Category: MN

❓ Рынок недвижимости штормит. Как принимать решения в нестабильное время

Ключевая ставка всё ещё высокая, себестоимость строительства растёт, а 46% строящегося жилья так и не находит покупателя. В таких условиях работать как раньше — рискованно.

Михаил Терехов, исполнительный директор Smartis, в новой статье поделился, как культура принятия решений на основе данных помогает застройщикам расти даже в кризис.

В материале более подробно о том:

• какие метрики помогают связать рекламу с реальными сделками;
• как сквозная аналитика и post-view раскрывают весь потенциал данных по‑максимуму;
• как застройщики применяют подход, основанный на работе с данными: кейсы с результатами.

👉

Источник Telegram: smartisbi

С 27 апреля по рыночной ипотеке на 0,2-1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса:
➖ на 0,2 п.п при взносе от 50,1% и выше.
➖ на 1 п.п. при взносе от 30,1% до 50%.

Минимальные ставки на Домклик составят:
🟢 от 15,5% на покупку первичного жилья
🟢 от 15,8% на покупку вторичного
🟢 от 17,2% по программе «Строительство жилого дома»

Кроме того, Сбер снижает ставки на 0,5 п.п. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Также с 27 апреля Сбер снижает ставку по рефинансированию потребительских кредитов с 17,9% до 17,4% в ответ на изменение ключевой ставки Банка России. Минимальная ставка по потребительским кредитам составит 18,4% годовых.

При этом Банк сохраняет максимальную ставку по вкладам. Для клиентов она останется на уровне 14% годовых на срок 4 месяца как на новые деньги, так и при выполнении условий по надбавкам.

🏠

Источник Telegram: stroimarketing

Хватит жаловаться, надо действовать!

Если ипотека уже более похожа на доступную, а у вас еще ничего не готово к покупательскому запросу – купят ли у вас? 🤔

Времени думать нет, нужно действовать.

Источник Telegram: stroimarketing

Застройщики все чаще колдуют с комиссиями агентов – к чему мы идем?

Давно хотел озвучить одну неприятную проблему. Речь пойдет про взаимодействие застройщика и агента/агентства. Схему вы знаете: застройщик строит объекты, агент приводит клиента, ему платят комиссию, все довольны.

Но у застройщика есть свой отдел продаж. И в идеале он хотел бы вообще никаким агентам ничего не платить. Долгое время многие так и делали — особенно в регионах, где новостроек раз-два и обчелся, так что покупатель и сам разберется без посредника.

Но потом застройщики поняли: экспертность и мотивацию риелтора не купишь за оклад менеджера в отделе продаж. Плюс лучшие менеджеры все равно уходят в свободное плавание — хотят работать со всем рынком, а не с одним ЖК. Поэтому у них постоянная текучка и дефицит грамотных спецов.

Окей. Значит, дружим с агентами и платим комиссию. Но не всегда.

➡ Когда у застройщика горит план продаж, агент — это родной брат. Фуршеты, подборки «только для своих, в открытую продажу не выходит», жирные комиссии и выплаты день в день. Делается все, чтобы агенту было удобно, выгодно и приятно.

➡ Когда продажи пошли в гору — атмосфера меняется. Клиентам из своего отдела продаж — приоритет. В договорах появляются новые пункты, которых раньше не было. Комиссия начинает задерживаться, дробиться на части, выплачиваться не в полном размере.

Наши клиенты с этим сталкивались. Мы помогали им, давали своих юристов, чтобы люди получили то, что честно заработали.

Я хочу понять ситуацию в целом по рынку. Это повсеместная история — или разовые косяки? Куда, на ваш взгляд, мы движемся? Застройщики поймут ценность долгосрочных отношений с агентами и будут работать честно? Или финансовый вопрос и накопленные взаимные претензии будут только углублять пропасть?

Напишите в комментариях, как у вас дела с застройщиками и комиссиями. Будет полезно понять полную картину.

Источник Telegram: estate_money

GEO для застройщиков: как попасть в ответы нейросетей, обойти агрегаторы и усилить SEO в 2026 году

В классической выдаче застройщикам трудно обойти агрегаторы. Но в нейровыдаче появляется новое окно возможностей: AI-ответы могут показывать бренды девелоперов даже там, где в обычном SEO доминируют Циан, Домклик и другие крупные площадки.

🔖 Это важно потому, что пользователь всё чаще получает готовый ответ прямо в Google, Яндексе или AI-чате — без перехода на сайт. Если бренд не попадает в ответы ИИ, он выпадает из поля зрения клиента ещё на верхнем уровне воронки.

Именно здесь появляется GEO (Generative Engine Optimization) — подход, который позволяет застройщикам вернуть видимость и конкурировать с агрегаторами в новой реальности поиска.

:
— как работает GEO и как усиливает SEO,
— по каким запросам застройщикам уже стоит заходить в нейровыдачу,
— как структурировать контент, чтобы его подхватывали AI-системы,
— какие метрики использовать вместо привычных SEO-позиций,
— и что показал кейс Profitbase на конкурентной теме.

➡

Источник Telegram: artsoftedigital

🔥 10% топа уже работает с GRАFF.еstаte.

Наш интерактивный инструмент продаж недвижимости может показать даже самые сложные технические решения и эффектно преподнести их клиенту, повышая доверие к проекту.

Поэтому цифровые двойники жилых комплексов уже есть у:
– «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов»
– ЖК Веер от MR Group
– «Северный Порт» от ГК «LEGENDA»
– Апсайд Тауэрс от Upside Девелопмент
– Сезар Будущее от Sezar Group

😏 Интерактивный инструмент продаж уже помогает продавать недвижимость лидерам рынка.

Присоединяйтесь! ⭐

Источник Telegram: graffestate

🟠 Бизнес-завтрак прошел, а впечатлений еще осталось много

Делимся с вами с нашего мероприятия. Сохраняйте, отмечайте нас и делитесь ими в социальных сетях.

Источник Telegram: smartrealtyconsulting

Пятничное. Как одолело! 🥹

Источник Telegram: prmebaby

Ксюша Соломатина изнанку рынка элитного жилья и не только вместе с Соломатиным, но не с тем, а с Фёдором, который риэлтор и девелопер.

Источник Telegram: prmebaby

Очень смешной канал, подписывайтесь ))

Источник Telegram: prmebaby