Category: MN

Друзья,

Если хотите разобрать чьи-то объявления, как публичный кейс, присылайте объекты в комментарии.

Организую прожарку🔥

P.S.
Меня в первую очередь интересует упаковка всякой “инвест” недвижимости❤️

Источник Telegram: olga_hubner

А ТЕКСТ НАПИСАТЬ МОЖЕТЕ?

После разбора рекламных объявлений несколько подписчиков обратились ко мне с вопросом – могу ли я написать текст для их объявлений?

Могу.

Но сам по себе текст (аки сферический конь в вакууме) не решит задачу поиска покупателя.

Текст не существует отдельно от фотографий, телефонного диалога, сценария показа.
Текст – это финальная ленточка упаковки, цитирую своего научного руководителя.

Красивый текст рождается из полноценной креативной сессии.

Друзья, кому нужна помощь с креативом, приходите на консультацию!

Разберём ваш объект по косточкам:
– определим ЦА
– изучим локацию и объект
– выявим триггеры для покупателей
– подумаем, какой сценарий жизни будем продавать

А я сегодня ещё пару текстов накреативлю❤️

P.S.
Интересно, если я при продаже своих креативных сеансов буду писать “цена в 2 раза ниже, чем у Дьяченко”, не прилетит ли мне за это от научного руководителя?😅

Источник Telegram: olga_hubner

Сейчас модно быть тренером, наставником, спикером… но!

Обучение имеет настоящую ценность только если тренер сам применяет свои же методы в реальной работе с реальными клиентами.

Особенно сегодня, когда рынок так не прост и хорошо зарабатывать стало сложнее.

«Не рассказывай мне как нужно, покажи как это сделать на своем примере» – это мои смыслы.
Я езжу по квартирам с тюлем, подушками, банкой краски и дрелью)
Чтобы потом в своих программах обучения поделиться тем, что круто работает у меня, моих агентов и учеников. И если что-то меняется – мы говорим об этом!

А еще, труд во благо профессии облагораживает всех и риэлтора тоже!

С праздником, друзья! 🇷🇺
Первомай шагает по стране и мы вместе с ним!😁🛠️🕊️

Источник Telegram: hsrieltor

Сегодня провела день с пользой и вдохновением в музее искусства.

Уже второй раз пошла смотреть работы Анри Матисса, пока их привезли в наш город. Он совершил переворот в своё время и до сих пор у многих вызывает противоречивые мысли.

Хотя на сегодня одни из самых покупаемых постеров – реплик на wb и ozon именно его.

“Танец” и “Джаз”- 2 самые трендовые картины.

Вам нравятся его работы? Как считаете- почему к нему пришла популярность?

Источник Telegram: hsrieltor

Сегодня побывала в итальянском ресторане, и знаете к какой мысли я пришла?🤔

Рестораторы давно используют эмоциональный маркетинг💡, пока мы риэлторы упорно его не замечаем. Эмоциональный маркетинг – это то, на чём построен хоумстейджинг.

И казалось бы, всё просто.

Театр начинается с вешалки, а ресторан с улицы. Всё до единого должно работать на эмоцию посетителя.

Какая тарелка? Как выглядит официант? Интерьер? Подача блюд? Нет таких позиций, которые бы не влияли на ваше решение вернуться в ресторан вновь. И это не только вкус еды- поверьте мне. Навряд ли вам будет приятно кушать даже самую вкусную пасту из грязной или разбитой тарелки.

Хоумстейджинг влияет на подсознание будущих покупателей, потому что для них важны эмоции, которые они испытали, войдя в своё будущее пространство. И тут точно нет не важных деталей. На решение о покупке влияет каждый сантиметр. Не забывай об этом.

Прикрывать хлам и дырки – не лучший способ продажи недвижимости❌ Важно готовить дома и квартиры так, чтобы завтра вам не пришлось отводить глаза при встрече с покупателем.

Источник Telegram: hsrieltor

Топовая реклама Honda 🔥 Запчасти + саунд дизайн + креатив = 🔥🔥🔥

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

О мотивации. 23 секунды базы 🔥

Лучший мотиватор — это сам человек. Только он может по-настоящему вдохновить себя на достижение целей.

Проблемы мотивации у людей идут из детства и юности. Иногда надо хлебнуть немного жизни, чтобы ценить, что имеешь.

Или купить плацкарт Москва — Ульяновск (Челябинск) и посмотреть, как и чем живут обычные люди. Мне хватает на 3–6 месяцев заряда мотивации.

Содержание текстом
Настоящее хобби нашего поколения — это нытье и тупая болтовня ни о чем. Неудачные отношения, проблемы с учебой, начальник-дурак. Это все полная фигня. Если у тебя ничего не получается, то есть только один дурак — это ты. И ты сильно удивишься, если узнаешь, как много можно изменить, просто оторвав зад от дивана.

Вот еще кое-что, чего я не понимаю: кассеты для повышения мотивации, книги для повышения мотивации. Что это такое? Почему вдруг всем понадобилась дополнительная мотивация? Ведь все же просто. Вы либо хотите, либо нет — в чем загвоздка? К тому же, если вам хватило мотивации, чтобы пойти в магазин и купить эту книгу, может, вы уже достаточно мотивированы и вам больше не нужна книга. Положите ее на место, скажите клерку «Иди к черту, я мотивирован!» и идите домой.

Мотивация — это чушь. Мотивированные люди — это причина всех проблем. Мошенники, серийные убийцы, растлители малолетних, ортодоксальные христиане. Эти люди высокомотивированные. В любом случае я думаю, что мотивацию переоценивают.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Когда маркетинг и продажи (бизнес) живут разной жизнью 🙈

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

🕵️‍♀️ Кибербезопасность — наше всё

Остерегайтесь коллег мошенников. Особенно вечером в пятницу!

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Kaizen Residence Resort в Индонезии: часть 3

Если пропустили начало этого занятного сериала, навёрстывайте: раз, два, три. А сегодня очередное прямое включение с Бали от нашего аналитика Ильи:

“Дело продолжает спориться и медленно, но неуклонно двигаться к завершению. По состоянию на середину ноября: завершены монолитные работы, собраны деревянные структуры 5 джогло, возведены стены у шести вилл и семи бассейнов. Стали видны и понятны пропорции зданий, качество планировочных решений и габариты помещений. Замыслы архитектора стали явственны и совпали с нашими ожиданиями.

По ходу дела в разные виллы вносятся небольшие корректировки. Увеличиваются размеры бассейнов, где-то ванная комната получает +8 м², в одной вилле появился второй бассейн, в другой идет обсуждение возможности запилить мансардные окна, добавить массажные столы с системами хранения в стенах, акустические системы и т.д.

Все это оценивается через призму возможностей получить спец.статус на порталах систем бронирования, типа «Выбор Гостей» или «Жилье с выдающимся дизайном», что даст возможность добавить +50-200% к стоимости ночи. В общем, работа над продуктовой составляющей не останавливается. Ну, и как реверанс покупателям за уехавшие сроки это тоже работает.

За последние 5 месяцев пришлось пережить несколько кризисных моментов и ментальных штормов. В июне наш юрист по Адатным делам (совокупность традиционных обычаев и народной юридической практики в имущественных, семейных и тому подобных отношениях), Mr. Х, скурвился. С грацией Мефистофеля расправил крылья алчности и вознесся в стратосферу своих ожиданий — c милой улыбкой и без тени стеснения он запросил увеличение своего вознаграждения до 10% от проекта.

Поменять его на другого исполнителя = навлечь на проект непрогнозируемые риски. Кайдзен идет по тонкой грани, и выстроенные отношения с проверяющими и контролирующими органами критически важны. Плавное переключение функционала на новую команду юристов продолжалось 2 месяца. В хирургическом стиле: деликатно, осторожно, с минимальными швами. Теперь Mr. X понижен в статусе до представителя и постепенно выбывает из процесса.

В июле нас неумолимо настигло осознание факта, что субконтрактор не вытягивает объем строительства, и нужно отрезать у него часть работ. Это было заметно еще в мае, но в июле стало совсем очевидно. Разделить работы, не задевая его чувств, было задачей с тремя неизвестными.

Из России это звучит дико и смешно, но ментальная составляющая здесь — это та часть, за которую прощается многое, если она хороша. И она рушит все, если с этим проблемы. Т.е. в 85% случаев.

Пару раз в месяц я получаю сообщения от подрядчиков вроде: «Сорри, плохие новости, вчера я заплатил рабочим зарплату, и ночью они уехали на Яву, из 8 человек у меня сегодня осталось 3».

Порой процесс приобретает сходные черты с водой в решете — ты ускоряешь и ускоряешь его, а потом у тебя минус 10 человек за неделю, и начинай сначала. Вопрос можно решить, подняв ценник в 2 раза, но финмодель Кайдзена предполагает стоимость квадратного метра (с интерьером, бассейном, землей) для клиента в $1,2-1,3k, и потому приходится идти через этот пизденс)

Продолжение следует

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel