Category: MN

According to the doomers it’s 100% happening this year though. Just like it was the last five years.

✔ This isn’t 2008
Lending is tight. No more “no job, no income, no problem” loans. Buyers today are actually qualified.

✔ The lock-in effect is real
80%+ of homeowners have rates under 5% (a ton under 4%).
They’re not selling unless they have to so inventory stays low.

✔ We’re still underbuilt
We’ve been short millions of homes since the 2008 financial crisis.

No oversupply = no crash setup.

✔ Homeowners have a TON of equity.

This isn’t people barely hanging on.

If they need to sell, they can… which prevents panic selling.

✔ Demand didn’t disappear
It’s just rate-sensitive.
The second rates dip, buyers come flying back in.

✔ Distressed sales are low
Foreclosures and short sales are still near record lows.
No forced selling wave.

What’s actually happening:

Homes are sitting a little longer.
More price cuts.
Negotiation is back.

Will some markets correct? Yes.
A nationwide collapse? Not likely.

Follow @nowbam for daily real estate news, marketing tips, and agent strategy

Источник Instagram: thebrokeagent

Источник Telegram: hsrieltor

Встретимся?

Ближайшие 3 дня я выступаю на Всероссийском жилищном конгрессе

Приходите на мои выступления, выигрывайте подарки и обязательно подходите лично пообщаться! Я всегда рада встретиться с вами вживую 🫂

Локация: Санкт-Петербург, Экспофорум

✅ 14 апреля 12:00-13:30. Зал Моменты.Репино. Линия – маркетинг. Тема «Как удержать комиссию при низком спросе»

✅ 15 апреля 12:00-13:30. Зал Просторы Крыма. Линия – технологии. Тема «Открыть для себя хоумстейджинг, перспективы для агентов»

✅ 16 апреля 16:30-18:00. Зал лидерство. Дискуссия «Турбулентность 2026: как занять рынок, пока все в панике»

До встречи!

Источник Telegram: hsrieltor

Чистые лиды важнее «квалифицированных»

Ориентироваться только на квалифицированные лиды – не всегда правильный подход

Мы не гонимся за цифрами ради цифр

Квал лид зависит не только от рекламы, но и
— работы отдела продаж
— скорости обработки
— качества коммуникации
— корректности ведения CRM

В итоге возникает ситуация, когда заказчик говорит, что «лиды плохие», а проверить это невозможно

Либо нет доступа к CRM, либо приходится просто верить на слово

И в этот момент начинаются лишние действия –
перенастройка рекламы и
отключение рабочих связок, хотя проблема может быть вообще не в трафике

💡Метрика чистых лидов

Мы для себя ввели промежуточную метрику – чистый лид

Каждая заявка проходит через нашу систему, мы отсеиваем:
— спам
— фейковые номера
— невалидные заявки

И оставляем только реальные обращения

То есть те, где:
— корректные данные
— живой пользователь (имя сходится)

По нашим наблюдениям, в среднем 40–60% чистых лидов становятся квалифицированными

Если процент квала падает,
но при этом объём чистых лидов растёт – значит вопрос уже не к рекламе

Где на самом деле проблема

Частая ситуация. Работаем на бюджете 300–600 тыс, всё стабильно, квал около 50%, начинаем масштабироваться, лидов становится больше, а квал падает

Первый вывод заказчика, что трафик ухудшился, но при погружении в CRM видно другое – просто отдел продаж не справляется с объёмом

Вывод

Чистый лид – это метрика маркетинга
Квал – это уже результат связки маркетинга и продаж

И если не разделять эти зоны
очень легко принять неправильные решения

@marketing_okey — Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

🔥

Источник Telegram: marketing_okey

🔩 Про деанон владельцев доменов

С 1 сентября меняются требования к регистрации и управлению доменами в зонах .ru/.su/.рф. Сам приняли в декабре 2025, а подзаконные акты выкатили в феврале.

Было: регистрируешь домен → указываешь данные (по факту — любые) → profit. У большинства регистраторов проверка, конечно, была, но оч формальная. «Вешать» домен на левого человека — обычная практика.

С сентября для регистрации и продления доменов потребуется подтверждённая через МФЦ, банк или Почту России учётная запись на Госуслугах (ЕСИА)

• Для физиков: паспортные данные, привязанные к ЕСИА
• Для юриков: идентификация администратора домена через ЕСИА + данные организации
• Для иностранцев: ВНЖ или разрешение на работу + СНИЛС + подтверждённая запись в ЕСИА

⌘ ⌘ ⌘

По сути, анонимные сайты в зонах рунета уйдут в прошлое. Плюсы от введения закона тоже есть. Например, немного усложнится жизнь агрессивным лидгенщикам, которые массово штампуют ленды под ЖК и БЦ и выводят их в топ поиска ещё до официального старта продаж. «Снять» такие сайты было практически невозможно. Теперь, видимо, станет чуть проще.

Хотя бы здесь маркетинг застроев немного выдохнет 💩

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Контент в Телеграм на две недели вперёд за 4 часа. Делюсь логикой и промтами!

Только закончила, хочу поделиться с вами.

В отложке у меня сейчас:
— 2 больших экспертных материала
— 4 заметки
— 3 поста про книги
— спортивный пост
— 3 мема с подписями
— челлендж пишу сама по факту дня

Контент разнообразный, живой, полностью в моём стиле

Зачем мне это?

Я не люблю жёсткие контент-планы.
Они убивают вдохновение

Но без какой-то рамки тоже сложно, постоянно нервничаешь “надо написать” и постояннго надо держать в голове несколько слоев контента.

Мой вариант гибкий!
Заранее разложить по датам то, что несёт нужные смыслы и закрывает цели – большие экспертные материалы, личное, книги.
Всё остальное время остаётся для живых моментов, ситуативок, спонтанных мыслей.

Цели и смыслы точно выполняются.
А всё остальное – по вдохновению и времени.

Как я это сделала
Два шага и два промпта.

Шаг 1. Я дала ИИ роль контент-планировщика.
Он задал три вопроса – про нагрузку, личные темы и текущие инфоповоды. Я ответила. Он разложил опоры контента по датам на две недели.

Шаг 2. Я дала ИИ роль Telegram-копирайтера.
Он брал каждую тему, задавал уточняющие вопросы, вытаскивал детали и собирал текст. Я дочищала финальную версию.

Делюсь обоими промптами – пользуйтесь 👇
Оставила в комментах!

Источник Telegram: AlenaMishurko

Нутрициологи, диетологи и все, кто связан с правильным питанием!

Приглашаю вас на одну из самых насыщенных онлайн-конференций для нутрициологов и диетологов «Нутри Саммит», которая пройдет 15-16-17 апреля, организованной @svetmanakini .

За 3 дня опытные врачи, нутрициологи, anti-age эксперты поделятся реальными протоколами, разборами кейсов и инструментами, которые вы сразу сможете применить в работе с клиентами.

✔  Протоколы от 20 экспертов-практиков: анемия, микробиота, щитовидная железа, гормоны, онкология — работайте с запросами, которые раньше казались сложными

✔ Актуальные инструменты 2026: сопровождение на химическом снижении веса, пептиды, биохакинг энергии, коррекция процессов гликации и старения

✔ Красные флаги в работе: когда нутрициолог навредит и пора к врачу — профессиональная безопасность и этика

✔ Внедрение в жизнь: как сделать так, чтобы клиенты реально следовали вашим рекомендациям, а не бросали через неделю

В программе — доказательная медицина, нутрициология, китайская медицина, восточные практики и ароматерапия.

Я буду рассказывать как хорошим нутрициологам получать хороших клиентов – практикум “Как нутрициологу показывать свои навыки в контенте, чтобы быть востребованным”

🗓 17 апреля (пятница) 12:00 мск.

Разберем и прямо онлайн сделаем:

• Как находить жизненные формулировки, из которых легко рождается контент

• 7 видов полезного контента, через которые можно показывать свою ценность

• техника «Колесо пользы»

3 дня
21 топ-эксперт

🎁 Участие онлайн — бесплатное

📌 Регистрируйтесь, все ссылки на трансляцию и подарки будут в канале конференции

Источник Telegram: AlenaMishurko

День 16 из 30.

В продолжение темы трендвотчинга, сегодняшний час потратила на просмотр этого МК.

Потенциал есть.

Агент для трендвотчинга — буду копать дальше.

Агент для рилс — архитектура избыточная, можно сделать в разы проще.

Источник Telegram: AlenaMishurko

38 «почему» нужен анализ ЦА

На я рассказала историю, как Мише клиент задал вопрос: «Нафиг нужен анализ ЦА?»

ЦА (повторю в сотый раз) – это сердце маркетинга. И анализ ЦА – это фундамент. При чем не ограничивайтесь классическим и никому не нужным демографическим анализом. Типа моя ЦА – «женщины 20-45 лет, замужем, с детьми».

Аудиторию надо вскрывать. У меня это прекрасно делает Прасковья ЦА-ЦА (работаем с ней на ). И уже дальше весь свой маркетинг плясать вокруг этого анализа. Причем глубинного, который показывает боли, мечты, желания, что бесит и т.д. Куча параметров…

Без анализа ЦА твое продвижение – это как… Стрелять пушкой по воробьям. Учить китайский… чтобы поговорить с испанцем. Продавать шубу в Африке.

Если без анализа конкурентов можно как-то прожить, и без SWOT-анализа, да и без анализа рынка (ну раз в год – ладно, чтобы ушки на макушке держать)… то анализ ЦА – вещь №1 в маркетинге.

Я насобирала для вас 38 очевидных пунктов, как этот анализ потом использовать. Все эти пункты с анализом ЦА получатся в разы качественнее, точнее и мощнее.

А самое главное попадут в сердечко вашей аудитории.

Это была рубрика . Пишите в комментах, какие еще темы по маркетингу разобрать.

👌

📲

💙

💙

💙 ВК

Источник Telegram: n_nagornova

Зарабатывай на TON сегодня! Только в Крипто игры 2026 – 10 🔥 NFT коллекций для мгновенного старта. Не пропусти, заходи сейчас!

📢

Источник Telegram: reklama_marketing_25