Мария Суслина 🔑 Практический маркетинг недвижимости| Хоумстейджинг pinned «🙂🙂😉😊😊🙂 😊😊🙃😊😉😊😊🙂 🔴30-го Апреля в 10.00 по Мск! Друзья, долгожданные разборы!!! 🤩 30.04 в 10.00 по Мск ПРЯМОЙ ЭФИР здесь в канале и я подробно разберу ваши «зависшие» объекты или объекты, которые срочно нужно продать!♨️ Если вы еще ни разу не участвовали…»
Источник Telegram: hsrieltor
Live stream scheduled for Apr 30 at 07:00
Источник Telegram: hsrieltor
Русский ужин х TopClub — это было вау ❤️
Мы долго думали, стоит ли тратить все силы на организацию домашнего ивента или просто провести вечер в ресторане. Ведь по факту — домашний ужин обойдется дороже, чем провести его, например, в том же любимом White Rabbit.
Но, при этом, где вы найдёте ту атмосферу домашних посиделок, которую мы так ценим? Как нам кажется, она с каждым годом становится всё более редкой. И именно это вдохновляет нас создавать такие вечера, каким прошел наш 13-й ивент 🫶
Большое спасибо всем, кто пришёл, кто был с нами, кто разделил этот вечер. Он был удивительный: сумасшедшая подборка вин от Александры, вкуснейший ужин от шефа Константина и потрясающие вы! Мы красиво закончили вечер у огня, хотя при этом встретились на закате.
Ещё раз убедились, что именно такие моменты, такой уют и тепло — то, что ценят наши гости. ☀️
Мы читаем ваши отзывы после ивента и еще раз убеждаемся, что все, что мы делаем, это не зря. Еще раз спасибо большое всем за поддержку, за доверие в наш клуб ❤️
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Наш братик Илья Пискулин запилил новое видео, как он решил в конкурсе поучаствовать. Но понял, что мир чуть сложнее.
А то всё бегает со своим «Движением» и думает, что категории поменял и форум Сбербанка в Имеритинке победил в душных залах. А сам даже в конкурсе не победил.
Ладно, шутки шутками, а Илья и команда — топчики. Пора уже поездку в Сочи планировать, которая стала уже традиционной точкой сбора хороших людей.
PS Пожелаем Илье удачи в релонче Ютюба, который очень сложно побороть.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Разбор. «Донстрой». Журнал «Аэрофлот». Полоса А4.
Что понравилось:
1. Простой и ясный посыл.
2. Четкая категорийная привязка + продуктовый визуал.
3. Отличная считываемость + выделенная зона бренда (логотипа).
4. Формат. За счет большей плотности бумаги размещение работает лучше, и журнал открывает на этой странице в том числе.
5. Цветовое кодирование. Красный фон решает и выделяется от белой заливки обычных страниц.
Оценка: круть, 9/10.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Учиться, учиться, и еще раз учить ЦА
Чтобы маркетер хорошо продавал, он должен влюбиться в проект. Чтобы проект хорошо продавался, в проект надо влюбить клиента.
Сколько бы креативов и понятных УТП ни было, клиент на сегодняшнем рынке — это ребенок в конфетной лавке.
Здесь вам батончик по ликвидной цене, но в целофане «за кило», тут у нас бельгийский шоколад, но не более трех конфеток в руки. И надо убедить этого сладкоежку, что твоя вафля с орехами, грильяжем в перерабатываемой крафтовой упаковке — то, что надо.
Учить своего клиента отличать плохое от хорошего — тоже на плечах креаторов. Не пальцем тыкать, что 2 машиноместа на 200 квартир — это фу. А показать на пальцах, что может быть по-другому, и здесь нет подвоха.
Взяли живой пример из крупного светского канала с аудиторией 200к+: «Отличный инвестиционный проект анонсировал “застройщик” в километре от ЮВХ : идеальная транспортная доступность…».
Во-первых, “отличный” — это невероятный эпитет, от которого хочется уходить во всех креативах и не транслировать такую оценку вообще ни в одном рекламном посыле.
Во-вторых, инвестиции в жилую недвижимость с сегодняшними реалиями, ставками и условиями покупки — откровенно устаревшее УТП. Если у застройщика или партнеров нет конкретных программ и расчетов, говорить про инвест = водить своих клиентов за нос.
Важно сказать, что «научить» — это не ставить себя выше клиента. Не считать свой продукт априори лучшим только благодаря бренду и набору эпитетов, которые продавали когда-то очень давно. Научить и помочь — это: подобрать список лидеров мнений/каналов, в которых вы видите проект, и сделать так, чтобы слог не резал ухо, а картинки выделялись, но не били неоном по глазу.
⌘ ⌘ ⌘
Вот на таком тонком канате мы танцуем сальсу и надеемся, что вместе с продажей идеи покупки мы хотя бы отчасти формируем у аудитории вкус. А вкус, как говорил классик, — эстетическая совесть. К ней и прислушиваемся.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Важные новости на стыке маркетинга и недвиги
Выкатываемся в рабочие будни после череды ивентов — клиентских и собственных и, пользуясь случаем, сердешно извиняемся перед всеми, кому не успели ответить или перезвонить. Наверстаем все на этой неделе, а пока поразбираем новости, которые вы могли пропустить:
1. ЕРИР расширит список данных о рекламе, которые нужно передавать системе
WTF? С 13 января 2025 года при регистрации креатива в ОРД нужно будет заполнять новое поле — категорию товаров и услуг, которую будет нужно выбрать из специального классификатора. Поле уже появилось в некоторых ОРД, но заполнять его пока необязательно.
У недвижимости сразу несколько подкатегорий: гаражи, жилая, загородная, нежилая и разная. Интересно, какой такой продукт попадет в категорию «недвижимость — разное»? Чекнуть весь классификатор можно здесь.
Топливый коммент: Судя по всему, это просто дополнительное поле при регистрации креатива в ОРД, чтобы идентифицировать рекламу по отрасли. Главное — не забыть про него после новогодних праздников, когда будете запускать первые посевы. РКН, как известно, не спит и видит все ваши косяки.
2. Плоти нологи: cбор за рекламу в интернете будут взимать со всех её распространителей
WTF? В Госдуме доработали законопроект, который добавляет 3% отчислений от ежеквартальных рекламных доходов за распространение рекламы в интернете.
Текст поправок сформулирован так, что любой рекламораспространитель в интернете будет обязан платить эти 3%. Это касается не только крупных рекламных сетей, но и вообще всего рынка — вплоть до СМИ и Telegram-блогеров. Механизмом контроля станет маркировка рекламы.
Но есть исключения: от сбора освобождаются федеральные теле- и радиоканалы из первого и второго мультиплексов: «Первый канал», «Россия 1», «Матч ТВ», ТНТ и другие. LOL, ну, им то надо, да…
Топливый коммент: На фоне того, как все дорожает на 10–20–40%, новость про дополнительные 3% расходов на рекламу уже не так уж и шокирует. Ну что ж, ждем 2025-й!
3. Telegram масштабно обновил свои Mini Apps
WTF? Мини-приложения в Телеге станут еще функциональнее. Теперь доступны:
• Полноэкранный режим
• Ярлыки мини-приложений на главном экране
• Планы подписки
• Доступ к геолокации
• Использование данных гироскопа
• Обмен медиа
Подробнее можно читнуть в блоге телеграма.
Топливый коммент: Похоже, нас ждет масса новых кейсов применения мини-эппов в недвижке. Пока самое полезное, что попадалось, — эпка от Profitbase для кабинета агента. Через нее можно смотреть витрину объектов, фиксировать клиентов и работать с заявками. Очень удобно, правда!
Кстати, пару таких кабинетов мы уже внедрили и подружили с непростым каскадом amoCRM. Приходите за интеграцией, если планируете развернуть свою систему работы с агентами, но не знаете, с чего начать.
⌘ ⌘ ⌘
А еще:
😕 Нам вроде бы размедлили Youtube обратно, но это не точно: не на всех устройствах и не у всех правайдеров
😕 Роскомнадзор обещает в декабре провести учения по отключению рунета от мировой сети. Очень ждем!
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Халява закончилась: со 2 декабря объявления о новостройках на Авито будут публиковаться только по СРА-тарифу
Изменение ожидаемое. По правде говоря, мы думали, что оно случится гораздо раньше. Для тех, кто в танке: по довольно большому ряду строящихся ЖК в Москве (и не только) любой желающий за относительно скромный прайс по листинг-тарифу мог разместить объявление как бы от застройщика или посредника, даже таковым не являясь. Чем, как правило, активно пользовались лидгенщики, нагоняя дешёвый и низкокачественный трафик. Второго декабря эта лавочка закроется, и в категории “новостройки” можно будет размещать только переуступки.
Со сданными домами тоже есть нюансы, даже два: к категории “новостройки” теперь будут относить дома, сданные менее трёх лет назад, если их владельцем является юрлицо.
Опережая вопрос: «А если через два года после ввода в эксплуатацию собственник захочет продать квартиру с ремонтом, он что, должен платить за звонок?» — отвечаем: такого точно быть не должно, потому что механизм проверки выписки ЕГРН уже есть. Вероятно, потребуется предоставить её по запросу. По крайней мере, мы с этим уже сталкивались.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
У вас есть только 10 рублей. Что из этого купите?
— Время на семью, друзей и хобби – 5 рублей
— Клиенты сами идут в руки – 5 рублей
— Ключевая ставка как в 2013 году – 5 рублей
— Дом или квартира, о которой мечтаете – 5 рублей
Тяжелый выбор) Пишите в комментах, на что потратите свою десятку
Будет круто, если обоснуете свой выбор
Источник Telegram: estate_money
Хотите больше заявок с рекламы? Перестаньте делать эти ТРИ ошибки
Большинство рекламных креативов выглядит как свидание с парнем, который два часа читает стихи под луной, а на вопрос «где будем жить и сколько получаешь» краснеет и убегает в закат.
Окей, давайте на другом примере.
Приходите ко врачу с головной болью — он прописывает анальгин.
Приходите с зубной — анальгин.
С болью в колене — угадаете что? Правильно, опять анальгин.
Вы же не вернетесь к такому врачу? Потому что понимаете, что успех лечения на 80% зависит от правильной диагностики.
С рекламой та же история.
Не знаете клиента – рискуете слить бюджет в унитаз.
А я листаю ленту в соцсетях и вижу такие шедевры:
— Рендеры, которые даже я на калькуляторе сделаю покруче
— Призывы к действию в стиле «О проекте». СЕРЬЁЗНО?)
— И полное отсутствие понимания, кому это всё продают
Знаете, что самое смешное? Когда спрашиваю таких горе-врачей маркетологов про аватар клиента — смотрят на меня как на 8 чудо света. А это БАЗА! Как диагноз поставить.
Хотя если не хотите знать своего клиента, то проще прилепить на машину наклейку «Любые сделки с недвижимостью» и и рассекать по городу. Эффект тот же, только на бензин зря потратитесь)
А если хотите улучшить свой продающий пост (любой рекламный), сохраняйте себе три этих правила:
1️⃣«Всё для всех» = ничего ни для кого. Это как прописать одно лекарство всей больнице. Кому-то полегчает, кто-то загнётся, а большинство просто пойдёт к другому врачу.
2️⃣ «Реклама не работает» чаще всего из-за того, что не знаете, кто ваш клиент:
— Не понимаете, чем он дышит
— На что он обращает внимание
— Даёте ему анальгин, когда у него зуб мудрости режется)
3️⃣ Встречают рекламу по обложке, а провожают по призыву.
Прошли времена, когда можно было в рекламу вставлять замыленные рендеры. На дворе 2025 год, нейросети уже избаловали пользователей, нужно дотягиваться до качественной картинки.
В конце пишем не «о проекте», а «оставить заявку». Чувствуете разницу?
Кто смелый и хочет разбор своего рекламного креатива/поста от меня? Наберём 50🦄 – сделаю в сторис.
Источник Telegram: estate_money