Category: MN

Ностальгия❤️

Источник Telegram: olga_hubner

Когда промахнулся с целевой аудиторией.

Кто не узнал — это концовка фильма «Елена» режиссёра Звягинцева, где маргинальная семья сына главной героини после смерти её обеспеченного супруга переезжает из панельки на окраине в квартиру на Остоженке.

Мне кажется, Звягинцев снял бы лучший фильм про людей и недвижимость в России.

В его фильмах очень многое о героях можно узнать через квартиры, в которых разворачиваются сюжеты.

Источник Telegram: olga_hubner

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

Авито в очередной раз поменял тариф!

⚠️ В чём суть?

Авито усилил контроль над публикациями:
теперь активных пользователей — а это мы с вами — ограничивают даже при платном размещении.

Если вы публикуете “простые” объявления,
получаете всплеск звонков и сообщений от покупателей,
то через пару недель:

— объявление блокируется
— вы получаете просьбу подключить тариф или продвижение

Происходит это из-за лимита потенциальных покупателей —
и ваши объявления просто выключают из поиска.

🧠 Делаете рекламу для всех, а не для целевой аудитории — теряете деньги?

• Если вы выкладываете объект с минимальным описанием, парой фото
и получаете отклик от всех подряд в надежде на скорую продажу —
стреляете пушкой по воробьям.

• После лимита контактов объявления перестают показываться
без оплаты нового тарифа или продвижения.

✍️ МОЕ МНЕНИЕ

Друзья, знаете этот замкнутый круг…
Кажется немного потратил разово — пришли заявки…
а потом резко тишина и снова очередь за оплатой.

Авито вводит лимиты не по объявлениям, а по контактам и активности аккаунта.

Если вы без системы берёте объекты и заливаете их «авито-флудом»,
готовьте бюджет на авто‑продвижение.

А можно выстроить маркетинг:
делать точные публикации,
аккуратно работать с покупателем,
готовя объект точно под него
и не расходовать лимиты зря.

✅ Что делать прямо сейчас:
1. Проверить статус аккаунта — не активный ли вы продавец
(часто Авито признаёт вас так автоматически)
2. При публикациях делать полное описание, красивые фото,
продумывать целевую аудиторию.
3. Рассказать об этом коллегам и своему руководителю.
Авито сделал это очень 🤫
Осведомлён — значит вооружён.

👍Лайк, если было полезно

Источник Telegram: hsrieltor

🔴 РАБОТАЕТ ЛИ ХОУМСТЕЙДЖИНГ В МАЛЕНЬКИХ ГОРОДАХ?
(и вообще, есть ли смысл?)

❗️❗️❗️
ДА. ДА. И ещё раз — ДА!

💬 Меня очень часто спрашивают:

«Маша, ну вот у нас город маленький…
У нас совсем другой покупатель…
У нас и мебель попроще…
У нас вообще всё не так, как в столице…»

👉И вот здесь — самое интересное.

🎥Без спойлеров. Просто включайте видео и смотрите до конца.
Вы удивитесь.

📌 Поделитесь этим постом с теми, кто всё ещё думает, что хоумстейджинг — «для избранных».

Источник Telegram: hsrieltor

⚡️2,5 часа подготовки → 3 заявки в день → задаток с первого показа

🔖

👉 @alena_sobgaida4443

«В этот день я очень устала.
Плюс было жёсткое ограничение по времени.
Всё сделала, но результат мне не очень понравился.
Но я не могла подвести клиента — выложила как есть.
В итоге: 3 заявки на один день,
первый показ — и сразу задаток»

📌 Это и есть сила грамотной упаковки.

🏠 Хоумстейджинг — это не просто красиво, это ВАШИ СДЕЛКИ!

Предзапись на обучение в Августе уже идет!⤵️

Источник Telegram: hsrieltor

🏰 Застройщики продают образ жизни: «вот вам вдохновляющий мир комфорта, уюта и возможность наслаждаться прекрасными видами», а также именитый архитектор, высота потолков от 3 метров, дизайнерские интерьеры» и прочие заветные преимущества

Однако реальная жизнь начинается не с рендера, а с утреннего выхода на улицу — в душном лифтовом холле без вентиляции или с попытки открыть дизайнерскую, статусную очень красивую входную дверь в подъезд, которую ребёнок или женщина с трудом могут осилить. Доводчики? Не предусмотрены. В подземном паркинге — глухая зона. Ни связи, ни Wi-Fi

Все эти вещи — не выдумка. Это темы из чата собственников одного премиального ЖК. То, что волнует людей каждый день

О чем я? Продажа премиальной недвижимости не отличается по своей сути от продажи жилья любого “класса”

Ваши покупатели прекрасно умеют анализировать и по достоинству смогу оценить внешний фасад, панорамный вид и красивый парк рядом. Хотите зацепить? Расскажите больше про насущное, про то, что волнует людей каждый день👍🏻так вы будете закрывать сделки и повышать свой чек💲

Если вы застройщик, так вы сформируете уровень лояльности и реальную ценность жилья в глазах резидентов ✅

Подумайте, как живёт семья после заселения. Не как он покупает, а как он дышит☕️, открывает дверь, едет в паркинг, идёт к лифту, получает посылку
______________
Из практики

Учитывая специфику продажи объектов премиум-класса, больший отклик в обращениях даст Яндекс ↗️

Ранее писал о том, как приводим покупателей на недвижимость с чеком ~150 млн → кейс

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Как вести Telegram-канал о продаже недвижимости?⚡️

Отвечаю на вопрос подписчика из бота @okeymarketing_questions_bot

Расскажу, с чего бы начал я — и что точно работает на практике💡

Определите цель канала

Не просто «вести, потому что ведут все», а чётко ответить:
• Я хочу продавать конкретные объекты?
• Я хочу формировать доверие, чтобы ко мне обращались напрямую?
• Я хочу строить личный бренд, чтобы выделиться среди других агентов?

От этого зависит подача и стиль контента📱

Кто ваш читатель?

– Инвестор с запросом «доход от 10%»
– Покупатель однушки для сына
– Или молодой агент, который у вас учится

Контент для студента и для покупателя бизнес-класса будет совсем разный — и в подаче, и в смыслах 🗞

Контент не ради контента

Интересно, если покажите:
«Вот объект, который реально сдается за 80 тыс.
Вот расчёты
Вот почему я выбрал(а) именно его»

Контент работает, когда вы не просто рассказываете, а объясняете выбор 🤝🏻

Что бы делал я, если бы запускал канал с нуля

• Назвал бы канал понятно: с привязкой к городу, локации, типу жилья
• Писал бы 2–3 поста в неделю: без воды, по делу, с акцентом на выгоду для клиента
• Добавил бы квиз или форму заявки в каждом втором посте
• Прогревал бы доверие: кейсами, реакцией, голосовыми (работает отлично)

Выводы▪️

Вести канал на старте, пока мало отклика, сложно, но со временем он превращается в постоянный источник заявок, рекомендаций и продаж 📈

Очень важно

Без притока новой аудитории даже самый лучший контент никто не увидит. А без отклика быстро теряется мотивация

Ваш канал должен постоянно расти, в телеграмм это только платные инструменты: закупка рекламы у блогеров, реклама в Яндексе, переливание трафика из других своих каналов и тд
~~~~~
Если интересно — могу отправить ТОП 10 форматов постов, которые реально работают у меня и у клиентов (инвест-сценарии, подборки, “за кадром”)😎

◾️Отправь в комментарии слово «топ» — поделюсь в личку◾️

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Коллеги, поздравляем с наступающим праздником! 🇷🇺
Желаем вам мира, добра и побед — в жизни, и в работе

Делюсь, как стартовал один из наших проектов

Рекламируем недвижимость Санкт-Петербурга по всей России
📌 Цена заявки — 407 ₽ (без НДС)
💬 Квалификация — 60% (вышел на связь, подтвердил намерение о покупке)
🔥 Цена квалифицированного лида — до 1500 ₽

Это фантастический результат

Для сравнения: по рынку стоимость таких заявок начинается от 4 000–5 000 ₽

💫 Хотите так же? Пишите @margarita_okeym
Работаем под ключ: от стратегии до первых сделок 💼

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Сила. Мощь. Ценности. Россия. Путин 🇷🇺

Социальный эксперимент (с)

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

⚡️❗️Путин призвал всех россиян «выпить бокальчик крафтового» в память о WhatsApp и мессенджере MAX

Президент Владимир Путин, после завершения рабочего заседания по вопросам цифрового суверенитета, в беседе с журналистами предложил россиянам «в эту июльскую пятницу освежиться бокальчиком крафтового» и «почтить память тех цифровых решений, что так и не смогли выжить в отечественных реалиях».

«Каждый здравомыслящий человек в нашей великой стране прекрасно осознаёт: пятница — это не просто день недели, а момент, когда пора налить бокальчик крафтового, сесть поудобнее на летней веранде и попрощаться с WhatsApp в России!»
— заявил глава государства.

Отвечая на вопросы журналистов, Путин отдельно подчеркнул «недолгую, но яркую судьбу» мессенджера MAX, который, по его словам, «умер, даже не успев толком пожить».

В завершение выступления президент загадочно добавил, что «некоторые хохлопитеки за всё это обязательно ответят», после чего в зале воцарилась напряжённая тишина.

От админов: надеемся, в следующую пятницу мы не будем точно также поминать ещё и Telegram! 🫠

Moscow Never Lies — Подпишись, здесь только правда.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus