Category: MN

Коллеги, кому актуально

✅проработать реальную картину в бизнесе по уроку.

✅Почему вы застряли на таком уровне дохода

✅Как масштабироваться и увеличить свой доход

✅Как изменить ситуацию с «Беру всех подряд в работу» на «я выбираю клиентов сам и озвучиваю свою комиссию»

✅Как начать работать только с горячими адекватными клиентами

✅Как иксануть в доходе

Пишите запрос в лс за записью.

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

А также приготовила закрытый чат с новыми материалами для проработки. И разбора вашей ситуации в бизнесе.

💎Там будут закрытые материалы и эфиры по увеличению дохода.

Туда можно добавиться по запросу, НО

❗Если вы не готовы меняться
❗Если вы не готовы инвестировать в свой личный бренд
❗Если вы с низким уровнем ответственности
❗Если вы не готовы ничего делать

То в чат вам рано.

Источник Telegram: sdelkiup

Источник Telegram: sdelkiup

🌐 Как понять рынок недвижимости в 2026 году: инструменты, которые помогут

Работа с новостройками — это не только реклама. Чтобы быть успешным, нужно хорошо понимать рынок. Без качественной аналитики легко потратить бюджет впустую, потерять клиентов и упустить возможности.
Какие инструменты помогут вам разобраться в ситуации:

1⃣ ЦИАН Аналитика
Этот сервис позволяет отслеживать спрос, динамику цен и наиболее популярные объекты. Он отлично подходит для анализа региональных рынков и помогает выявить точки роста.

2⃣ РБК Недвижимость
Здесь вы найдёте статистику по сделкам, обзоры рынка и аналитику трендов. Это поможет вам понять общие тенденции и спрогнозировать спрос.

3⃣ Яндекс Метрика и Google Analytics
Эти инструменты помогут вам следить за трафиком на сайте вашего ЖК, узнать, откуда приходят лиды, как ведут себя посетители и где теряются потенциальные клиенты.

4⃣ Социальные сети
VK, Instagram, Telegram и YouTube — это не только каналы для общения, но и источники информации о том, как аудитория реагирует на ваш контент, какие объекты вызывают интерес и как ведут себя ваши конкуренты.

5⃣ Собственные базы данных и Excel-отчёты
Здесь можно собрать информацию о конкурентах, ценах, сроках сдачи объектов и их наличии. Это поможет вам сформировать внутренние рекомендации и стратегии для успешной продажи.

💡 Совет от эксперта:
Не стоит полагаться только на один источник информации. Комбинируйте данные из разных источников, чтобы получить полную картину рынка. Только так вы сможете правильно позиционировать свой ЖК, корректировать маркетинговую стратегию и принимать взвешенные решения.

Если вы хотите узнать, как мы анализируем рынок для застройщиков, какие данные собираем и как это помогает увеличивать продажи, напишите нам «анализ рынка». Мы с радостью поделимся с вами инсайтами 2026 года!

Источник Telegram: mighty_building

Скачайте книгу «Телеграм для недвижимости — с нуля до первой прибыли»

Сейчас одни получают заявки из Телеграма каждую неделю, а другие смотрят на них и думают: «Почему у нас не так?»

Мы уже помогли десяткам агентств и риелторов выстроить поток клиентов через Телеграм. Кто-то закрывал сделки на 200+ миллионов. Кто-то становился риелтором номер один в своём регионе.

❌ В это же время другие заходили в ТГ, пробовали, тратили время и деньги — и уходили ни с чем.

Почему так? Как вести Телеграм, чтобы он стабильно приносил заявки и сделки?

Я собрал все рабочие механики в одну мини-книгу. Своим подписчикам отдаю бесплатно.

• Как выбрать нишу и не распыляться.
• Как оформить канал так, чтобы подписчик не ушёл через 30 секунд.
• Как делать контент, который приносит заявки.
• Как продавать без ощущения, что вы навязываетесь.
• Как запускать рекламу и получать окупаемость.

Скачайте книгу по кнопке ниже — и начните применять уже сегодня ↓

Источник Telegram: estate_money

Shiny Penny в недвижимости: американский коуч изобрёл то, что мы и так знаем

Дэррил Дэвис обучил более 600 000 риелторов, написал 3 книги для McGraw-Hill, одна из которых (How to Become a Power Agent) годами держится в топе Amazon.

В 2026 году Дэвис сформулировал стратегию Shiny Penny для агентов, которая вертится вокруг старой болезни рынка (Shiny Penny Syndrome): покупатель прыгает от объекта к объекту, агент месяцами подбирает ему объекты и возит по показам, а сделки нет.

Дэвис говорит: хватит работать с покупателем, начни работать с объектом. Каждое утро мониторь MLS (американский Циан на максималках), находи горячий лот с очевидной ценностью и веди к нему сразу нескольких клиентов. Один объект + много покупателей = быстрая сделка.

Work the house, not the buyer

Три критерия Shiny Penny по Дэвису, или что значит объект с очевидной ценностью:

• правильная цена с первого дня
• идеальная презентация
• правильный момент выхода на рынок

Объект, который вышел в продажу свежим и хорошо упакованным, продаётся за 24 дня. Тот же объект, снятый с продажи и выставленный повторно через 90 дней, несёт т. н. стигму: покупатели видят историю в MLS, понимают, что с ним что-то не так, и начинают торговаться либо вовсе скипают.

Статистика это подтверждает. В начале 2026 количество просроченных листингов выросло на 18%, и это прямое следствие плохо упакованных и неправильно оценённых объектов.

Прикольно. Но у нас это называется объектовой рекламой и работает в новостройках уже давно.

Логика та же, только перевёрнутая: агентство выбирает самый сильный ЖК на текущем рынке и направляет на него всё внимание потенциальных клиентов. Не продаёт экспертизу, не продаёт себя — продаёт конкретный ЖК, реже — лот. А дальше через воронку продаёт всё остальное из своего портфеля.

3 критерия Shiny Penny для новостроек Москвы по версии Топлива

1. Полностью готовый объект или на высокой стадии готовности
2. Сильные фин. инструменты (субсидированная ипотека 7% на 7 лет, рассрочки на год-два без переплат и дикой базовой цены)
3. Хорошая динамика продаж и иные RTB от застройщика
4. Желательно — с ремонтом 🤡

Конечно, со временем правила выбора правильного Shiny Penny под наш рынок меняются. Раньше это были горячие старты продаж: ажиотаж → ограниченное предложение → первые покупатели. Нынешний Shiny Penny в РФ — готовые новостройки с сильными фин. условиями.

В Дубае до сих пор правят бал старты продаж и брендовые коллаборации. Механика там ближе к классическому американскому варианту: ажиотаж вокруг первого дня продаж, очереди, бронирования. Выносим за скобки последние пару месяцев, когда местный рыночек подвстал и призадумался.

⌘ ⌘ ⌘

Безусловно, Дэвис молодец, что сформулировал всё это и упаковал. Но по факту любой думающий маркетолог в недвижке всё это знает интуитивно — правильно выбранный объект для рекламы даёт половину успеха.

Вопрос только в том, какой объект сейчас — Shiny Penny на вашем рынке? И наоборот: какой вы бы никогда не поставили в трафик, потому что рынок уже поставил на нём крест? Поделитесь в комментах своими примерами 👇

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Как сэкономить 40% маркетингового бюджета застройщикам и АН?

➡ Практика внешних аудитов

Это позволяет держать в тонусе всю команду. Приглашайте ребят с рынка, которые понимают, куда смотреть и где держать ухо востро. Уверяю, опытный спец очень быстро даст понять, где сбоит

🔵Уберите неэффективные рекламные форматы

Если вы тратите бюджет на медийную рекламу, то взгляните на реальные цифры. Сколько денег это вам приносит? Можно ли оцифровать результаты? Можете ли вы вкладывать миллионы в развитие брендинга?

Реальная статистика говорит о том, что всё больше компаний урезают маркетинговые расходы
По данным исследования сервиса «Актион Финансы», почти половина российских компаний в 2026 году намерена сократить маркетинговые расходы.

Некоторые планируемые меры:
43% компаний откажутся от сувенирной продукции с логотипом
31% — от участия в выставках и конференциях
31% — от использования листовок и баннеров
29% сократят маркетинговые исследования
10% — продвижение и запуск новых продуктов

И если подрядчик не предоставляет вам медиаплан с разными прогнозами, то это повод насторожиться

🖇Одно слово – CRM

– Подборку CRM-систем распишу дополнительно

🌟 Реклама настроена профи и даёт оцифрованные результаты, а не воздух

— Настроена ли у вас сквозная аналитика? Если нет, то мы не можем оценить результативность контекстной рекламы с точки зрения конверсий (заявок), а также с учетом качественных лидов и реальных сделок

— Применяются ли корректировки показов рекламных объявлений? Чтобы рекламная кампания была более гибкой, в нее нужно вносить корректировки на основе имеющихся данных (соц.демографические характеристики пользователей, устройства и др).

— Почищены ли площадки? И отфильтрованы ли минус-слова? Если нет, то это ведёт к неэффективным запросам, дорогим конверсиям. Всегда нужно чистить кампании, это касается, как РСЯ, так и МК (мастер кампаний Яндекс Директ)

— Верно ли настроены цели? Целевые действия в настройках рекламы (ЯД) и сервисах аналитики (Яндекс Метрика) должны совпадать

Если хотите проверить, где теряется ваш бюджет прямо сейчас – напишите мне, проведём аудит рекламных кампаний бесплатно. Покажу конкретно: где сливаются деньги, какие форматы не работают и что можно исправить без увеличения бюджета

→ @okeym_clients

Источник Telegram: marketing_okey

If I had a dollar for every time I heard one of these walking down the Strand… 😂
But seriously, jokes aside, there is a reason everyone is smiling (even the 🐶 lol). This really is the ultimate beach town. On any given day, you’ll see people of all ages out here doing something active in the ☀ — surfing 🏄‍♂ , swimming, skating 🛼🛹 , jogging, biking, and yes lots of volleyball!
On the weekends, those beach courts are packed, and the tournaments throughout the year bring the absolute best energy. 🏐🏄‍♀

And yes, those are juvenile great whites you might spot out there occasionally, but they’re mostly just sharing the lineup with the dolphins riding the waves with the surfers. 🐬🦈

The best part? This lifestyle is for everyone. Whether you’re living right here in MB or just a hop, skip, and a jump away in Hermosa, Redondo, El Segundo, Torrance, or Hawthorne—for the Southbay, the Strand is our collective backyard. And those sunsets? Always Free.99. 🌅

Now, if you do want to talk about living directly on the Strand, “Free 99” isn’t exactly the market rate. 💸 Real estate here is incredibly elite and tight—in the past year alone, there have only been about 8 sales on the Strand, with an average price tag just under $11 million. (Though the lowest entry point was a 3-bedroom for $4.8 million!)

When inventory is this rare, who you work with matters. I actually had the pleasure of selling one of those 8 coveted properties last year—a gorgeous townhouse right on the Strand for $6 million. 😉🏡

What’s the funniest thing you’ve ever overheard while walking the Strand? Im sure I missed a few 👀
Drop it below! 👇🏐🚲

Источник Instagram: tayadicarlo

Learn to read.

@matt.lionetti

Has this happened to you!?

Good thing by 6:30am I’ve already done a 3 hour workout and 4 hours of cold calling. Am I right @grantcardone ?

Источник Instagram: matt.lionetti

Households today can access about one-quarter fewer homes than they could in a balanced market, according to a new joint report from the National Association of REALTORS® and ®.
Find out more and where your market stands at the link in our bio.

Источник Instagram: narresearch

Episode 07: Carl’s Ex Tape 🎥

Kim K has her s*x tape. Now they have Carl’s ex tape. And business has never been better.

Powered by @serhantstudios

Created by @meredithscousin @davi.x.pena @nellie_petriello @shelbycronboyd

Источник Instagram: thebroker.age