаете?
– понимание района, которое не даст ни один каталог
– честный разговор о локации: плюсы, минусы, нюансы
– реальную картину инфраструктуры
– ощущение «да, это моё» или «нет, ищем дальше»
🔻 Кому подойдет?
Каждому, у кого нет возможности приехать и посмотреть локацию вживую.
🔻Сколько стоит «Zoom-экскурсия»?
Ровно 40 минут вашего времени)
👉 Как попасть
Перейдите по ссылке, чтобы согласовать удобное время для Zoom-экскурсии.
Asilema – просторные виллы с видом на море в Пафосе
🌊 5 минут на машине до моря
📍Кисонерга
ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 149 м² до 165 м²
Внутренняя площадь: 117 м² до 124 м²
Площадь участка: от 273 м² до 416 м²
Крытая веранда: от 32 м² до 41 м²
Тип недвижимости: виллы
Год строительства: 2027
3-4 спальни, 3-4 санузла + 1 гостевой
Бассейн
Сад на крыше
Площадка для барбекю
VRV-система
Крытая парковка
Теплый пол
Предусмотрено:
Видеонаблюдение и сигнализация
Автоматические ворота
Зарядка для электромобиля
СТОИМОСТЬ
От 485 000 евро
ДЛЯ КОГО
👉Для семьи, которая ищет видовую виллу для ПМЖ в современном минималистичном стиле.
👉Для инвесторов: проект в престижном районе недалеко от моря – выгодное решение.
Узнать все подробности о проекте ➡по ссылке
Вас могут заинтересовать эти проекты в Пафосе ⬇
Tenera Homes
Aquila
Palisandro Hills
🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 1–7 декабря
1⃣ Кипр окончательно закрыл путь к «золотым паспортам»
Парламент запретил Кабмину выдавать гражданство инвесторам, закрыв последнюю лазейку программы CIP, прекращённой в 2020 году. Вводится 60-дневный срок апелляций и обязательная публикация данных о лишённых гражданства. Реформа направлена на выполнение требований ЕС и предотвращение возрождения схемы. Отчёт 2021 года показал: более 50% из 3000 паспортов были выданы незаконно.
2⃣ Продажи недвижимости на Кипре в ноябре — лучшие с 2007 года
В ноябре продажи выросли на 9%, до 1644 сделок. За январь – ноябрь рынок вырос на 14%, до 16 455 сделок. Все округа показали рост: Никосия (+17%), Лимасол (+10%), Ларнака (+16%), Фамагуста (+13%), Пафос (+14%). По словам аналитиков, 2025 год может стать третьим самым успешным за всю историю наблюдений.
3⃣ Города Кипра включили рождественскую иллюминацию
По всему Кипру прошли официальные церемонии включения праздничной подсветки. В Никосии огни зажгли в конце ноября: на площади состоялись парад, концерты и дрон-шоу. Ларнака провела церемонию на площади Европы у Финикудес — с выступлениями и большим количеством гостей, в том числе госчиновников. В Лимасоле огни зажгли на проспекте Анэкcартиссиас; программу составили выступления оркестров, хоров и спортивных групп.
В Пафосе праздничное включение прошло на площади Кеннеди. В городе состоялось шествие с мажоретками, ретро-авто и муниципальным оркестром. Украшенный гирляндами Love Bus начал свой традиционный рождественский маршрут и будет бесплатно возить горожан по Пафосу до начала января. Муниципалитеты фиксируют высокий интерес жителей и туристов.
Переводить деньги за границу станет проще!
❕Вчера Центробанк убрал лимиты на перевод валюты за границу для россиян и нерезидентов из дружественных стран.
Свобода на переводы вернулась в довольно осязаемом виде:
👉можно отправлять более $1 млн в месяц на зарубежные счета
👉более $10 000 – через стандартные сервисы
До 7 июня 2026 года запреты действуют для нерезидентов (и «физиков», и юрлиц) из «недружественных» стран:
– те, кто работают в РФ, могут вывести только зарплату
– неработающим переводы запрещены
– для компаний также путь закрыт, но только если их не контролируют россияне
Напомню, что ограничения действовали с 2022 года. И на фоне последних лет это решение выглядит как первый глоток свободы. Как быстро рынок почувствует этот эффект – увидим)
Как новый год встретишь, так и…😇
Если хочется уйти от классического «оливье и телевизор», вот несколько красивых сценариев, которые подарят классные эмоции)👇
❄Шале с камином в горах. Почему бы не убежать в маленькую кипрскую деревушку и не снять там уютный домик/номер в отеле?) Это одна из самых трогательных, на мой взгляд, идей – встретить год там, где все знают друг друга по именам. Добавим сюда заснеженные шапки гор, гирлянды, маленькие таверны…🔥
❄Гала-ужин в отеле. Если душа просит эффектного праздника «как в голливудском кино», атмосферы люкса и идеальной сервировки – ужин в пятизвёздочном отеле решает все эти моменты. Например, Amathus Beach Hotel в Лимассоле готовит роскошную новогоднюю программу:
– ужин (€220 взрослые / €110 дети 4-12 лет)
– живая музыка
– праздничное шоу
❄Пикник на пляже. Новогодняя романтика ×10. Берете плед, термос с глинтвейном или шампанским, теплые вещи (по ночам уже прохладно) – и встречаете год под шум волн, который заменяет все салюты сразу (хотя без салютов, уверяю, не обойдется).
❄На дне. Одни во время новогодних праздников ходят в баню, а другие… погружаются под воду. Шутки шутками, а 2021 году в Ларнаке кипрские дайверы установили елку на дне. Я бы на подобные приключения не решилась, наверно, но как идею для своих читателей зафиксировала.😁
❄ Для тех, кто любит праздновать заранее. Вот несколько крутых событий, которые точно попадут в настроение:
23 декабря в Пафосе – большой рождественский концерт в театре Маркидио.
28 декабря в Ларнаке – поход в новый год хайкинг в темноте (!) в районе Ставровуни.
29–30 декабря в Лимассоле – шоу «Живой Ургант» в Monte Caputo.
🎁 Полный список мероприятий, ярмарок, рождественских деревень, локаций для отдыха мы с командой соберем в большую рождественскую памятку и совсем скоро опубликуем!
Следите за обновлениями!)
🔴 Премиальные апартаменты с видом на море в Конии, Пафос
Жилой комплекс в деревне Кония — это апартаменты с 1–3 спальнями от 73 до 101 кв. м. На территории комплекса — инфинити-бассейн с видом на море, зоны отдыха и площадка для барбекю.
Проект выполнен с использованием энергоэффективных технологий класса А. Застройщик предлагает кухни по индивидуальному дизайн-проекту, отделку импортной керамической плиткой и ванные комнаты с сантехникой от ведущих мировых брендов. Апартаменты идеально подходят для проживания или инвестиций.
Комплекс расположен в живописной деревне Кония, всего в 3 км от Пафоса. Здесь тихо, но рядом есть всё необходимое — престижные школы, магазины, спортивные площадки и парки. Из окон открывается прекрасный вид на море и окрестности.
➡️ Апартаменты в Конии подходят под программу получения ПМЖ Кипра за инвестиции.
Детали
⚫️ Доходность: до 5-6% годовых
⚫️ До пляжа: 7 км
⚫️ Сдача: I кв. 2028
⚫️ 1- 3 спальни
⚫️ 73 – 101 кв. м
⚫️ Цена: от €320 000
✒️Напишите код CP453 в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию по проекту.
Есть статистики, которые лучше любых слов рассказывают, куда сегодня смотрят семьи.👇
Eurostat опубликовал свежие данные: Кипр занял 2-е место в ЕС по количеству первых ВНЖ, выданных несовершеннолетним – в пересчете на местное детское население.
На 100 тыс. детей на Кипре…
приходится 2 584 ВНЖ. Для маленького острова цифра очень весомая. Выше только Мальта – 3 379. На 3-й позиции – Люксембург (1 861).
Для сравнения: в некоторых странах показатель не достигает и 200 (например, Латвии, Болгарии, Румынии и т.д.), а во Франции – всего 17 на 100 тыс.
В 2024 году в странах Евросоюза впервые получили ВНЖ более полумиллиона детей.
👉66% – семейные обстоятельства
👉30% – международная защита и другие причины
👉и только 4% – образование
Семьи едут на Кипр не только за громкими возможностями, а за базовыми вещами, тем самым ощущением: «детям здесь хорошо жить».