Разрыв между стоимость привлечения клиента в загородной недвижимости и продажами увеличивается. Виной тому не только рекламные сети. Про ключевую ставку можно не говорить. Чаще всего виноваты сами загородные застройщики, которые совершают ошибки в продвижении загородной недвижимости. #загороднаянедвижимость
Источник Telegram: estategorbunovb2b
Во вторник была на мероприятии от молодежного направления Клуба Первых с Кириллом Фомичевым.
Кратко о спикере:
➖Основатель группы маркетинговых компаний «Точно.». Среди клиентов: Оскар Хартманн, Олег Торбосов, Давид Ян, Формула-1
➖Сооснователь международного венчурного клуба Prosto VC
➖Эксперт бизнес-школы «Сколково»
➖Победитель премии «Предприниматель года» от EY
Делюсь ключевыми тезисами, которые попали в меня:
✔️”Бизнес-стратегия – это часть личной стратегии, а не наоборот” или если проще “Я работаю, чтобы жить, а не живу, чтобы работать.”
✔️ Чтобы управлять своей жизнью, исполнять свои мечты, а не чужие – важно иметь личную стратегию, в которой отражены все сферы жизни в горизонте нескольких лет вперед
✔️2 качества, которые выделяют успешных людей: любознательность и проактивность
✔️Прежде чем идти делать, важно задать себе вопрос “а зачем это? ближает ли это меня к цели”
✔️Как сформировать личную стратегию? Найти ответ на вопрос: “Какая у меня мечта?” и далее: “Что мне нужно для ее достижения?”. Например, Кирилл рассказал, что его мечта создать свой футбольный клуб и показал, как он расписал все текущие проекты с точки зрения вклада в эту мечту. Где-то это связи, где-то финансы, где-то ресурсы и тд.
✔️Регулярно учиться у лучших практиков, чтобы разобраться в теме, которую вы сейчас не знаете. Например, нужно развить Телеграм-канал – находите человека с развитым ТГ-каналом, покупаете консультацию, все впитываете и внедряете и так со всем остальным. Покупать знания можно даже у своих друзей. Да, это нормально.
✔️В любом взаимодействии с людьми важно выяснить цели и мечты как свои, так и партнера. И строить совместную деятельность исходя из того, как помогает нам их реализовать.
Дайте обратную связь, вам интересен такой формат? У меня есть тезисы еще на вторую часть, делаем?)
Источник Telegram: valeriiapromarketing
‼️Обращение к экспертам по недвижимости
Проголосуйте пожалуйста в опросах ниже и поделитесь своими ответами 👇🏻
Это займет буквально 3 минуты и будет супер ценно для меня 🤍
Источник Telegram: valeriiapromarketing
Если не трудно, поделитесь пожалуйста ссылками на социальные сети или контактом специалистов или компаний из сфер выше, с кем вы уже сотрудничали или кого вам рекомендовали (можно мне в личные сообщения @valeriiasenotrusova) 🙏🏻
Источник Telegram: valeriiapromarketing
Цена — не главное.
Закрыли только что сделку по однушке 46 м². Ранее писал про первый контакт с покупателями — тогда кстати они ничего и не купили.
Квартира была со странной планировкой, с выходом из кухни прямо в комнату. К этому можно добавить и просроченные платежи по ипотеке и требование банка о полном досрочном. В общем, проект не из лёгких. Нет дело не в техническом плане — с этим всё ОК, а в том, чтобы показать покупателю что все безопасно.
Цена была средняя по рынку. Я прошёлся почти по всем конкурентам, заглянул к ним в гости, посмотрел, что у них есть, и выделил на их фоне наши плюсы. И да, я думаю это сработало.
Вот что вынес из этой сделки:
Цена не главное. Важно, чтобы ваш проект был правильно упакован и презентован. И конкуренты в вашем ценовом диапазоне были не лучше и не хуже вашего предложения
знаете как это работает ?
Эффект «успокаивающего контекста» (Contextual Calmness). Сравнение вариантов вызывает стресс, особенно при больших ценовых разбросах. Когда цены схожи, когнитивная нагрузка уменьшается — человек быстрее принимает решение. Узкие диапазоны цен повышают доверие и скорость покупки. Об этом, кстати, знают и умело пользуются застройщики. Попробуйте сами посмотреть: у одной и той же квартиры на разных этажах цена может отличаться всего на 0,1%!
Человечность или, как бы я это назвал, эмпатическая конфратация — вероятно решающий фактор для достижения переговорных преимуществ.
Покупатели, да! Сравнивают. И чтобы при сравнении они не отвалились, выясняйте, что есть у конкурентов, и всегда, подсвечивая их плюшки, добавляйте в свой проект чуть больше. Вот прям капилющечку — и это сработает.
Не фантазируйте. Не надо придумывать того, чего у вас нет — это сразу оттолкнет.
Все свои минусики озвучивайте, но сразу даёте решение, чтобы показать: «Всё под контролем».
Понимаете, да?
Четыре показа — и проект реализован. +1 в копилку наших хардов и софтов!
🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать
Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro
Вы когда-нибудь задумывались о русской избе?
Не красна изба углами, а красна пирогами
Мы тут решили поразмышлять, откуда в квартире-студии корни растут?
Что скажите ? Давайте-ка сравним.
Изба — это традиционный русский деревянный дом, в основном крестьянский. Сердце избы — печь. По-нашему, почти как кухонный гарнитур: и еду готовили, и, по некоторым данным, мылись там же.
Была и светлица — самая светлая часть дома, обычно у окна, где работали или принимали гостей. А ещё — полати: спальное место на возвышении рядом с печью.
Знакомо?
В студии: спать можно почти где угодно, но чаще диван ставят вплотную к кухонному гарнитуру. А напротив как полагается телевизор. А в центре стол обеденный.
Мы думаем, что одно общее открытое пространство в избе было гораздо удобнее: прогреть его легче, окон меньше (стекло тогда было дорогим удовольствием), а сама конструкция квадрат строить легче.
Время прошло, стены ушли, а суть осталась.
И нет, студии не придумали маркетологи новостроек. Их корни прорастали из архитектурных идей Мис ван дер Роэ, который в 30-х провозгласил: «Меньше — значит больше». Он убрал лишние стены. В США эти идеи подхватили и бывшие фабрики, начали превращать в жильё. А уже потом застройщики всего мира упаковали концепцию в компактные квартиры для горожан.
Так что, если подумать, наша студия — это такой миниатюрный, современный отголосок русской избы.
🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать
Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro
Как нам запомнилось дворовое детство конца 90-х – начала нулевых?
Кого не спроси у всех плюс-минус оно было одинаковое. Пара панелек или кирпичных девятиэтажек, лавочки у подъезда, песочница, качели если повезёт, кусок утоптанной земли с двумя кривыми штангами. Там же, пока еще ребята не вернулись со школы, мы коротали время в «ножички» и время шло как то.
А сегодня что?
Дворы не дворы.
Недавно вот пролистывая канал Градостроительный комплекс Москвы наткнулись на фотки новых дворов. И вот сидим, думаем: дворы-то уже совсем не те. Европейская архитектура, парковые зоны, детские площадки, на которых половину элементов и назвать-то не сможешь. Каждый новый комплекс со своим каким то «уникальным концептом».
Мне просто любопытно… Как ребята будут вспоминать своё уличное детство?
А может, улица им вообще не запомнится ….
🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать
Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro
👾👾👾👾👾👾👾👾👾❗️
Завтра стартует конференция «Нейросуть 3.0»!
ИИ — для контента, визуала и продаж. От сильных практиков, без воды.
Я сама выступаю 1 октября в 12:00 мск с темой:
«От анализа ЦА к текстам и сценариям: две техники сегментирования, которые помогут продать всем сегментам за 14 дней»
Расскажу:
— как использовать эмоциональное сегментирование и промты, чтобы попадать в язык своей аудитории;
— что такое JTBD и зачем он нужен каждому, кто хочет продавать по-настоящему;
— как на основе этих техник собрать контент-план, который работает.
📌 Участие бесплатное — нужно только зарегистрироваться.
📲 Вот ссылка:
ИИ действительно помогают делать быстрее.
Я каждую неделю что-то новое с ними придумываю, разрабатываю техники, промты, технологии, чтобы максимально много им отдавать. Поэтому, пошли смотреть новые варианты!
Erid: 2Vtzqvr5Qfo
Реклама. 16+. ИП Манакина С.В. ИНН 622811368246
Источник Telegram: AlenaMishurko
Почему я выбрал именно Батуми для работы агентом?
Изначально рассматривал следующие варианты: Батуми, Тбилиси, Дубай, Бали, Таиланд.
Плюсы Дубая, Бали и Таиланда в том, что комиссии гораздо выше. Примерно в 5-10 раз исходя из моей аналитики.
Но и затраты на жизнь в этих странах выше.
К тому же, Грузия для меня понятна, потому что я жил в этой стране 3 года и многое о ней знаю.
Поэтому, в конечном итоге, решение было между Тбилиси и Батуми.
По цифрам, спросу, количеству объектов, однозначно выигрывает Батуми.
Достаточно просто посмотреть на картинку с аналитикой, которую я подготовил.
С вас 7 🔥 и я расскажу про свой следующий шаг
#брокер_часть2
Источник Telegram: antonlewandowskii
Альфа Будущее и 10 вирусных советов от Наташи
В Альфа Банке есть крутой проект «Альфа Будущее». Я не знаю его внутрянку, но масштабы впечатляют. А крутость показывают горящие глаза лучших студентов-амбассадоров, когда они рассказывают про движуху, в которую вписались!
В прошедшее воскресенье я проводила лекцию по вирусному SMM для амбассадоров Альфа-Банка и увидела все своими глазами.
Но кое-то меня особенно впечатлило…
Эти ребята не ноют про «нас заменят нейросети». Им вообще пофиг на вечные споры нудящих взрослых про «хайп или не хайп», «уволят или не уволят». Они смелые, живые и заряженные.
Казалось бы: студенты – значит нейронки юзают и любят. Не особо любят, потому что фильтр и критика у них работает куда лучше, чем у многих взрослых, которые «кушают пластилиновый ИИ-контент» или создают его на конвейере.
У них встроенный фильтр от этого «нейроинфомусора». Ведь это «кринж», поэтому живой контент рулит. А к ИИ большие вопросики… Вопросики к качеству и идеям.
А если задуматься?
С одной стороны, вирусные форматы – это человеческий контент.
А с другой стороны, он рождается при совмещении живых эмоций, яркого персонажа, нейросетей и чуть-чуть безуминки.
Ладно. Чтобы не превращать этот пост в долгое размышление, поделюсь советами по созданию вирусного ИИ-контента.
Кстати, про аж про 45 идей огненного SMM писала тут.
10 советов по вирусному ИИ-контенту
1. Сделай ИИ-героя с характером – сочетай несочетаемое и добавляй парадоксы, чтобы он цеплял.
2. Запускай сериалы, где ИИ-персонаж живет и развивается.
3. Строй ролики глазами продукта или персонажа.
4. Вшивай эмоцию: смех, кринж, узнавание.
5. Создавай мемы, реагируй на новости и запускай челленджи.
6. Подражай мемам и трендам, чтобы контент выглядел «народным».
7. Встраивай продукт в поп-культуру: фильмы, музыка, эпохи, народные сказки.
8. Держи темп – лучше поток роликов, чем один идеальный.
9. Давай аудитории возможность ремиксить и продолжать сюжет.
10. Превращай продукт в персонажа, который говорит и шутит.
Ну и самое главное: не плодите нейросетевой мусор.
👌Экшн-курс
🔥Отзывы
👍Закрытый
Источник Telegram: n_nagornova