Всем привет! Хочу поделиться своей работой! Это моя третья квартира, которую я упаковывала для продажи!
Квартира-студия. Хозяин- молодой человек. Атмосфера изначально была очень серая, решила добавить ярких акцентов и все заиграло по другому. Парень сам не ожидал такого эффекта.
Источник Telegram: hsrieltor
Правильные вещи – вот что самое главное!
☝️Особенно если вы пробуете себя как инвестор, сдаете квартиры в аренду или хотите заработать на услуге по упаковке квартир.
Чаще всего дешевят ваш объект:
✖️неактуальные цвета
✖️серые стены и мебель «под бетон»
✖️дешевый декор и фурнитура
✖️пластиковые стулья на кухне
✖️неправильно подобранный текстиль
Если ваша цель зарабатывать на недвижимости хорошие деньги, а не просто копеечную комиссию – повышайте свою насмотренность и знания в этих вопросах.
Источник Telegram: hsrieltor
Отличный пост (выше) от Алексея Аверьянова) в продолжении темы «обещания» vs «реальность» в девелопменте.
Согласен на 146%.
Важный тезис от меня, что запроектировать и купить продуктовую фишку проще и быстрее, чем проконтролировать монтаж, качество использования и настроить крутой стабильный клиентский сервис.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Обратная связь и ее системный сбор – БАЗА.
Даже монстры YouTube Music это делают 🙌
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Если бы молодость знала…
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Рынок недвижимости — это дикие джунгли
Каждый кризис напоминает нам об этом.
На успех влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама и маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны. Девелоперам нужно работать в единой экосистеме, чтобы справиться.
Profitbase может помочь в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:
— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.
Регистрируйтесь — DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.
Источник Telegram: realestatefuel
Сервисы по выгрузке объявлений на площадки: Jcat
Zipal никогда не отличался надежностью и стабильностью работы, и когда-то давно очередной продолжительный сбой в работе сервиса вынудил нас искать альтернативные решения для выгрузки на площадки, и наш взор упал на сервис Jcat. Делимся впечатлениями.
Плюсы
• Фиды формируются мгновенно и в любых количествах. Обновляются тоже практически сразу. Выгрузка и обновление объектов происходит значительно быстрее, чем у Зипала
• Один объект можно отправить как на одну отдельную площадку, так и на все разом
• Есть возможность импорта объектов через XML и Excel файл — можно оперативно переносить всю базу объектов
• Удобные фильтры по ЖК и типу объекта
• Мини-лендинги для каждого объекта
• Создание фидов для Яндекс.Директ, Telegram, Дом РФ и даже PRIAN
• Прикрутили опцию управления подменными номерами для каждого фида
• Появился раздел с коллтрекингом и возможность отвечать на сообщения из чатов Авито и Циан
• Лайтовый прайс для АН, тариф действует 3 месяца
Минусы
• Раздражающее всплывающее окно с предложением изменить текст объявления. Появляется каждый раз после изменения любого параметра, благо со временем добавилась опция “больше не спрашивать”
• При возврате к списку объектов после редактирования объявления не сохраняются ранее выставленные фильтры
• Отсутствие коммуникации с манагерами по продукту для АН от слова совсем. Даже не напомнят? что у вас заканчивается срок действия тарифа
• Сомнительный продукт для застроев с точки зрения лидгена. Гибкий тариф с множеством площадок и даже постингом в вк/тг, но больше подходящий для цели “звучать из каждого чайника”, чем для получения большого количества лидов. Хотя у сегментов эконом и комфорт может быть совершенно другая стата на этот счет.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Чё по агрегаторам в 2024
После известных событий, когда отменились инстаграмы и контекст в гугле, каналов для лидгена заметно поубавилось, как и лидов в целом. Площадки, которые ранее хорошо прокачали свои порталы в SEO, продолжают работать в этом направлении и сегодня. В том числе, получая свою долю трафика в поиске гугла, который затем успешно продают в виде звонков разным покупателям, вроде нас — застройщиков и АН.
Надо отметить, что в нашей команде самой «выдержанной» услугой является выкуп и арбитраж звонков с тематических площадок, аКа агрегаторов в недвижимости. Вообще-то, в 2017 году мы с этого и с таргета в инсте начинали. Клиент тогда был всего один, но, так или иначе, первые регламенты по работе над процессом писались именно по агрегаторам и правилам закупки звонков.
Сегодня мы стараемся не форсить эту услугу, вспоминаем про агрегаторы только в крайнем случае, предпочитая взамен складно собранные трафик-кампании и тележку, которые, надо отметить, уже успешно «импортозаместили» запрещенные каналы. Но когда KPI ого-го, а свой траф чё-то не даёт, или у АН нет подходящей инфраструктуры, а звонки нужны прямо сейчас — на помощь приходят те самые агрегаторы.
Отвечая на частный вопрос в ЛС «чё там на агрегаторах, звонят?», отвечаем: «да, звонят».
Прям активно и хорошо?
Нет, в топе по закрытию на встречу и сделку они не были с 2019 года.
Когда подключаем?
Когда не хватает офферов и ресурсов на свой трафик (если вы АН) или когда нужно добить общий KPI по объекту, а траф с тележкой почему-то не даёт.
А какие из них самые норм с точки зрения звонимости и модерации?
Ну, М2 вообще не звонит, хотя с единственной заявки по нему прошла встреча. Маркеткол, Реалти.ру и Гдеэтотдом звонят как не в себя, но к конверсии во встречи, мягко говоря, есть вопросы. Хотя к Домексу их ещё больше — из 12 назначенных встреч прошло ровно 0. Авахо едва подаёт признаки жизни, больше по нему добавить нечего.
Но это же звонки, а не какие-нибудь заявки!!11 Да ещё и такие дорогие, как это они не в топе по конверсии?!
Да, потому что фрода по-прежнему много. К тому же к прямым звонкам добавили кучу мутных механик, завязанных на колл-центре и всяких веб-мастеров и около арбитражников на подряде, любящих подлить говна, особенно под конец месяца, когда горит KPI.
А уж как они любят это делать и в каких количествах — это тема для отдельного поста.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Я нефотогеничный, из-за этого у меня развился комплекс 😬
А вы боялись, чувствовали себя неуверенно и скованно, когда родители или преподаватели ЗАСТАВЛЯЛИ выступать в садике, школе или университете?
Я да. Жуть как не любил выходить к доске или на публику читать стихи. Я реально забывал текст, по 5-7 раз повторял начало четверостишия и стоял с опущенной вниз головой. Далее смех зала (человек на 150) и день испорчен, а то и неделя.
Но знаете что? Именно благодаря одноклассникам, которые потом подбадривали на переменках, я сейчас выступаю на аудиторию 300+ в живую и в кайф)
У многих были подобные истории первого знакомства с живыми выступлениями или онлайн. Когда не знаешь, как расшевелить аудиторию. Шутка в пустоту, молчание в ответ — знакомо?)
Но это навык, который можно прокачать.
И когда я рекомендую каждому риелтору с аудиторией от 100 подписчиков проводить прямые эфиры, сразу слышу:
— Да кому это надо?
— В канале полтора землекопа, никто не придёт
— Никто не купит
Ну с таким подходом точно никто не купит. Но женщины любят уверенных в себе мужчин, а аудитория уверенных спикеров.
У прямых эфиров есть своя уникальность:
1. Это самый сильный прогрев (аудитория становится к вам лояльнее, мостик доверия выстраивается за час-полтора)
2. Вы напрямую работаете с людьми и формируете ядро самых лояльных и тёплых. Даже если их 5 человек — они могут купить
3. Сомневающиеся оставляют заявку
4. Отсеиваются те, кто пришёл в канал «просто посмотреть»
5. Аудитория чаще ставит реакции и оставляет комментарии под постами
Короче, хотите получать больше горячих клиентов и закрывать больше сделок? Проводите прямые эфиры.
Это механика, которой просто нет равных. Доказательство на скрине)
Я и сам провожу прямые эфиры на канале. Собираю 100+ риелторов онлайн. И поверьте, я не делаю то, что не приносит мне результата. Тем более, на протяжении 8 лет.
Соберём 60 🦄? Я в ответ проведу прямой эфир на актуальную вам тему, чтобы вы лично убедились, что эфиры работают.
Источник Telegram: estate_money
Ушли из АН и открываете своё? Готовьтесь выставлять машину на продажу…
Открыть своё агентство как прыгнуть с парашютом без инструктора. В обоих случаях думаете, что справитесь, ведь «чего тут сложного». И в обоих случаях есть огромный шанс эпично навернуться.
Я видел, как сотни риелторов открывали своё АН с мыслями:
— Возьму красивый офис
— Найму толпу агентов
— Буду сидеть и стричь миллионы
А потом они продавали машины, чтобы закрыть долги и рассчитаться с командой.
70% агентств загибаются в первый год. 70, КАРЛ! Есть о чём задуматься.
Самое обидное, что большинство этих провалов можно было предотвратить, если бы риелторы не велись на красивую картинку «лёгкого бизнеса».
Я записал видео, где без купюр рассказываю:
— Почему открывать АН без подушки безопасности в 1,5🍋 – это финансовое харакири
— Какие подводные камни ждут новичков
— Когда лучше развивать личный бренд вместо открытия агентства
📹 Жмите на видео, если не хотите стать еще одной грустной историей «как я прогорел в недвижке».
А если вы готовы не просто помечтать об успешном АН, а построить реальный бизнес со стабильным потоком тёплых клиентов — оставляйте заявку на работу с моей командой.
Источник Telegram: estate_money