Category: MN

  • Новости недвижимости в середине апреля, 2025 года.

    Новости недвижимости в середине апреля, 2025 года.

    Продление семейной ипотеки
    • Минфин продлил семейную ипотеку до 2030 года по ставке 6%
    • Льготный кредит доступен для покупки квартиры в новостройке или строительства дома при наличии ребенка до 6 лет
    • Первый взнос от 20%, максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей

    Ожидание и действия россиян
    • 66% россиян отложили покупку жилья для накопления средств
    • 11% взяли ипотеку раньше запланированного для использования льготных процентов
    • 23% готовы взять ипотеку при наличии подходящего предложения
    • 14% рассматривают только новостройки, 18% — только вторичное жилье, 68% — оба варианта

    Рост на московской «вторичке»
    • Продажа вторичного жилья занимает 70-72 дня против 40-45 дней в прошлом году
    • Объем предложения вырос до 58 тысяч объектов, цены — на 3,69% до 298,74 тыс. рублей за кв. м
    • Номинальный рост стоимости «квадрата» за год составил 14,6%

    Ситуация в Санкт-Петербурге
    • На «вторичке» подешевели только «корабли» с «корабельной» окраской
    • Удешевление жилья в таких домах до 158,6 тыс. рублей за кв. м, или на 2,1%
    • Цены в современных ЖК и кирпичных «хрущевках» выросли больше всего.

    По материалам –

    Источник Telegram: estategorbunovb2b

  • “YOU’VE BEEN TO MY PIG ROASTS!” @tinafriml on Accessible Excess

    “YOU’VE BEEN TO MY PIG ROASTS!” @tinafriml on Accessible Excess

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Эксперты выяснили, что 38% веб-страниц, существовавших в 2013 году, в настоящее время потеряны. Исчезают и относительно новые ст…

    Эксперты выяснили, что 38% веб-страниц, существовавших в 2013 году, в настоящее время потеряны. Исчезают и относительно новые страницы — 8% веб-страниц, существовавших в 2023 году, уже недоступны в первой половине 2024-го.

    Источник Telegram: estategorbunovb2b

  • Смотрите очень классный пример человека который в свои 38 .

    Смотрите очень классный пример человека который в свои 38 .

    Раскидывает всю защиту на повал.

    Какими бы хаотичными и случайными ни казались эти обводы — на самом деле каждый рывок, каждый финт это точный, выверенный удар по мячу.

    И все это приводит к логичному выводу. Будет гол. Мяч в сетке.

    Я на этот пример смотрю со своей стороны. Почти из под каждого утюга доноситься вой о высоких ставках, о стоимости квартир.

    Ребята, посмотрите пример выше, Месси не просит ставить защиту 40 летних мешков с капустой. Он отыгрывает 20 летних защитников. Толпу защитников.

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • То, что вы могли не заметить: за неделю

    То, что вы могли не заметить: за неделю

    Банки
    – Сбербанк с 1 июля сообщил, что снизил ставки по ипотеке на 0,5–2% и ввел скидку 1 % при наличии полиса жизни/здоровья.
    – С 1 июля ДомРФ включил 884 город в программу семейной ипотеки на вторичное жилье добавив 6 новых (Суздаль, Каменск-Шахтинский, Мичуринск), и исключив 23 — обновление проводится раз в полгода
    – По данным исследования Frank RG, в мае большинство крупных банков сократили объём выдачи ипотек, из‑за низкой рентабельности льготных программ.

    Сбербанк – с 1 июля ставки снижены на 0,5–2 %, минимальная 21,4 %

    ВТБ – снижение до 25,3 %, на новостройки – до −2,2 %

    ПСБ – снижение на 2,7 % (вторичка) и 2,9 % (новостройки)

    Абсолют банк – снижение на 2,5–4,7 %

    Совкомбанк – снижение на 1–1,5 %

    Банкам запрещено брать комиссию за снижение ставки

    Прогнозы: ипотека станет доступнее, когда рыночные ставки упадут до ~15 %, чего не ожидают раньше лета 2026 г.

    Тенденции: Наблюдается рост молодых заемщиков (до 40 лет)

    Минфин
    – Обсуждается возможное расширение льготной ипотеки (семьи с 1 ребенком до 18 лет), однако Минфин пока не поддержал идею из-за бюджетных рисков.
    – Минфин РФ подтвердил, что не планирует ужесточение требований к семейной ипотеке, программа продлена до 2030 г., а объём субсидий вырастет с 1,3 до 2 трлн руб в 2025 году.

    Минстрой
    Мораторий официально продлён и действует с 19 июня 2025 по 31 декабря 2025. (Застройщики освобождены от выплат по переносам сроков ввода объектов)

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • Аренда квартиры старит быстрее чем курение или безработица

    Аренда квартиры старит быстрее чем курение или безработица

    К такому выводу пришли австралийские исследователи изучающие стресс.

    Оказывается стресс, связанный с арендой жилья — оказывает в два раза более сильное влияние на биологическое старение, чем безработица, и на 50% сильнее, чем курение. Причина — не только в постоянной финансовой нагрузке, но и в нестабильности, переездах, плохих условиях и чувстве социальной неполноценности, которое часто сопровождает аренду.

    Короче все это приводит к ускоренному биологическому старению, ну и все что с ним связанно. Риск хронических заболеваний и смертности.

    Однако учёные подчеркивают, что такие последствия являются обратимыми.

    Изменения в жилищной политике способны улучшить здоровье населения и частично обратить уже нанесённый ущерб.

    Ждём, когда ипотека вздохнёт, а цены — выдохнут

    🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

    Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

  • +132% визитов для стоматологии «Фуллдент»: как грамотная упаковка от RecPlace творит чудеса 🔮

    +132% визитов для стоматологии «Фуллдент»: как грамотная упаковка от RecPlace творит чудеса 🔮

    Все вокруг думают, что в медицине без сарафана и мешка денег далеко не уедешь.
    Спойлер: уедете — если работаете с головой, а не просто красиво улыбаетесь пациентам 😅

    Что сделали мы:
    1️⃣ Разнесли прайс до основания и собрали заново: 61 услуга с человеческими названиями для людей и для Яндекса.
    2️⃣ Включили SEO-режим: накатали описания для каждой услуги с геопривязкой. Теперь «стоматология рядом» — это не просто запрос, а их реальность.
    3️⃣ Прокачали визуал: стильные обложки, витрины, сторис.
    4️⃣ Запустили контент-машину: регулярные SEO-новости, чтобы быть в топе не разово, а стабильно.

    👍 Результат за три месяца?
    — Просмотры: +169% (20 600!).
    — Визиты в профиль: +132% (16 900).
    — Уникальные посетители: +150% (15 900).
    — Построенные маршруты: +46% (946 — это реальные люди с навигатором до двери).
    — Звонки: +23% (98).
    — Переходы на сайт: +60% (329).

    Вывод простой: профессиональная упаковка — это не «для красоты на полочке», это ваш прямой путь к новому трафику и реальным записям.

    Хотите так же? Пишите — проведём аудит и покажем, как делать бизнес заметным и прибыльным.
    Ваша ниша ждёт апгрейда.

    RecPlace — твой помощник в мире малого бизнеса. Подписывайтесь!

    Источник Telegram: recplace

  • Продажи и работа с заявками 💼📞

    Продажи и работа с заявками 💼📞
    Какой процент конверсии из заявки в продажи нормальный? 🤔

    Всем привет 👋 Сегодня пост будет больше порассуждать 💬

    Конверсия в продажу 📊
    Не для кого не секрет, что если вам оставили 10 заявок на сайте, это не значит, что у вас будет 10 продаж 😅 (заранее извиняюсь перед теми, кто в это искренне верил 🙈).

    По моим наблюдениям, нормальная конверсия для услуг это 10-30% для товарки 20-50% 📈
    Но опять же тут все очень условно ⚖️

    Но услуге услуга рознь 🎯
    Это может быть как услуга барбера ✂️ — и там конверсия будет 30-40% спокойно,
    а в услуге, например, консалтинг предприятий 🏢 — там и 5% будет считаться норм.
    Вопрос цены и затраченного времени ⏳

    Но больше я хочу поговорить о том, что зачастую этап переработки заявки (лида) в договор (деньги) на стороне бизнеса максимально хреново реализован 😬
    И я не про скрипты, CRM систему и сквозную аналитику 📊 (хотя неплохо бы и это всё иметь, хотя бы в Excel 💻).
    Я больше про искреннюю веру в то, что если уж клиент оставил заявку, то он уже готов купить 🛒
    Опять извиняюсь перед теми, кто искренне в это верил 🙃, но скажу, что это не так 🚫

    Давайте подумаем над причинами, которые мешают заявке превратиться в деньги 💰

    С точки зрения рекламы и маркетинга 📢 это может быть:
    1️⃣ Неправильная целевая аудитория 🎯
    (хотя если заявку уже оставили — наверно, интересно, но может не проходят по каким-то причинам).
    Тут можно менять посылы, посадочные, ключевые слова, даже расположение рекламы 🎨

    2️⃣ Если лид-магнит вводит в заблуждение ⚠️
    Типа «бесплатный ремонт автомобиля» 🚗, а там по телефону тебе говорят 100к 💸
    Понятно, я утрирую, но лид-магнит должен быть реальным ✅

    3️⃣ Боты и левые заявки 🤖 (например, конкуренты балуются 😏)
    Тут есть куча защитных методик и систем — как на уровне целей в метрике, так и различных скриптов и технологий 🔒
    С этим в 2025 году нужно уметь работать 🚀

    С точки зрения бизнеса 🧩:
    1️⃣ Хреновый отдел продаж 😤
    Слабая мотивация, нулевая экспертность 💤, отсутствие структуры продажи.
    Как правило, это решается так — слушаем записи разговоров 🎧, указываем на ошибки, и если через 2-4 недели ситуация не исправляется — увольняется сотрудник 💼❌

    2️⃣ Отсутствие денежной мотивации 💰
    Если у человека нет стимула зарабатывать (а давайте честно — только деньги работают в продажах 😉)
    то продажи будут на уровне 0️⃣

    3️⃣ Нет планов продаж 🗓
    Ну сколько продали — столько продали 🤷

    4️⃣ Перекладывание ответственности ⚙️
    Любимая тема продажников — «плохие лиды», «нищие клиенты», «у нас плохое предложение» 🙄
    Во-первых — это в 90% случаев полный звездёж 💫
    Во-вторых — если это правда, с этим можно и нужно работать 🔧

    5️⃣ Слабый оффер 🎁
    Понятно, что бизнес раньше как-то продавал, но времена меняются ⏰
    Нужно меняться тоже 🔄
    Уже все автомастерские проводят диагностику бесплатно 🚘,
    а вы принципиально берёте 1000 р. 💵

    6️⃣ Не желание докручивать воронку продаж 🌀
    Этим часто грешат бизнесы 😕
    Ну что тут сказать — нравится терять клиентов и деньги, ок 💸
    Никто не запретит 😅

    7️⃣ Долгий ответ на заявки ⌛️
    Вы же понимаете, что клиенты отправляют заявки не только вам?
    Кто первый обработал — того и договор 🏁
    Есть срочные ниши, где нужно за 5-10 минут перезвонить,
    а есть, где можно 1-5 часов 🕐

    Понятно, что если заявка на услуги оптимизации сайта пришла в субботу в 3 ночи 🌙
    не нужно звонить утром в 9 ☀️
    Хотя лично бывало так, что отвечаю клиентам днём в выходной 📱 — заявка в воскресенье в 12,
    и сразу иду в диалог 💬 — так даже проще продать 👍

    Тут нужно понимать временные интервалы для вашего бизнеса 🕒

    Ну а что вы думаете по этому поводу, как заказчики и как исполнители? 🤝
    Какие ещё проблемы мешают конверсиям в продажу? 💭

    Всем ТОПов 💪 и отличных выходных ☀️🎉

    Источник Telegram: demidoff_blog

  • ОЛЕНЬКА, МОЖЕТ ТЫ УЖЕ УСПОКОИШЬСЯ?

    ОЛЕНЬКА, МОЖЕТ ТЫ УЖЕ УСПОКОИШЬСЯ?

    Нет❤️

    Я ещё не все сказала про этот пент на Белорусской. У меня, знаете ли, есть свои незакрытые гештальты🤣

    Начало истории тут:

    А тепеть давайте внимательно посмотрим на текст объявления.

    Учитывая срок экспозиции 3 месяца и то, что написано КАПСЛОКОМ, я подозреваю, что у покупателя дёргается глаз на необычную геометрию пространства и сопроводительные документы.

    Уважаемые коллеги-спекулянты, занимающиеся продажей этого эксклюзивного пентхауса, записывайте:

    Урок 1
    Если у тебя в работе квартира с кривой, необычной или эксклюзивной планировкой, и ты ещё вписался в эконом, то фраза “все согласовано” может не сработать. Даже если все реально согласовано, все равно может не сработать🤣
    Ахаха, добро пожаловать в мир розничных продаж🔥

    Урок 2
    Все необычное и эксклюзивное нужно продавать элегантно. Да, даже в экономе!
    Сначала человеку нужно продать идею жить именно в этом необычном пространстве, а когда он уже мысленно обставит квартиру и переедет в неё, тогда уж продавать документы.

    Урок 3
    Лучше, конечно, чтобы покупатель был без агента. Так проще продавать документы. Но уж если агент есть, то мотивировать его суммой значительно выше 100 000 рублей.

    Вы зачем КАПСЛОКОМ фиксируете внимание покупателя на самом слабом месте вашего кейса?

    Нецелевой трафик срезаете?

    Юридически – чистая
    Физически – свободная

    Это большая ценность для покупателя, да…

    Дорогие подписчики, понимаете, почему я так много внимания уделяю стратегии коммуникаций с покупателями в рознице?

    Многие игроки нашего рынка инвестиций и спекуляций железобетонно уверены, что дело в цене, что есть какая-то справедливая цена “верха рынка”, “низа рынка” или “средняя стоимость квадратного метра”.

    Что покупатели на розничном рынке реагируют только на цену. Увы, конечный покупатель устроен куда интереснее, чем нейросеть или какая-нибудь модель оценки.

    Теперь все сказала.

    А вечером мы поговорим о любви❤️

    18 участников опроса попросили сделать тексты для знакомства.

    Будет❤️

    Источник Telegram: olga_hubner

  • ПЯТНИЦА❤️

    ПЯТНИЦА❤️

    Кто ждал вечернюю рубрику про продающие тексты для знакомств?

    Накидайте, огонечков🔥

    «В этой жизни стоит делать только две вещи – любить и работать», Зигмунд Фрейд.

    Успех в любви – это про коммуникации.

    Все же видели жуткие описания профилей на сайте знакомств? Это касается и мужчин, и женщин.

    Без в/п, с пнд и жкх…

    Проблема в чем? Да все в том же. Люди пишут о себе в формате технических характеристик. Или пишут, что им должен партнёр по любовной коммуникации.

    Редко находящиеся в активном поиске пишут о том, как партнёр будет рядом с ними себя ощущать.

    Итак, берём нашу методичку для продажи недвижимости. Работаем по целевой, говорим об образе будущего.

    Кто будет нашей целевой аудиторией сегодня?

    Давайте представим московского девелопера… ой, не важно, какие там масштабы… все они себя девелоперами называют❤️

    Пятница, вечер, он сидит в своём кабинете, смотрит в монитор… фин модель не сходится, не растёт кокос, скоро защита проекта в мэрии Москвы, подрядчики пьют кровь, продажи буксуют.

    Он трудоголик и любит деньги. Считает себя очень серьёзным человеком.

    Попробуем нашему девелоперу продать сценарий “боевая подруга”❤️

    Тактика продажи – с огоньком🔥

    Поехали?🚀

    Источник Telegram: olga_hubner