Category: MN

Ситуация на рынке всё сложнее, но мы готовы вам помочь, поэтому поделились советами для продвижения жилого комплекса в новом ролике! 🎬
Видео уже доступно на всех площадках

Источник Telegram: mighty_building

ПОЧЕМУ АГЕНТЫ ПЕРЕСТАЮТ КАЧЕСТВЕННО ОБРАБАТЫВАТЬ ЗАЯВКИ?

К сожалению, это достаточно распространенная история в недвижимости, но я выскажу свою личную точку зрения по этому поводу.

Есть объективные причины, например, перегруз лидами, выгорание от профессии. А есть не объективные причины, она одна — это УРОВЕНЬ НАДО!

Что такое “уровень надо”? Это когда надо зарабатывать больше денег, надо содержать семью, надо закрывать ипотеку, надо помочь родителям, надо еще много чего. Сама суть в том, что агент голоден к деньгам и он хватается за любой лид, чтобы выжать максимум и закрыть сделку.

Каким-то агентам достаточно зарабатывать 5 000$ в месяц, а каким-то 10 000$. После 10 000$ у большинства агентов появляется ЧСВ и пропадает желание зарабатывать больше. Самое интересное, что агенты “думают, что хотят зарабатывать больше”, но если посмотреть на действия, то они говорят полностью об обратном.

Я в тредс запустил ветку, где спрашивал о том как агенты пришли в профессию и один парень ответил, что работал в колл-центре, видел как брокеры сливают лиды и сам закрывал эти сделки. Так и начал свой карьерный путь в самом перегретом рынке. Для меня он настоящий герой 🔥

А что касается внутреннего желания к деньгам и развитию, то оно или есть или его нет. Точка. Я считаю, что это не развиваемый навык.

Поэтому для меня самый лучший футболист за всю историю футбола — это Криштиану Роналду. Он побеждает и постоянно хочет большего, держит топ уровень на протяжении 17 лет! В то время как большинство футболистов ярко зажигают на один сезон, а потом пропадают и о них больше никто не слышит. С агентами точно такая же история.

Источник Telegram: antonlewandowskii

What’s driving the real estate market right now? NAR Chief Economist Lawrence Yun sits down with Danielle Hale from for a data-driven discussion about market forces and how agents can use these insights to guide buyers and sellers.

Tune in now to the latest episode of the “Change Agents” podcast. The link is in our bio.

Источник Instagram: nardotrealtor

True love

Источник Instagram: thebrokeagent

Have you seen this yet? It might be the most viral marketing post in real estate this year. Hundreds of agents are doing their own versions. Shoutout to the OG @bryaninmsp it’s truly so good 👏

Went into how to create your own version at end of the video.

Источник Instagram: thebrokeagent

Практическая встреча по хоумстейджингу с моими студентами в Москве 🛋

Для моих выпускников у меня не только бесплатный клуб с еженедельными встречами, канал с находками, но и такие оффлайн мероприятия.

Поэтому покупая у меня 1 раз, вы приобретаете в 100 раз больше 😉

Сейчас набор на обучения закрыт, попасть никуда нельзя. Следите за каналом, здесь всегда выкладываю анонсы моих программ.

Источник Telegram: hsrieltor

Кризис – ваш личный бизнес-коуч. Работает бесплатно, жестко и эффективно

Все воспринимают кризис как что-то, что нужно просто пережить. Сжать зубы и дотянуть до лучших времен.

За 10 лет в маркетинге недвижимости я видел несколько больших и маленьких кризисов. Ковид, февраль 2022, запрет Нельзяграма, отмену господдержки… Наблюдал, что происходит с рынком, и сделал вывод.

Кризис — это аудит вашего бизнеса, который вы не заказывали и не оплачивали. Он просто приходит и вытаскивает наружу все, на что вы закрывали глаза в сытые годы.

К нам за  и за услугами обращаются очень разные агентства, застройщики и риелторы. Где-то оцифрован каждый шаг, где-то «свободный полет творчества». Мы ведем статистику по клиентам и поддерживаем связь с теми, кто был на консультации. Картина получается такая, как на графике выше ↑

Если коротко: когда процессы выстроены, прибыль в кризис растет на 10%. Когда хаос или просто узкие места, то падает на 40%. Первые отжимают рынок у вторых.

Что конкретно подсвечивает кризис?

1⃣Если конверсия в сделку упала — посмотрите на агентов. Работают ли они по скриптам? Заполняются ли карточки в CRM? Выполняет ли система свой функционал – или просто занимает память ноутбука?

2⃣Если были косяки с наймом и онбордингом, кризис ткнет вас носом в эту проблему.

3⃣Если качество входящих заявок вас не устраивает — значит, где-то в связке «трафик → обработка» есть дыра, которую раньше перекрывал объем.

4⃣У агентств без выстроенных процессов текучка в кризис доходит до 32%. Значит, снова надо кидать бюджеты на хантинг, найм, онбординг. У тех, кто работает по системе, — 5%.

Ладно, кризис предоставил вам честный аудит вашего бизнеса. Дальше что? ❌ Первый вариант: вы фиксируете все, что нашли, и говорите себе «разберемся потом, когда полегчает». Если дотянете до этого момента без кассовых разрывов, и если агенты не разбегутся. А полегчает ли нам? Не вижу предпосылок. Себестоимость стройки растет, в бюджете нет денег на льготы, очевидных драйверов спроса нет.

☑ Второй вариант: вы берете список найденных проблем и начинаете закрывать их прямо сейчас. Даже если и так зашиваетесь. Да, это капец как трудно. Но только так и выходят из кризиса с другим качеством бизнеса. Главное – расставить приоритеты. Что влияет на деньги прямо сейчас, делаем в первую очередь.

Кризис, как хороший бизнес-коуч, снимает розовые очки и заставляет пятую точку гореть. Но он же дает буст для развития.

👍 — что нас не убивает, делает нас сильнее!
🦄 — дело не в процессах, а в ставке и фантазерах без денег

Источник Telegram: estate_money

Показываю что делает скилл – очеловечиватель в Клоде.

Смотрите на скрине текст, идея хорошая, но видно, что очень ИИ-шный.

Нажимаем /humanizer (так вызывается любой установленный скил)

И он убирает ИИ-шные паттеры, точно так же сможет вычистить и клише и всякие другие штуки, который делают тексты плоскими.

Итоговый текст

Просто сидели, пили чай, разговаривали. Никуда не торопились — это, кажется, и есть главное.

В какой-то момент заметила, что плечи опустились. Дышать стало легче. Не знаю, как объяснить точнее.

Ещё была клубника — первая в этом сезоне. С тем самым вкусом, который вытаскивает откуда-то из детства 🍓

И мне подарили картину и цветы. Совсем не ждала, если честно.
Покажу потом.

Раньше думала, что отдых — это спать и ничего не делать. А сегодня поняла: вот такие дни тоже считаются.

Однозначно уже приятнее.

Тут важно, что это текст не мой. Прогнала я его специально вне обученного проекта, чтобы не утащил мои паттерны.

Поэтому он все равно немного гладкий, в обученном проекте будет глубже.

Источник Telegram: AlenaMishurko

Я вернулась!!!

Эти 6 дней как будто вообще выбросили меня в другую вселенную.

Сегодня с утра организм: что???? работать??? в этой жизни мы работаем? а кем? а зачем???

Как-то он хочет очень постепенно включиться, но я уверена, что сейчас открою планер, волшебную тетрадку с контент-планом и автоматически ворвусь в привычные задачи!

Плюсы – драйва, сил, идей – море, обожаю это после-отпускное вдохновение!
Минусы – надо собрать мозги, чтобы эти силы приложить целенаправленно!

За 6 дней я сползала на 3 вулкана, пробежала новый красивущий трейл 25 км, внезапно оказалась 5-ой и на пьедестале, сильно упала всей левой частью организма и сейчас хромаю и в синяках)))

Я что-то в сторис в ТГ показывала, что-то не успела, но есть вопрос?

Тут надо рассказывать – показывать – фотки вулканов бросать или вы в сторис все посмотрели?

P.S. Только, плиз, в комментах пишите, если надо – интересно, а то я по реакциям боюсь не угадать)
Если не надо, тоже пишите!

Источник Telegram: AlenaMishurko

Как «скоммуниздить» по-умному. Хвостик прозорливого воришки аналитика

Анализ конкурентов делается с одной целью. Посмотреть, сделать лучше и прыгнуть на голову выше.

Ниже хвостик, который затянет вас в очень нехорошее дело… Дело под названием «скоммуниздить по-умному».

Вы не тырите офферы-продукты-смыслы-подачу: вы смотрите, что хорошо, и делаете в 100 раз лучше. Изюминкой этой хвостика я сделала трехслойную роль: если анализировать, а потом заниматься тыреньем-улучшайзингои, то с позиции и маркетолога, и клиента (причем, не осознающего потребность в покупке и скептически настроенного).

Берите своих конкурентов и становитесь лучше их и себя сегодняшнего:)

Промпт-хвостик:

Проведи разбор этого сайта как:
• жесткий маркетолог-стратег, который видит структуру, триггеры и механику конверсии
• скептично настроенный клиент, который ищет подвох и не верит словам
• человек с болью или мечтой, но без осознания потребности в продукте

Определи:
• 5 конкретных формул, заголовков, структур или механик, которые здесь реально работают и которые можно «скоммуниздить по-умному»
• какие блоки и формулировки нужно переписать жестче и конкретнее
• где они недожали оффер, доказательства, триггеры или ясность
• что бесит и раздражает ЦА

Для каждого сильного элемента укажи:
• почему это работает психологически
• как адаптировать под нашу ЦА
• как сделать в 2 раза сильнее (конкретная формулировка или структурное усиление)

Отдельно покажи:
• где вранье
• где возникает недоверие
• где боль не вскрыта до конца и проблема, которую решает продукт, не ясна

В конце дай 5 точечных апгрейдов, которые можно внедрить уже сейчас без полной переделки. Только конкретные усиления.

👌

📲

💙

💙

💙 ВК

Источник Telegram: n_nagornova