Category: MN

Тренды PR в недвижимости: что реально работает

16 июня на форуме «Движение» в Сочи выступлю с этой темой в рамках дня для коммерческого блока застройщиков, который мы готовим вместе с «».

Поговорим о том, что сейчас модно в PR недвижимости и что из этого на самом деле работает. Спойлер: это не всегда совпадает 😉

После директора по маркетингу и PR из девелопмента представят короткие кейсы, а затем перейдём к совместной дискуссии. Живо, по делу, без «воды».

📍 «Роза Хутор», отель Golden Tulip, зал «Бальный»
🔴 16 июня, 10:00–19:00 (15:20–16:25 — секция BE.TONE)
🟣 Регистрация

Если будете на форуме, напишите — встретимся!

Источник Telegram: prmebaby

Кейсы агентства, о которых сложно молчать

За эту короткую неделю менеджер на проекте Ricci сделал невозможное. По двум инфоповодам вышло 14 статей в СМИ.

1⃣ Инфоповод про самую дорогую кладовую
ТАСС: В Ricci назвали цену самой дорогой кладовки в новостройке Москвы

РБК Недвижимость: В строящемся доме в центре Москвы продают кладовку по цене евродвушки

Московская перспектива: Самая дорогая кладовка в новостройках Москвы продается за 20,8 млн рублей

Москвич Mag: Самая дорогая кладовка в новостройках Москвы продается за 20,8 млн рублей

Men today: В Москве резко подорожали кладовки: они продаются по цене квартир в регионах

Секрет фирмы: В Москве продают самую дорогую кладовку за 21 млн рублей. На эти деньги можно купить трёшку

Элитная недвижимость: Самый дорогой келлер в новостройках Москвы продается за 21 млн рублей

Мир квартир: Кладовка в строящемся доме в центре Москвы продается по цене евродвушки

Лента новостей Москвы: Самая дорогая кладовая комната в новостройке в Москве продается за 20,8 млн рублей

2⃣ Инфоповод про падение спроса на кладовки и машино-места в новостройках
Ведомости: Кладовки в новостройках Москвы подорожали за год на 45%

РБК Недвижимость: В Москве резко упал спрос на кладовки и машино-места в новостройках

CRE: Стоимость келлеров в новостройках старой Москвы выросла за год почти в 1,5 раза

Банки.ру: В новостройках Москвы взлетели цены на кладовки

Т-Ж: Средняя стоимость кладовок в ново­строй­ках Москвы за год выросла на 45%

По-моему, это офигенно. Горжусь!

Источник Telegram: prmebaby

Коллеги, С Днем России!

Желаем, чтобы инфраструктура нашей страны работала без сбоев, масштабировалась в будущее, а каждый день приносил обновления только со знаком «плюс». С праздником! 🚀

🎉 С уважением, команда GRAFF.estate!

Источник Telegram: graffestate

🇷🇺 Акция ко Дню России для малого бизнеса

Только 12, 13 и 14 июня можно подключить годовое ведение геосервисов 🖼🖼🖼 на специальных условиях:

100 000 ₽ за 12 месяцев ведения одной точки бизнеса (всего 8333 руб/месяц)

В тариф входит ведение карточек одного филиала на площадках:

Яндекс Карты · Google Maps · 2ГИС · ZOON

И в подарок — сертификат на 3 месяца сопровождения ещё одной точки.

Сертификат можно использовать:

— для этой же точки и получить 15 месяцев ведения вместо 12;
— для второго филиала;
— передать знакомому предпринимателю для его бизнеса.

Что мы берём на себя:

— ведём карточки точки на геосервисах;
— мониторим и отвечаем на отзывы;
— еженедельно публикуем SEO-новости и акции;
— следим за актуальностью услуг, цен, фото и данных;
— отслеживаем позиции по ключевым запросам;
— усиливаем поведенческие факторы;
— показываем рост видимости среди конкурентов.

Уже в первый месяц вы видите, как точка начинает расти в поиске.
Дальше эффект накапливается: позиции становятся сильнее, карточки получают больше переходов, а бизнес — больше обращений без дополнительных затрат на рекламу.

За счёт чего такой тариф?

Мы автоматизировали большую часть процессов через платформу RecPlace, а персональный менеджер берёт работу с карточками под контроль вместо вас.

💼 Для юрлиц и оплат по счёту

Понимаем, что в праздники бухгалтерия может не работать.

Напишите нам до 23:59 14 июня, что хотите зафиксировать акцию. Мы закрепим за вами условия, выставим счёт, а оплатить его можно будет в ближайший рабочий день.

🔥 Акция действует только 12–14 июня.

Чтобы забронировать условия — напишите в Telegram: @VoldemarKram

Источник Telegram: recplace

Вы всё сделали правильно? Клиент всё равно от вас уйдёт!

Вы хороший агент. Вы ответили на заявку, сделали подборку, созвонились. И тишина. Клиент перестал отвечать. Почему каждый раз такая фигня?

Среди таких пропадающих есть те, кто всё-таки напишет потом «спасибо, уже купили». Вот вам и ответ. Значит, кто-то поработал с этим клиентом лучше, чем вы.

Конкуренты не спят. В прямом смысле. Они так оголодали, что днями и ночами мониторят всё, что отдалённо похоже на интерес к покупке. Примеры от нашего клиента, копирую дословно его сообщения:

«Был в дороге в межгороде. С клиенткой только начали вести беседу. Утром не ответил на «Доброе утро, когда можем посмотреть варианты?» К вечеру уже купила».

«Вёл переписку несколько дней. Вопрос был сложный у покупателя. Нашел решение, докопался. Не ответил на один из вопросов в течение пары часов — начала работу с другим».

❌ Делать правильно – уже недостаточно

Думаете, клиент вам скажет, если ему нужна помощь или что-то не нравится? Не скажет. Просто пойдёт покупать с другими. Поэтому ваша задача — не ждать, а вести за ручку. Быстро отвечать, давать рекомендации, говорить честно про плюсы и минусы объекта, делать прогнозы по окупаемости, снимать обзоры ЖК с места, проводить онлайн-показы. Да, это дофига работы. Но без этого стабильных 5–7 сделок в месяц не будет.

Для Москвы это от 3 миллионов чистыми. Для Петербурга — от 1,5–2 миллионов. Для Краснодара, Казани — от 2 миллионов.

❗ Но здесь есть ловушка

Как говорит Прохор Шаляпин, «главное – не уработаться». Когда из 100 заявок реально целевых всего 3–5, это колоссальный расход энергии. На таком потоке люди выгорают, переходят в режим выживания, начинают работать вполсилы. В итоге пашешь сутками, а выхлопа всё меньше.

Корень проблемы — качество заявок, а не количество. Когда к вам падают горячие, квалифицированные обращения под конкретный сегмент, вы физически можете отрабатывать с каждым клиентом на высоком уровне. Нет перегруза — есть ресурс для хорошего сервиса.

Нагнать заявок сейчас не проблема. На каждый второй говорит, что реклама крутится, заявок много, но почти все мусорные, квалов критично мало. Поэтому задача номер один на текущем рынке – повышать процент квалов. И параллельно прокачивать сервис, чтобы не растерять этих квалов.

Источник Telegram: estate_money

В MAX наконец-то появилась таргетированная реклама — через VK Рекламу

Хорошая новость теперь от VK Рекламы — появилась возможность продвигать каналы ВКонтакте и MAX.

Раньше через кабинет VK Рекламы можно было продвигать только Дзен-каналы. Теперь добавили отдельный объект «Каналы».

Как это работает:
😀Канал ВКонтакте — целевое действие «Вступление в канал». Алгоритм оптимизируется на подписки, в статистике видно количество вступлений.
😀Канал MAX — пока только оптимизация на клики (CPC). В столбце «Результат» будет 0 — подписчиков придётся считать вручную, сопоставляя расход с приростом аудитории.
😀Таргетинги стандартные для VK Рекламы: ключевые фразы, интересы, подписчики сообществ, гео, демография. Для MAX есть отдельный таргетинг — на пользователей с установленным приложением.

В мы писали, что основной минус MAX — отсутствие рекламного кабинета, а трафик на канал можно вести только посевами и из Яндекс.Директа. Теперь появился официальный инструмент от VK Рекламы — это расширяет возможности площадки.

Нюансы по MAX:
😀Рекламировать можно только публичные каналы
😀Публичный канал в MAX доступен юрлицам и ИП после верификации на платформе MAX для партнёров, либо при наличии ресурсов с меткой А+ на других платформах (ВКонтакте, ОК, Дзен или Telegram)

Что это значит для недвижимости. Конкуренция в новых форматах всегда ниже на старте — рекламодатели раскачиваются медленно, мы видели это на примере других рекламных источников. Аудитория MAX при этом взрослая и платёжеспособная, без ботов — для недвижимости это целевой портрет. Те, кто зайдёт сейчас, успеют забрать дешёвый трафик до того, как аукцион разогреется.

Мы уже тестируем связку на проектах. Заводить отдельный контент для этого не нужно — посты из Telegram можно дублировать в каналы ВКонтакте и MAX. Мы уже писали: если занимаетесь контентом, оптимально публиковать его на разных площадках.

| | |

Отправьте заявку, подберём связку источников под ваш сегмент и регион: Telegram Ads, VK Реклама, Яндекс.Директ, Авито Реклама, посевы в MAX, либо зарубежные площадки. Сделаем расчёт стоимости привлечения именно для вас.

😎
😀

Источник Telegram: cosmicrealty

🤙 Что убивает конверсию после показа объекта и как это исправить

Клиент посмотрел объект, сказал «нам понравилось» и пропал. Знакомо?

Большинство агентств воспринимают показ как финальный этап работы с клиентом, но на самом деле это только середина воронки. На этом моменте теряется большинство сделок, потому что брокер расслабляется и оставляет клиента один на один со своими сомнениями, вопросами и предложениями конкурентов.

✅ Показываем алгоритм, что нужно делать сразу после показа, чтобы 75% клиентов доходили до сделки, а не уходили в игнор:

1⃣ В течение часа после показа: отправить резюме встречи: что смотрели, что понравилось, что смущало.

2⃣ В тот же день: прислать дополнительные материалы (планировки, расчёт доходности, сравнение с аналогами).

3⃣ На следующий день: позвонить с конкретным вопросом.
Не: «Ну как вы», а: «Я нашёл ещё один вариант, который закрывает ваш запрос по инфраструктуре, когда будет удобно обсудить?» конкретный вопрос создает конкретный следующий шаг.

4⃣ Через 3 дня: если тишина — пишем письмо с ограниченным предложением (остался последний юнит, цена меняется в конце недели, заканчивается акция и т.д.).

Продуманные касания должны быть не только до показа, но и после, чтобы клиент доверял вам и видел заботу на каждом этапе. Поэтому, чем более системной будет ваша работа, тем больше сделок вы будете заключать.

🔴 Если хотите разобраться, как выстроить систему в вашем агентстве недвижимости и перестать терять клиентов на самых важных этапах — и мы разберем вашу ситуацию бесплатно.

Источник Telegram: redproplab

С Днём России ❤ Россия – самая большая страна мира, её площадь более 17 млн км². Она больше Китая в 2 раза и больше США в 1,8 раз. Площадь России приблизительно равна площади поверхности планеты Плутон

Самый большой в мире лес – сибирская тайга

Метро Санкт-Петербурга – самое глубокое метро в мире

У России самые большие запасы природного газа, торфа, леса, соли, питьевой воды, крабов, осетра, олова, цинка, титана, алмазов, серебра и тд и тп. Россия занимает первое место в мире по добыче нефти и газа, экспорту стали, первичного алюминия и азотных удобрений

Транссибирская железнодорожная магистраль – самая длинная железная дорога в мире. Великий Сибирский Путь, соединяющий Москву с Владивостоком пересекает 8 часовых поясов, проходит через 87 городов и 16 рек, включая Волгу

Сибирское озеро Байкал – самое глубокое озеро в мире и самый крупный источник пресной воды на планете. Все крупнейшие реки мира – Волга, Дон, Днепр, Енисей, Урал, Обь, Ганг, Ориноко, Амазонка, Темза, Сена и Одер – должны течь почти год, чтобы заполнить бассейн, равный по объёму Байкалу

Россия – единственное государство, территория которого омывается 12 морями

В России находится самый холодный город мира — Верхоянск. Там была зафиксирована температура −67,8 °C

Россию отделяют от Америки 4 километра. Это расстояние между островом Ратманова (Россия) и островом Крузенштерна (США) в Беринговом проливе

От Москвы до Чикаго ближе, чем от Чикаго до Рио-де-Жанейро

Московский Кремль – самая большая в мире средневековая крепость

Санкт-Петербург – самый северный в мире город с населением более 1 миллиона человек

Площадь Сибири – 9 миллионов 734,3 тысячи квадратных километров, что составляет 9% земной суши

В мире больше автоматов Калашникова, чем автоматов всех остальных конструкций, вместе взятых

Россия провозгласила равные права мужчин и женщин раньше всех в мире. В России избирательное право женщинам предоставили в 1918-м году, в США – в 1920-м

Россия никогда не знала рабства. Период наиболее полно выраженной формы феодальной зависимости – крепостного права – в России был короче, чем, например, в Англии и большинстве стран Европы

Иван Грозный правил невиданно мягко для своего времени и не считался современниками тираном. При одинаковом в тот момент размере Европы и России Грозный за время своего царствования казнил в 100 раз меньше людей, чем его европейские коллеги за этот же период: 3 тысячи человек против 300 тысяч человек

С точки зрения международного права Россия и Япония находятся в состоянии войны со времён Второй мировой. Из-за спора о Курильских островах между странами до сих пор так и не подписали мирного договора. Это самая «мирная» война нашего времени

Учёные России изобрели электрическую лампочку, телевизор, электронный микроскоп, вертолёт, бомбардировщик, видеомагнитофон, гусеничный трактор, цветную фотографию, модель искусственного сердца, бензиновый двигатель, зерноуборочную машину, автомат, электрическую сварку, радио и многое-многое другое

Некоторое время назад в Москве было больше миллиардеров, чем в любом другом городе мира. Сейчас их значительно меньше. Но этим рекордом большая часть население страны готова поступиться. А всеми остальными – нет

Пусть этот праздник напоминает нам о том, как важно ценить свои корни, сохранять лучшие традиции и создавать новые поводы для гордости

@marketing_okey

Источник Telegram: marketing_okey

Ai won’t replace real estate agents. But agents who use Ai will replace those who don’t. Watch my IG story for a full-blown tutorial on how real estate agents should set up and use Claude 👀

Источник Instagram: thebrokeagent

I mean… right?

Источник Instagram: thebrokeagent