Category: MN

Миграционный видос вопрос можно сделать креативным 👻

Хорошая реклама забора и пикапа)

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Мини разбор ЖК “НОВАЯ ERA”

PLACE OF ART / Место, где жизнь становится искусством

Желание казаться лучше, дороже, красивее — это ошибочный генокод в маркетинге девелоперов.

– Игра в англицизмы и два языка в сайте и на 1 экране.

– Хлесткие теглайны, которые должны продавать продукт. А по факту его удешевляют за счёт несистемности коммуникаций.

– Фаталити — двуязычный лого и название ЖК “Новая ERA”.

Тот случай, когда хотели хорошо, а получилось «как всегда».

P. S. При таких кейсах вспоминается классика: «Смотря какой fabric, смотря откуда приходит fabric, смотря сколько details».

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

«Старт продаж» от Я.Недвижимость

Яндекс запустил новый инструмент для промо-кампаний девелоперов — «Старт Продаж». Почитали анонс и делимся самым важным.

• При подключении опции на карточке ЖК появится промо-баннер о старте продаж, ведущий на список квартир, а в самой карточке ЖК — блок с преимуществами, где можно рассказать о начинке в формате сторис.

• РК в «Старте продаж» можно пушить e-mail и push-рассылками по базе пользователей в Москве и МО (~400K человек) и в Петербурге и Ленообласти (~160К) + публикациями в телеграм-канале «Яндекс Недвижимости».

• Кампании в «Старте продаж» могут проинформировать о вводе нового ЖК клиентов, которые ранее интересовались им на сайте Я.Недвижимости. Юзеры получит сообщения о начале продаж в WhatsApp, на почту, пуш от приложения или по телефону.

• По результатам тестов самого Яндекса «Старт продаж» дает доп. охват целевой аудитории и помогает получить на 56% больше звонков в первые 2 недели после старта.

• Инструмент поддерживается доп. охватными РК в РСЯ и публикациями в региональных телеграм-каналах и пабликах VK в тех регионах, где отсутствует собственный телеграм-канал компании. По данным Яндекса это поможет привлечь дополнительно до 6% нового трафика на сайт застройщика и охватить до 92% целевой аудитории, которая интересовалась брендом застройщика на сайте Я.Недвижимость, но не заходила на сайт девелопера в последние 90 дней.

• В разделе «Новостройки» Я.Н. появится новый фильтр «Старт продаж»

⌘ ⌘ ⌘

На бумаге все выглядит крайне интересно и полезно. Старт продаж всегда подразумевает некоторый ажиотаж вокруг проекта и самые привлекательные цены, а подобный набор опций для пуша ЖК в массы позволит подогреть интерес. Но это в теории. Потестируем при случае.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Модерация Telegram Ads, или кому на Руси жить нехорошо

Ежедневная борьба с модеркой в Telegram Ads би лайк: блокировки, общение с поддержкой, попытки исправить, ожидание новой модерации, счастливое лицо после перехода объявления в статус Active, а через пару дней опять Declined. И так по кругу.

Мало того, что блочат на уровне объявлений, так еще и придираются к постам, на которые есть ссылки внутри постов (WAT?).

Очень бы хотелось пересмотра правил Telegram не только в отношении “опасных” преступников и тех, кто нелегально зарабатывает через мессенджер, но и для таких простых работяг как мы.

⌘ ⌘ ⌘

Да здравствует телега! А не “Telegram” как просит писать модерация Telegram 😭

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

POV: один из админов Топлива живёт в Хамовниках и подбирает себе доступные варианты после того, как собственник решил поднять аренду с 1 октября на 40%.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

💰 В среду курс рубля дошёл до минимальных значений с марта 2022 года.

Доллар сейчас 109 ₽, евро — 116 ₽

Как считаете, как недвижимость отреагирует на обвал рубля и как это в целом повлияет на работу риелторов?

Источник Telegram: estate_money

У нас готов фирменный эмодзи-пак

Будет помогать резидентам закрытого клуба качать личный бренд и делать их тексты и сторис более структурными 🫶🏻

В паке несколько цветов, чтоб каждый выбрал под себя.

➡️ Забирайте и вы)

Чтобы добавить пак в свои эмодзи – зажмите этот пост, перейдите по иконке внизу «В этом сообщении эмодзи из набора LION TARGET emoji» и нажмите «Добавить 128 эмодзи»
Кто добавил себе – отправляйте их комменты))

Источник Telegram: estate_money

Риелтор без блога, как таргетолог с нулём на маркетинг

В 2016 году у меня не было свободного бюджета на маркетинг, поэтому все те деньги, которые зарабатывал с таргета, я нёс именно туда. Проектов стало больше, но с блокировкой некоторых соцсетей рубильник с рекламой на этих площадках выключился. А у нас — уже агентство, команда, проекты…

Мы начали искать новые пути. Сначала пошли во ВКонтакте, но результат окупаемости был очень нестабильный: вложили 200 000 р., окупили 50. Нужен был другой вариант, который будет давать и нам, и клиентам стабильный итог.

Я решил вести блог именно про маркетинг в недвижке. И стал изучать, как через Телеграм можно продавать? Какие темы будут заходить? Какие кейсы мне нужны? Как продавать через блог, когда он ещё небольшой?

Писал посты сам, плюс вложил в рекламу первые 100 000 р. и получил подписчиков по 15-30 р. На объёмах результат прекрасный! Вкладываюсь ещё, блог растёт до первой тысячи. На второй месяц уже получаю для компании заявки, которые окупают вложения х3 – х4.

После перевожу свою стратегию на клиентов и вижу, что механика работает во всех нишах! Кстати, именно наши клиенты одними из первых в рынке выходят на эту площадку и снимают сливки)

Сегодня в моем блоге 13 тыс. человек, очередь из клиентов в Lion Target на месяцы вперёд, меня постоянно приглашают спикером. И это всё дала правильная стратегия развития канала.

Деньги с блога приносит схема отстройки от конкурентов, позиционирования, смыслы и ценности, которые вы доносите до аудитории.

И многие из вас могут быть сейчас на этом пути. Хотят блог, но не знают с чего начать. Понимают, что в 2024 продают не американские техники, а личность. Знают, что с блога могут приходить клиенты, но как достать платёжеспособных? Что писать и как настраивать рекламу?

➡️ На этой неделе открою запись на курс «Telegram-блог на миллион 2.0» по самой низкой цене. Это пошаговая инструкция по запуску блога: от позиционирования, анализа своей ЦА до написания текстов и запуска рекламы.

Кому 100% надо туда:
— Всем агентам и АН, которые не понимают, где брать клиентов и как закрывать сделки при ставке 21%
— Кто заколебался проводить бесплатные подборы квартир, а хочет получать горячие заявки с высокой конверсией в сделку
— Кто ведёт блог уже больше полугода, но сделок с него нет
— Кто обжигался, покупая заявки и звонки

Для кого это актуальные вопросы – маякните 🔥

Источник Telegram: estate_money

А этот вариант для тех, кто предпочитает работать через ИИ

Выше – таблица, которая помогает быстро и экологично распаковать вашу экспертность: сильные стороны, опыт, ценности, способы работы, отличие от коллег, инсайты, ошибки, подходы.

Как использовать эту таблиуц, но сделать все с ИИ?

Шаг 1. Создаете новый чат, загружаете вопросы из таблицы.
Просите ИИ задавать их по одному, в удобном темпе.
Наговариваете ответы голосом (или пишете).

Промт, чтобы ИИ задавал вопросы по-одному.

Я дам тебе список вопросов. Твоя задача – задавать их мне ПО ОДНОМУ, строго по порядку.
После каждого моего ответа задавай следующий вопрос.
Не комментируй мои ответы и не резюмируй, пока что просто веди меня по списку.

Когда вопросы закончатся, напиши: “Готово, могу собирать распаковку”.

Вот вопросы:
[вставьте сюда вопросы из таблицы]

Шаг 2. Затем даете второй промт и ИИ собирает из ваших мыслей сильные стороны, метод, подход, отличия от других, инсайты, элементы позиционирования, материалы, которые можно сразу превратить в контент.

Прост для итоговой распаковки

Теперь, опираясь ТОЛЬКО на мои ответы, сделай структурированную распаковку моей экспертности в 7 блоках:

1) Мои сильные стороны
2) Мой уникальный подход / метод
3) Мой опыт, который влияет на работу
4) Как я работаю: стиль, принципы, ценности
5) За что меня выбирают клиенты
6) Мои отличия от коллег
7) Контент-идеи (10 шт.) на основе моей распаковки

Пиши человеческим языком, без пафоса, без клише. Только то, что я реально сказала.

Главное помнить, что ИИ мысли читать не умеет!
Чем более подробные ответы вы дадите, тем качественне будет результат

Источник Telegram: AlenaMishurko

Распаковка экспертности: видео-урок, конспект, таблица и промты для ИИ.

Вот не смотря на то, что в свой профессионализм, мастерство, экспертность мы вложили немало денег и сил, не всегда получается сделать это заметным для аудитории.

У меня есть классный урок на этй тему, делюсь с вами.

А ниже написала, как можно эту распаковку сделать с ИИ.

Урок прямо тут.
Конспект
Таблица распаковки
Промты и инструкции

Источник Telegram: AlenaMishurko